ロアール浜町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武小泉線/太田駅 徒歩13分
所在地(住所)群馬県太田市浜町25-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1991年9月
総戸数34戸
専有面積54.76m² ~ 73.65m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社真和エンタープライズ
施工会社岩堀建設工業
管理会社日立ビルシステム

ロアール浜町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ロアール浜町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、群馬県太田市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、群馬県太田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 群馬県太田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ロアール浜町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ロアール浜町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいロアール浜町を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ロアール浜町の売却ガイド

ロアール浜町は群馬県太田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数34戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は太田駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはロアール浜町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

太田市のマンション売却市場

太田市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ロアール浜町を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

110前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 太田駅まで徒歩13分
  • 東武小泉線/太田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約110施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ロアール浜町に関するよくある質問

ロアール浜町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ロアール浜町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ロアール浜町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がロアール浜町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ロアール浜町はどのような物件ですか?

ロアール浜町は群馬県太田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。太田駅徒歩13分。築1991年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

太田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは太田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ロアール浜町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

太田市の住みやすさは?

太田市は群馬県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は149件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 太田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

太田市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

太田市の子育て環境は?

110前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【太田駅に対する口コミ】りょうもう号が止まったり、 桐生線にも乗り換えられるところがいいと思います不便なことはないので住みやすいとおもいます。
【太田駅に対する口コミ】終電が早いことと、本数がとても少ないところ、乗り換えの時間が合わずに待ち時間が長いところです。不便ではないですが便利なところでもないのでもう少し色々あるといいなと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★
【太田駅に対する口コミ】ドン・キホーテに行くのに便利なのと、駅の中にコンビニができたのがよかったです。駅に交番があるところなのでそれは、安心できます。
【太田駅に対する口コミ】周りにドンキホーテくらいしかないのでもっとカフェやファーストフード店などもできてほしいです飲み屋街で夜駅周辺がとても怖く感じることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★
【太田駅に対する口コミ】居酒屋などはあるので夜飲みに行くのはたくさんあっていいのかなと思います。
【太田駅に対する口コミ】カフェやファーストフード店などないので少しお茶したりできないので不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【太田駅に対する口コミ】エレベーターもエスカレーターもあるのでホームとの行き来はしやすいとおもいます。 外に図書館があるのはいいと思います
【太田駅に対する口コミ】周りに遊ぶようなところが全然ないので子供の頃から家族で駅に行った記憶がありません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【太田駅に対する口コミ】back numberの聖地巡礼の際によく訪れます。 back numberがラジオを行っていた場所でもありとても有名な聖地のひとつです。 近くにドンキホーテが昔はあったんですが…(閉店してしまいました
【太田駅に対する口コミ】ドンキホーテが閉店したのがでかいでしょう。今まではドンキあったのに…のような事態が起きないように気をつけましょう。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【太田駅に対する口コミ】セブンが駅内にある (飲食スペース有り) 近くに美術図書館がある (カフェもあります。ソフトクリーム、抹茶ラテがあり、抹茶ラテは抹茶の香りが感じられて美味しいです) 勉強スペースがある 近くにデイリーヤマザキ、ローソンなどもある (ここも飲食スペース有り) 駅内に交番があるので安心できます イオンモール太田行のバス停がある
【太田駅に対する口コミ】治安が悪い時があります。 ドン・キホーテがあったのですが、無くなりそうなので活気が無くなりそうなのが不安です。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【太田駅に対する口コミ】駅の隣にドンキホーテや飲食店が多数あります。イオンまでバスが出ています。イオンだけでなく各方面へバスが出ており、熊谷駅までも出ているのでJR高崎線で大宮や東京駅も行けます。夜もお店が多いので人気がなくて怖いというのはありません。
【太田駅に対する口コミ】群馬県は車社会なので電車が平均して1時間に1~2本しかありません。 駅周辺は夜になると歓楽街なので酔っ払いが多いです。
2024年07月 メリット
交通利便性
駅を出るとすぐにタクシー乗り場と自家用車用パーキングもある。
歓楽街が近くにあるので、夜は治安が心配な部分がある。
生活利便施設の充実
駅の付近にはコンビニや美術館と図書館がある。スーパーなどは車で行けばすぐに着く距離にある。
以前は駅前に大型商業施設があったが、なくなってしまったので、駅付近での買い物は車が無いと不便。
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋やカフェなどの飲食店があり、徒歩圏内で探すとお店は限られる。
駅から徒歩圏内で行きやすい商業施設が新たにできたら便利。
暮らし・子育て環境の充実
駅内にはエレベーターやエスカレーターが設置されている。夏になるとタクシー乗り場にはミストが撒かれる。
改札外にもトイレが設置されているとなお便利。
治安
駅はゴミも無く綺麗で、昼間は美術館や図書館が開館しており人気があるため安心して利用できる。
駅周辺に歓楽街があるため、昼間と夜で治安が変わる。夜に駅周辺を徒歩で移動するのは心配。
コストパフォーマンス
お店はたくさんあるため買い物には困らない。駅周辺でもほとんどのお店で駐車料金は無料。
お店や公園などの施設は一ヶ所にかたまっていないため、出掛ける際は車が無いと不便。
交通利便性
東武線なのでジェイアールより運転本数が少ないが東京に行ったり東武線利用者なら便利。あまり利用者が少ないため人混みがない。歩きやすい。
今は、立地が良くない。2024年3月でドン・キホーテが閉店してその場所に私立大学のキャンパスが作られるため今後増々人口が増えて人混みが多くなるかも。
生活利便施設の充実
2024年3月までは、駅から歩いてすぐにドン・キホーテがあるが今後閉店する。図書館も改札出てすぐにあるので時間も潰せてかなり助かっている。
ドン・キホーテが2024年3月に閉店するため大型ショッピング施設が4月からなくなるため今後買物だけのために駅を利用しなくなる人が多いと予想。跡地に大学ができるため学生が多くなる。
飲食店の充実
飲み屋の通りが駅を出てメインストリートになっているため地元、学生は、夜の飲み屋には、困らないかも。大人のお店もある。
ファミリー向けお店がない。ファミリーレストラン、商店街がないため昼間に行く理由がなく、夜の利用しか出来ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のロータリーが2つある事。一方通行部分が少なめで運転しやすい。またドン・キホーテが買物しなくても1時間駐車場無料で千円以上買物して3時間ぐらいまで駐車場無料で利用出来るため子育て世代の人が駅周辺で飲み会時に利用しているかも。私は、利用している。送迎時にロータリーじゃなくてドン・キホーテ駐車場に停めて待てる。今後は、ドン・キホーテ閉店のためどうなるか不透明。
ドン・キホーテ閉店前は、駐車場として利用出来てファミリーでは、便利でしたが閉店後は、どうなるか。駐車場が有料しかなくなるかも。
治安
今の所、治安かなり良い。外個人も多い地域だかナンパ客引きは、ほとんどない。学生が少ないから治安が良い。
今後治安は、2から3になる。なぜならドン・キホーテ閉店し跡地に大学キャンパスが出来るから。学生が多くなるので治安が悪くなるので不安。
コストパフォーマンス
車持ちには、とても便利。駐車場、ロータリー、ドン・キホーテと無駄のない作り。
今後ドン・キホーテが閉店してから大学だけ?だと学生と飲み屋利用者だけが駅利用者になり治安が悪くなる事が見込まれる。駐車場代が高騰する。
交通利便性
夏場はミストシャワーが駅前バス停に設置されており、辛い暑さも緩和される。駅前にはコンビニもあり、時間潰しも可能。電車本数もこの地域にしては比較的多く、夜の時間でも1時間に2本あり飲み会の帰りも助かります。
駅としてはなんの問題もないが、駅前通りがピンク街である。キャッチの人も多く声かけが不快。
生活利便施設の充実
駅からはイオンへ直行のバスもあり、時間も細かく助かる。駅前にはあまり店はなく、車、タクシーの移動が必要なのが難点。
車、タクシーの利用がある程度前提となる町であるため、店は少ない。バスは本数も多め。
飲食店の充実
駅近には飲食店はあまりないが、居酒屋は豊富。海がないのに、海鮮がおいしいお店もある。
ランチの店はとても少ない。駅から歩いて〜はほぼ不可能ではないかと思う、
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので、子育てに関してはなんとも。近隣イオンでは子供専用のフードコート、座席もあり家庭的である
通学路に風俗街があるため、本当にお勧めできない
治安
強いて言うのであれば近隣の建物が新しく。街並みが綺麗。
駅前が風俗街であることで、夜間歩いていると声かけがひどい。
コストパフォーマンス
車があれば住める。車なしだとかなり厳しい地域。家賃、駐車場などは格安です。
女性は嫌な方が多いかも。風俗街の影響です。

太田市の暮らし情報ガイド

太田市は群馬県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は149件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR中央線などの鉄道と関越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR中央線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 関越自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

110前後の保育施設や支援拠点を想定でき、太田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯相談窓口
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が149件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 生活密着型スーパー
  • 駅ビル

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

太田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。