レールシティ高槻2番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/高槻駅 徒歩9分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩19分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩32分
所在地(住所)大阪府高槻市南芥川町20-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年6月
総戸数12戸
小学校区域高槻市立芥川小学校
中学校区域高槻市立川西中学校
専有面積67.58m² ~ 86.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本国有鉄道清算事業
施工会社鴻池組
管理会社日本ハウズイング

レールシティ高槻2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数12戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。レールシティ高槻2番館は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、レールシティ高槻2番館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1994年6月築という条件が希望に合いました。レールシティ高槻2番館は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府高槻市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レールシティ高槻2番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府高槻市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府高槻市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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レールシティ高槻2番館の売却ガイド

レールシティ高槻2番館は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数12戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高槻駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレールシティ高槻2番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高槻市のマンション売却市場

高槻市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レールシティ高槻2番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・京都双方へのアクセスの良さから、ベッドタウンとして高い人気を誇ります。駅前の商業施設が充実し、大阪医科薬科大学病院など医療機関も整っています。摂津峡など北部の自然環境も魅力で、教育環境も良好です。

交通アクセス

  • 高槻駅まで徒歩9分
  • JR東海道本線/高槻駅 徒歩9分
  • 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩19分
  • JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩32分

教育・子育て

  • 小学校区: 高槻市立芥川小学校
  • 中学校区: 高槻市立川西中学校

周辺施設

  • 摂津峡公園は渓谷美が楽しめるハイキングスポットです
  • 今城塚古墳は継体天皇の真の陵墓とされ
  • 古墳公園として整備されています
  • 高山右近ゆかりの高槻城跡公園も歴史的な見どころです

レールシティ高槻2番館に関するよくある質問

レールシティ高槻2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レールシティ高槻2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レールシティ高槻2番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレールシティ高槻2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レールシティ高槻2番館はどのような物件ですか?

レールシティ高槻2番館は大阪府高槻市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高槻駅徒歩9分。築1994年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高槻市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高槻市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レールシティ高槻2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高槻市の住みやすさは?

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。 大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

高槻市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

高槻市の子育て環境は?

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高槻駅に対する口コミ】大阪駅、京都駅まで新快速で15分で通勤できる。JR高槻駅から阪急高槻市駅まで徒歩10数分なので、2路線でアクセスが便利。 JRと阪急の間に商店街や飲食店、スーパーなどもある。生活するための買い物には困らない。新しいお店もここ数年で増えてきている。
【高槻駅に対する口コミ】大阪市内に比べるとあんまり美味しい飲食店がない。自転車道が狭い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高槻駅に対する口コミ】駅の周りには百貨店、飲食店など、さまざまな商業施設が立ち並んでおり、雨の時でも屋根越しで色々なところに行けるので便利です。また、バスで30分ほどで枚方市駅にも直結しているのでそこも便利な点かなという風に思います。
【高槻駅に対する口コミ】少し駅構内や駅の周辺が全体的に汚いところが多い気がします。ゴミが落ちていたりが少し他の地域より多い気がするのでその辺りもがんばって欲しいです。
2023年09月 メリット
交通利便性
特急が止まるので京都河原町まで約20分、梅田まで約15分とどちらにも行きやすいところにあり、徒歩約5分の距離にJR高槻駅もあるので乗り換えが楽でどこへ出かけるにしても非常に便利な駅。また枚方市駅への京阪バスも運行しているため京阪沿線を利用する際にも便利な駅。
これといったデメリットは特に無いが、JR側にカフェが多いため阪急側にももう少しあればちょっとした休憩を取りたい時に便利になる。
生活利便施設の充実
阪急高槻市駅付近にはスーパー、ドラッグストア、飲食店などが多く並んでおり、駅の商業施設であるエミルも様々な店舗で充実している
デパートや大きなショッピングセンターがJR高槻駅側に集まっているため、阪急高槻市駅の付近にも何か大きめの商業施設があればさらに良くなる
飲食店の充実
コメダ珈琲やからふね屋、マクドナルドやモスバーガーなど様々なファストフードチェーン店やカフェが並んでいる
ファストフードや軽食などの店舗は多いが、レストランなどの食事系の店舗は少ないのでもう少し増えればより充実する
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には公立の小学校、中学校、高等学校が全てあり少し歩くと私立の中高一貫校もあるなど教育面でとても充実している
駅周辺は細い道も多く、ベビーカーを使用する場合には少し危険な場合がある
治安
駅周辺は比較的繁盛していて夜になっても明るく、近くに交番もある
付近にある安満遺跡公園は夜になると非常に治安が悪く、男の人が複数人で溜まっているので夜は危険
コストパフォーマンス
家賃は高すぎず安すぎずといった価格帯で利便性などを考えると少し高くてもコストパフォーマンスは良いと考えてもいい。安いスーパーも多いので生活する上でお金がかかり過ぎるといった事は無いと思われる
駅周辺は開発が進み非常に繁栄しているため何年か前に比べると土地の値段は高騰している
交通利便性
普通電車しか止まらまいが、京都にも大阪にも近く便利。
上り電車の側には、駅エスカレーターの設置がない
生活利便施設の充実
摂津富田周辺は、商店街になっており、仕事の帰りに買い物するのは便利。
摂津富田周辺には大きな商業施設が少ない。
飲食店の充実
摂津富田駅周辺は、飲み屋が多く、便利です。
摂津富田周辺には、人気のお店が少ない感じがする。高槻駅周辺は多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数は適度にあり、古墳の公園等、充実している。
大きな公園などに行く場合、駐車場がないところ多いい。
治安
治安は良いと思う。ゴミなども少なく、街並みも綺麗。
駅から自宅に帰る途中、一部街灯が少なく、暗い道がある
コストパフォーマンス
比較的家賃も安く、安いスーパも多いと思う、
駅から徒歩圏内は、土地が高く、買えない状況。
交通利便性
JR東海道本線の高槻駅は新快速、快速、普通とホームが分かれており大勢の人が利用しますが、ホームも広く危険防止柵などもしてあります。また京都にも大阪にも15分ほどで行けて非常に便利な駅です。
人が多いことは強いて言えばデメリットでもあるが、電車の本数も多いのでだいたい座ることが出来る。混雑が嫌な人にはデメリットかも。
生活利便施設の充実
駅周辺には大体の生活に必要なお店が入った大きな百貨店や、商業施設的なものもあり飲食店や、日用品、服飾、子供関係には非常に便利。
大都会にある百貨店や商業施設に比べると大きさ小さい。
飲食店の充実
近くに百貨店や商業施設があるので飲食店は豊富。チェーン店のカフェも人気のお店が駅周辺にあります。
オシャレや、個性的なお店がない。チェーン店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに有名大学の幼稚部からが出来たこともあり教育には向いている。また、自然と都会的なものが融合されているので、子育てには大変良い環境。
メリットに書いた点から、家賃などらが高くなってきている。
治安
JR側は非常に落ち着いた環境で静かで暮らしやすく、ガチャガチャした感じもない。
大きな駅なだけに色んな人や大勢の人が利用し行き来している。
コストパフォーマンス
家賃は高いが駅の利便性や暮らしなどにはとても良い環境だと思う。
家賃が高くて誰でも住める感じではない。とくにJR側や駅近は。

高槻市の暮らし情報ガイド

大阪と京都のほぼ中間に位置する中核市。JR新快速の停車駅があり、両方の都市へ約15分でアクセスできる利便性の高さが特徴です。北部には摂津峡や古墳群などの自然・歴史資源が豊富で、都市と自然のバランスに優れた街です。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線が通り、大阪・京都の両方へ15分圏内という抜群の交通利便性を持ちます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 京都駅: JR新快速で約15分
  • 梅田駅: 阪急特急で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 国道171号
  • 国道170号

子育て・教育

子育て支援の充実度が高く、中核市として独自の子育て施策を展開しています。

子ども医療費助成制度
高槻市子育て総合支援センター「カンガルーの森」
病児・病後児保育

教育の特徴

関西大学高槻キャンパスや大阪医科薬科大学が立地。教育環境が充実しています。

生活利便情報

JR高槻駅前にアクトアモーレなどの商業施設が充実。西武百貨店跡地の再開発も進んでいます。大阪医科薬科大学病院など高度医療機関もあります。

商業施設

  • アクトアモーレ
  • 高槻センター街
  • イオン高槻店
  • 松坂屋高槻店

医療

大阪医科薬科大学病院をはじめ、高度な医療を提供する病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 摂津峡公園
  • 安満遺跡公園
  • 芥川緑地
  • 城跡公園

行政サービス

中核市として保健所を設置し、きめ細かな行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪・京都の両方に15分というアクセスの良さと、摂津峡など豊かな自然を兼ね備えた、住みたいまちランキング上位の街です。子育て環境も充実しています。

治安

高槻警察署が管轄し、地域防犯パトロールも活発です。

自然環境

摂津峡の渓谷美をはじめ、北部には豊かな自然が広がっています。安満遺跡公園は新たな憩いの場です。

コミュニティ

高槻まつりをはじめ、地域のイベントが盛んで、住民の交流が活発です。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、芥川・桧尾川流域の洪水リスクがあります。