レーベン北戸田アトモスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/北戸田駅 徒歩12分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区辻7丁目10-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2022年3月
総戸数74戸
小学校区域さいたま市立辻南小学校
中学校区域蕨市立第二中学校
専有面積62.92m² ~ 76.05m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社埼玉建興
管理会社レーベンコミュニティ

レーベン北戸田アトモスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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レーベン北戸田アトモスの売却ガイド

レーベン北戸田アトモスは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数74戸、15階建の建物です。

最寄り駅は北戸田駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレーベン北戸田アトモスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベン北戸田アトモスを売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北戸田駅まで徒歩12分
  • JR埼京線/北戸田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立辻南小学校
  • 中学校区: 蕨市立第二中学校

レーベン北戸田アトモスに関するよくある質問

レーベン北戸田アトモスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベン北戸田アトモスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベン北戸田アトモスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレーベン北戸田アトモスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベン北戸田アトモスはどのような物件ですか?

レーベン北戸田アトモスは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北戸田駅徒歩12分。築2022年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベン北戸田アトモスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
年々駅近周辺が色々と立て直しがされていて、オシャレなカフェなどが増えてきている
北戸田駅は他の駅に比べると商業施設、飲食店は少なめ
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街が多く、公園も多々ある 踏切もない為、安全
強いてあげれば北戸田駅の改札からホームまでが長いのが気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観やエントランスはデザイナーさんが手掛けており、とても綺麗 オートロックで宅配ボックスも付いている為、安心
一時的なものではあるが、強いてあげればよく野良猫が出没し、自転車のカゴに入っていることが稀にある
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リビングは陽がとても当たって冬はとても暖かい 隣の人の音はほとんど聞こえない
リビング以外の部屋は陽があまり当たらない為、夏は涼しいが、冬は寒い ただ、一軒家に比べるとちょうどいい温度調節がされている
買い物・飲食店充実度 ★★★★
セブンイレブンは徒歩5分ほどにあり 自転車で5分ほどに500円ぐらいで買えるお弁当屋さんもある 駅の反対側に行けばイオンもある
パン屋さんは近くにない 家から10分以内のスーパーはない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
目の前が小学校なので、お子さんがいる家庭はとても安心 北戸田こどもクリニックという、土日もやっている小児科がある
保育園は少し少なめ マンション内のイベントは特になし
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅までは普通のペースで歩いて10分程度で、アップダウン等はないためストレスなく着くことができる。
駅までの道の中で1か所だけ急カーブの箇所があり、ガードレールしかないため少々危険を感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に小学校があるため治安や子育て世帯にとっていい立地。
平日は学校のチャイムの音で小さい子供が昼寝等していると起きてしまったりすることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスも開放的で明るく、デザインもオシャレで質が高いと感じられる印象。
強いてあげれば、オートロックがセンサー式だったら尚いい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
風呂にテレビがついていたり、他のマンションでオプションが発生するようなものが標準装備されている。
気密性が高いのはいいが、部屋によっては夏の湿気が多くカビができないか不安を覚える
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにコンビニ・ドラッグストア、イオンがあるため生活しやすいエリア
カフェやファミレス、遊具のある公園などがあると尚いい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
目の前が小学校のため地震時などはすぐに避難できる安心感がある
建物が縦に長いため、耐震は少々気になる。
2024年02月 メリット
交通利便性
都心に行きやすく、時間帯によっては座りやすい
駅が高い場所にあるため時間がかかる、また風が非常に強い
生活利便施設の充実
コンビニが沢山あり、駅下にはスーパーもあるため、買い物はしやすい
遊ぶ場所というものがない、チェーン店も少ないため、そういうものを求めている人には不向き
飲食店の充実
最近は駅前が発展してきているため飲食店が増えてきた
徒歩10分ほど離れた場所にあるイオンまで行かないと有名な飲食店はない
暮らし・子育て環境の充実
駅チカにも公園があったり学校があったりと子育てには良い
交通量が比較的多いにも関わらず特に駅前は歩行者用の道路が狭いため危険
治安
歓楽街は無いため騒音などは気にならないうえ、駅のどっち口から出ても大した治安の差は無い
夜中、軽く騒音を鳴らしながら走る車や地元の学生たちが騒いでいたりはする
コストパフォーマンス
都心まで1本という点ではとても良い戸田の中でも北戸田はまだ土地も安い方である
開発が進んでいるため駅前は比較的高くなってきているといえる
交通利便性
多くの人が利用するため防犯にはよい。トイレはドアなどの外装が新しい。
快速が止まらない。トイレにウォシュレットがない。ゴミ箱がいつもゴミで溢れている。清掃が行き届いていない。
生活利便施設の充実
薬局、病院など最低限は揃っていると思う。
大型ショッピングモールまでは徒歩15分ほどかかる
飲食店の充実
飲み屋チェーン店がある。よく会社員で飲んでいるのを見掛ける
有名なお店やカフェは少ないファミレスも駅の近くには無い
暮らし・子育て環境の充実
学校は多い公園が多い子供は多い印象がある
オムツ替えシート、手摺の数が少ない印象がある
治安
基本治安は良いと思うそこまで街も汚くない
時々暴走族がうるさく、警察が指導している様子を見ることがある
コストパフォーマンス
都心に近く、家族連れは比較的住みやすいと思う
地価が上がっているため、これから家を買う人には向かないのでは

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。