レーベンハイム武蔵浦和3の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩14分 JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区四谷2丁目10-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年9月
総戸数28戸
小学校区域さいたま市立西浦和小学校
中学校区域さいたま市立田島中学校
専有面積54.88m² ~ 84.72m²
間取り1SSLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社五洋建設
管理会社レーベンコミュニティ

レーベンハイム武蔵浦和3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 レーベンハイム武蔵浦和3は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、レーベンハイム武蔵浦和3のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレーベンハイム武蔵浦和3を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

8組の購入希望者が検討中

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レーベンハイム武蔵浦和3の売却ガイド

レーベンハイム武蔵浦和3は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は武蔵浦和駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはレーベンハイム武蔵浦和3の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンハイム武蔵浦和3を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵浦和駅まで徒歩14分
  • JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩14分
  • JR武蔵野線/南浦和駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立西浦和小学校
  • 中学校区: さいたま市立田島中学校

レーベンハイム武蔵浦和3に関するよくある質問

レーベンハイム武蔵浦和3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンハイム武蔵浦和3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンハイム武蔵浦和3の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレーベンハイム武蔵浦和3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンハイム武蔵浦和3はどのような物件ですか?

レーベンハイム武蔵浦和3は埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵浦和駅徒歩14分。築2000年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンハイム武蔵浦和3には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【武蔵浦和駅に対する口コミ】構内の道が広くて利用しやすいです。駅ナカの施設も充実していて、本屋、薬局、スーパー、飲食店など一通り揃っています。クリスピー・クリーム・ドーナツとビアード・パパがあるのは、スイーツ好きとしてかなり嬉しいです。
【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵野線南浦和方面ホームへ向かう通路のエスカレーターが1人用で多少不便に感じます。
2024年04月 メリット
交通利便性
南浦和駅は埼京線、武蔵野線、東川口方面への新幹線、及びバス路線が乗り入れるため、交通利便性が高い駅の一つ。埼京線は、池袋や大宮などへのアクセスが良く、都心部や埼玉県内への移動がスムーズ。武蔵野線は東京メトロ東西線やJR中央・総武線と接続し、東京都心部や千葉県方面へのアクセスが便利。
ラッシュ時の混雑。埼京線や武蔵野線は通勤・通学客が多く利用する路線であり、朝夕のラッシュ時には駅や電車が混雑することがある。これにより、快適な移動が難しくなることがある。
生活利便施設の充実
商業施設としては、南浦和駅周辺にはショッピングモールやショッピングセンター、スーパーマーケットなどがある。これらの施設では日常の買い物から特定の商品の購入まで幅広いニーズに対応している。駅ビル内には飲食店やカフェも充実しており、仕事や買い物の合間に気軽に利用できる。南浦和駅周辺には公共施設も充実していて例えば、図書館や郵便局、銀行、病院などがあり、生活に必要な様々なサービスを提供している。
駅周辺の商業施設の種類や数に限りがある。特定の商品やサービスを求める際には、他のエリアに出かける必要がある。週末やシーズン時には、ショッピングモールや飲食店が混雑することがある。
飲食店の充実
デニーズやいろり庵、飲み屋がある。また、ブーランジュリー・K・ヨコヤマという有名なパン屋さんがある。
特にデメリットはない。予約必須のお店が多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
南浦和小学校南浦和中学校埼玉大学附属中学校・高等学校秋葉学園高等学校私立の幼稚園や保育園などが挙げられる。
施設のデメリットはない。しかし学校が多く生徒も多いため、運転には気を付けるべきだ。
治安
治安は一般的に良好。埼玉県内では比較的低い犯罪率が報告されている。南浦和駅周辺もその傾向にあり、安全な地域として知られている。地元の警察や自治体も積極的に地域の安全確保に取り組んでおり、防犯カメラの設置やパトロールなどが行われている。
治安が悪いと感じたことがないため、デメリットは挙げられない。
コストパフォーマンス
南浦和周辺は都心部に比べて住宅費用が比較的抑えられている。南浦和駅は埼京線や武蔵野線、新幹線などの路線が乗り入れており、都心部へのアクセスが比較的容易。通勤や通学の利便性が高いため、移動にかかるコストや時間を節約することができる。
物価は平均ほどである。家賃も平均的であるため特にデメリットはない。
交通利便性
駅中はきれいで店も多くあり非情に便がいいです。再開発が進んできれいになっています。
駅の電光掲示板が発車時刻より前でも次の電車に代わってしまうのがよくないと思います。
生活利便施設の充実
様々な店があっていいと思います。たいていの買い物は済ませられるので便利です、
スーパーが高くて、洋服などのアパレル系もしらないメーカーが多いです。
飲食店の充実
ファストフードはたいていそろってて、外食にも向いています。
個人経営系があまり多くないので居酒屋とかは少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育所が多くて、駅の周りも利用しやすいようになっています。
電機やとかをもっと増やしてくれれば充実すると思います。
治安
暴走族とかは全然いないし、警察とかもあまり出動しているイメージがありません。
しいていえばたまにホームレスとかたまにいるかなという感じです。
コストパフォーマンス
家賃もまあそこそこです。物価もそこそこで平均的です。
家賃が場所の割に高いかなと少し感じます。
交通利便性
武蔵野線、埼京線の両方が利用できる点、西口、南口ともにタクシー乗り場があり、移動に便利。
武蔵野線、埼京線が利用できるので、朝の通勤時間はとても混む。そのため、埼京線はやや遅延する印象。武蔵野線は風で止まる印象だったが、近年は止まることも少なくて、悪い印象がなくなりつつあるが、改札からホームまで距離があるのが難点。
生活利便施設の充実
構内に、スーパー成城石井、ラーメンなどの飲食店が充実している。構外でも、マツモトキヨシや雑貨店、銀行などもあり、便利。
道も広いため、さほど不便さはないと思うが、強いてあげるなら改札階まで、エスカレーターが片方にしかない。お店に入って、エスカレーターはあるが、営業時間外はつかえない。
飲食店の充実
構内、構外ともに、お店のバラエティーにとんでいる。構内の成城石井は改修し、レジが広くなりより買い物がしやすくなった。
もし、早めの通勤のとき、朝早く空いている店があったら、便利かなとおもう。
暮らし・子育て環境の充実
構内のトイレは工事したため、きれいでとても快適。多目的トイレも広々。
エレベーターが近くにあるが、乗って改札階(須原屋の前)まであがったとしても屋根がないため、雨の日は不便。また、タイルですべる。
治安
お店が多いせいか、外灯があり明るい。駅の周辺もゴミがない印象。
交番が西口にあるが、知らなければわかりずらい。
コストパフォーマンス
交通の便(大宮まで、都内まで)がとてもよい。
物価は一般的だと感じるが、マンションがたちならび、周辺駅より家賃はやや高め。利便性を考慮するとやむを得ない。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。