ロアール神田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/神田駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線/淡路町駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都千代田区神田須田町1丁目34-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2005年4月
総戸数27戸
小学校区域千代田小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積22.09m² ~ 31.92m²
間取り1K ~ 1DK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社真和エンタープライズ
施工会社新日本建設
管理会社大京アステージ

ロアール神田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都千代田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ロアール神田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都千代田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ロアール神田の売却ガイド

ロアール神田は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数27戸、9階建の建物です。

最寄り駅は神田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはロアール神田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロアール神田を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神田駅まで徒歩2分
  • JR山手線/神田駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/淡路町駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 千代田小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

ロアール神田に関するよくある質問

ロアール神田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロアール神田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロアール神田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がロアール神田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロアール神田はどのような物件ですか?

ロアール神田は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神田駅徒歩2分。築2005年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロアール神田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR・地下鉄の駅が近くにあり、大変便利。
車でアクセスは一方通行も多くわかりにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
休日は大変静かで、人通りも少ない、また、飲食店は多数ある。
平日は神田駅近くの飲み客の通行が多く、また、客引きも多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックがあり、外部の人間が入れないようになっていて安心。
近辺にはマンションが増えているが、昔からの住民とは疎遠な感がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
壁が厚く、静か、浴室乾燥・暖房等もあり、一通りの設備はそろっている。
L字型の部屋形をしており、やや使い方に工夫がいる。収納も少ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店は多く、ミニスーパーも多い、また、店舗の多い秋葉原、日本橋、神保町も近い。
商店街、スーパーなどは、ファミリー向けの店舗は近くにはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校等が近くにあり、通学している子供も多く、見守り体制がある。
古くからいる住民とそうでない住民の接点は薄い。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神田駅に対する口コミ】山手線、中央線、銀座線が通っており利便性が高い。東京のど真ん中のため、パフォーマンスは高い。
【神田駅に対する口コミ】動脈路線に乗るためには東京駅に出る必要がある。家賃も最高クラスに高くそれなりの経済力が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【神田駅に対する口コミ】東京都心であり、なんでも揃っていると思う。落ち着いたビジネス街のため、治安は良いと思う。
【神田駅に対する口コミ】スーパー関連が少なく家族世代向きではない。一部治安の悪いところもあるため、それなりに注意は必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【神田駅に対する口コミ】なんでもあり、賑わいもあるため選択肢が多い。
【神田駅に対する口コミ】日曜日にはやっていない飲食店も多いとのろ。
暮らし・防災・子育て ★★★
【神田駅に対する口コミ】静かで治安の良い街のため、子育てに良い面もある。
【神田駅に対する口コミ】基本的に子育て世代が住む街ではないため、学校等が少ない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神田駅に対する口コミ】飲食店はどこの出口からでも軒を連ねており大変充実しています。特にカフェは有名チェーン店が数々目にします。更にビジネスホテルがけっこうあるので仕事で滞在するのにも便利です。新幹線利用の時に東京駅まで一駅なことも魅力の一つです。
【神田駅に対する口コミ】タクシー乗り場がないので少し困るかなと思われます。あとスーパーマーケットは近くにありません。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【神田駅に対する口コミ】神田駅の周辺には本社を構える大企業がたくさんあるので仕事に困ることはないでしょう。学生さんにやさしい安くておいしいカレー屋さんなども多いので若い方にも満足してもらえる駅だと思います。意外におしゃれな家具屋もあって楽しいです。
【神田駅に対する口コミ】少し街づくりがごちゃごちゃしているので初めての方は散歩しづらいかもしれません。
2025年04月 メリット
交通利便性
利便性は最高に良い。ただし、六本木、広尾近辺だけ行くにはのり換えが必要
とても便利なロケーションですが、六本木とは縁遠いかんじで、ちょっと行くのがめんどくさいです.
交通利便性
東京にも新宿にも近く、地下鉄も乗り入れてるので、かなり便利
出口を間違えると方向感覚がなくなる。ちょっと難しい。
生活利便施設の充実
一人暮らしなら、完璧。小さめだけどスーパーもあるし、飲食店も充実。
オフィス街なので、土日が静か。車の交通量は多い。
飲食店の充実
困らないくらいにある。居酒屋が多めだと思う。
1人で入るのにちょうどいい店は少ないかも。サラリーマンが多い。
暮らし・子育て環境の充実
1人暮らしには最適だけど、子育て世代にはあまり向かないかもしれない。
子どもが遊ぶような場所があまりない。車も多いので、離れて歩くのは危険。
治安
昼間はサラリーマンばかりなので、仕事中の大人が多く、治安はいい。
夜は酔っ払っている人も見かけるが、学生のような馬鹿騒ぎをするような人はあまりいないと思う。
コストパフォーマンス
少し歩けば日本橋でおしゃれな店が並ぶが、神田駅周辺はリーズナブルで気楽に飲める。
小さな店が多い。夜はけっこうどこも混んでいる。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。