レーベン東川口グランエストの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東川口駅 徒歩1分
所在地(住所)埼玉県川口市戸塚2丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付18階建
築年月2023年11月
総戸数145戸
専有面積56.14m² ~ 77.13m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社埼玉建興タカラレーベン
施工会社埼玉建興
管理会社レーベンコミュニティ

レーベン東川口グランエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 レーベン東川口グランエストは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川口市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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レーベン東川口グランエストの売却ガイド

レーベン東川口グランエストは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数145戸、地下2階付18階建の建物です。

最寄り駅は東川口駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレーベン東川口グランエストの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベン東川口グランエストを売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数145戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東川口駅まで徒歩1分
  • JR武蔵野線/東川口駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 保育施設: 約295施設
  • 待機児童: 年度によって変動

レーベン東川口グランエストに関するよくある質問

レーベン東川口グランエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベン東川口グランエストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベン東川口グランエストの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレーベン東川口グランエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベン東川口グランエストはどのような物件ですか?

レーベン東川口グランエストは埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東川口駅徒歩1分。築2023年、総戸数145戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベン東川口グランエストには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 メリット
交通利便性
▲意外と東京や大宮などに近く便利なところ✩˚。⋆
▼嘔吐などがよくあり不快な気持ちになるところ
生活利便施設の充実
▲タクシーとかがたくさんあり家に帰るまで困らないところ
▼地下鉄とのさかえめが人通りが多くなかなか通ることができない
飲食店の充実
▲色んな居酒屋があったりモスバーガーがあるから寄れる!!!!
▼酔っ払いが多くなんぱが多い。だる絡みもおおい
暮らし・子育て環境の充実
▲たくさん保育園もありべんり!!!!!!!!!
▼人通りが多くこうつうがとてもこわいです。
治安
▲けいさつしょがあるから意外と盗難がないこと
▼マジで酔っ払いおおいほんとにだるいしげろまじおおい
コストパフォーマンス
▲病院やマツキヨがあってきゅうにたいちょうわるくなってもあんしん
▼もし、サイゼリヤがあったらもっとべんりでたのしい
交通利便性
▲ディズニーまで1本でいける駅員さんが親切地下鉄がある
▼10分間隔でくるのはおそい風や雨ですぐに遅延になる
生活利便施設の充実
▲病院公共施設がめっちゃあるスーパーなどあるすぐ買い物出来る
▼強いてあげるなら買い物はできないルミネみたいな施設が欲しい
飲食店の充実
▲居酒屋がおおい。仕事帰りなどご飯へすぐいけふ
▼ガストやサイゼリアなど学生に有利なお店が欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲住宅街でこどもを育てるにはいい環境だと思う
▼居酒屋などがばかりで周りに保育園があまり無いので、幼稚園より保育園を増やした方がいいと思う
治安
▲駅前に後半がある酔っぱらいはとても少ない
▼学生などたまに駅前に溜まってることがあり、うるさい時がある
コストパフォーマンス
▲家賃は住みやすく都内に比べれば安い方だと思う
▼川口駅では無いのですぐには都内へ電車で行けない
交通利便性
▲乗り換えなしで神奈川方面まで向かえるようになりました!
▼各駅停車で都内までの近さを感じることが出来ない料金が高く、会社からは定期申請が通らない人が大半であること
生活利便施設の充実
▲ベットタウンで静かな街であるところがメリットです
▼ベットタウンであり、日中は人が歩いていない 商店街がない
飲食店の充実
▲ラーメン屋だけは何故か多いです。ただし男性向けな気がします
▼ファミリー世帯が多い街なのに、家族で入れるファミレスが少ないです
暮らし・子育て環境の充実
▲同世代が多く住んでいることがメリットです 公園も多く、自然が多いです
▼喫煙者が多い街なのか吸殻が多く捨ててあるのが悲しいです 子供の習い事に来る親も横で喫煙しながら見ている人が…
治安
▲駅前には交番があるのだが座り込んでお酒を飲んでいる人、歩きタバコ、喧嘩が多いです
▼自然が多い?建物が少ない?からか、道にはごみが散乱してますね
コストパフォーマンス
▲平日はほぼいないのでデメリットを感じにくいです、
▼街全体が綺麗になることを望みます。122号線沿いなんてひどいもんです

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。