レーベン武蔵浦和の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/武蔵浦和駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区白幡4丁目5-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2014年2月
総戸数53戸
小学校区域さいたま市立辻小学校
中学校区域さいたま市立内谷中学校、南浦和中学校
専有面積65.45m² ~ 80.38m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社川口土木建築工業
管理会社レーベンコミュニティ

レーベン武蔵浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 レーベン武蔵浦和は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 埼玉県さいたま市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レーベン武蔵浦和の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、レーベン武蔵浦和のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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レーベン武蔵浦和の売却ガイド

レーベン武蔵浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数53戸、7階建の建物です。

最寄り駅は武蔵浦和駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレーベン武蔵浦和の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベン武蔵浦和を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵浦和駅まで徒歩12分
  • JR武蔵野線/武蔵浦和駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立辻小学校
  • 中学校区: さいたま市立内谷中学校、南浦和中学校

レーベン武蔵浦和に関するよくある質問

レーベン武蔵浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベン武蔵浦和には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベン武蔵浦和の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレーベン武蔵浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベン武蔵浦和はどのような物件ですか?

レーベン武蔵浦和は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵浦和駅徒歩12分。築2014年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベン武蔵浦和には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅まで徒歩15分位。武蔵浦和駅が近く、駅ビルなどさまざまなお店がある為、便利。
駅周りにタワーマンションが多く、マンションの中にある病院などの商業施設がどこのマンションなのかわかりにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
もともと工業地帯だったみたいだが、うるさいと感じたことは無い。
近くに高い電波塔がある為、気になるかたはいるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
分譲マンションの為、普通にセキュリティなどはしっかりしている。 外観は黒よりなのでよごれは目立ちにくい。
オートロックはキーレスタイプでは無いので、荷物が多い時、自転車で中に入る時は少し面倒くさい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たり良好、バリアフリー、床暖房など普通にある。
上下左右斜めからの物音が気になる方がいるかもしれないので、気を付けて生活してる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにローソン、ファミマ、セブン、ベルク、ミートミート、スギ薬局などあり大抵なんでも揃う。
ショッピングモールが側にあると嬉しかった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに医療ビルがある。 幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校と徒歩でいける距離にある。
車の多く通る道の横断歩道に信号機が無いところがあり危ないと思う。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
埼京・川越線と武蔵野線がある武蔵浦和駅と京浜東北線と武蔵野線がある南浦和駅どちらにも歩いて行ける距離です。埼京・川越線も京浜東北線も武蔵野線もラッシュの時間帯だとすごい混んでいます
駅まで少し距離があるため自転車で行くか頑張って歩いていく必要がある
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】せいじょういしいがある 結構広くて暇つぶしできるようなばしょもあり、とても過ごしやすく、かいてきなばしょであるとおもう。 てみやげを買いたいとおもったときにもおみせがあるのでかうことができるとおもうのでおすすめ。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】とくにないが、でんしゃののりかえまでのみちのりがすこしながいとかんじることがある。
2019年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
始発電車があり、座って通勤することができる。エキナカも充実している。
改札から武蔵野線に乗るためのアクセスが悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
スーパーが近くに数件あり、買い物するには便利。
運送会社等もあり、前面道路は大きなトラックが通ることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はスタイリッシュでキレイ。太陽光発電システムがあり、毎月の光熱水費が軽減される。
駐輪場がとめづらく、数も充足していない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良く、室内設備も充実している。
不満な点は特にないが、強いてあげれば、脱衣所が狭い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
西友、タジマ、ベルク等周辺にスーパーが多い。
強いてあげれば、居酒屋等の飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺には幼稚園や保育園も多数あり、幼稚園バスも頻繁に通る。
辻蜂木公園公園が大きいが、小学生等がボール遊びをしていることが多く、小さな子供は少し危険
2023年12月 メリット
交通利便性
都心へのアクセスもよいので 非常に便利。駅へのアクセスも良いので利点。
都心へのアクセスは乗り換えが必要など考える部分はあると思う。
生活利便施設の充実
便利なお店が多く 歩いているだけでも非常に楽しい。気持ちが明るくなる。
非常に便利かという点では、少し疑問が残る。下町の感覚が強い。
飲食店の充実
おいしい店 新しい店が多く全体的に雰囲気が良いと感じる。
地域に根付いたお店が多いため、特別感があるお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
若い人には良いと思う。理由はネット社会が根付いており便利だから。
地域柄地元的意識が強く、新規の方などなじむまで時間がかかる可能性はある。
治安
昼間は安全であり多くの目が遠くので昼間に行動して良いと思う。
駅から少し離れると、少しわかりにくい点が心配な部分ではある。
コストパフォーマンス
生活水準があれば便利だと思う。買い物に困らず病院などある。
相場として中間地点にある地域だと思う。住みやすいが便利さはもう少しほしい。
交通利便性
埼京線と武蔵野線が交差しており、都内へのアクセスは良いです。空港へのアクセスも松戸周りで安く行けるので良いと思います。
電車はある程度整備されている物の、車がないと生活はしづらいです。また渋滞が多いので、移動に時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅ナカ、駅近にモールやドンキホーテがあり、買い物は不自由しません。駅から直結しており雨でも濡れずに買い物ができます。
洋服や靴などファッション店は、品揃えが少し古いです。GUやユニクロなど大型店は近辺にありません。
飲食店の充実
王将や牛丼、ココイチ、スタバなどは一通りそろっていますので、帰りに食べて帰る、などは可能です。
居酒屋の種類が少ないのと、24時間オープンの店舗がないので、夜遅くの利用は難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数などは多いです。またバスも頻繁に走っており選択肢として遠いところも選ぶ事ができます。
生活している人数が多いので、人気の園は定員になってしまう。入園前の願書など並ぶ時間がどうしてもかかってしまいます。
治安
夜に飲食店が少ないことから治安は良いと思います。
特にデメリットはありませんが、あえていうなら道が暗いところがあるので、一人歩きが怖いという方もいらっしゃるかもしれません。
コストパフォーマンス
賃貸や相続の持ち家など、コストがかかりにくいなら、治安と学校が良いので、家族で住むのは良いと思います。
タワーマンションが増えているので、開発されている間は良いが、人気がなくなった時などに処分が難しい。駐車場も周りの相場より高いです。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。