レーベンハイム武蔵浦和ウィヴの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県さいたま市南区白幡5丁目2-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2003年2月
総戸数43戸
小学校区域浦和別所小学校
中学校区域内谷中学校
専有面積60.02m² ~ 87.59m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社川田工業
管理会社レーベンコミュニティ

レーベンハイム武蔵浦和ウィヴを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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レーベンハイム武蔵浦和ウィヴの売却ガイド

レーベンハイム武蔵浦和ウィヴは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数43戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は武蔵浦和駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレーベンハイム武蔵浦和ウィヴの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市南区のマンション売却市場

さいたま市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レーベンハイム武蔵浦和ウィヴを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 武蔵浦和駅まで徒歩3分
  • JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 浦和別所小学校
  • 中学校区: 内谷中学校

レーベンハイム武蔵浦和ウィヴに関するよくある質問

レーベンハイム武蔵浦和ウィヴの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レーベンハイム武蔵浦和ウィヴには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レーベンハイム武蔵浦和ウィヴの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレーベンハイム武蔵浦和ウィヴの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レーベンハイム武蔵浦和ウィヴはどのような物件ですか?

レーベンハイム武蔵浦和ウィヴは埼玉県さいたま市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。武蔵浦和駅徒歩3分。築2003年、総戸数43戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レーベンハイム武蔵浦和ウィヴには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市南区の住みやすさは?

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市南区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市南区の子育て環境は?

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵浦和駅は武蔵野線沿線と埼京線沿線と2つ路線があるので通勤通学には非常に便利です。 また埼京線は各駅停車はもちろん快速、通勤快速も停まるので池袋や新宿までは乗り換えなしで行くことも可能です。通勤で武蔵浦和駅を利用する会社員にとっては京浜東北線沿線に比べると若干、安いような気がします。北浦和、蕨などは京浜東北線しか停まらないのでコストパフォーマンス的にはよいと思います。
▼【武蔵浦和駅に対する口コミ】平日の朝、7時~9時頃までの間は通勤ラッシュの時間帯なので本数は多いものの東京方面へ向かう電車は非常に混雑していてラッシュが苦手な方には苦痛かも知れないところです。家族で暮らすような賃貸物件になってくると、駅から10分圏内の物件はある程度安定したお給料をもらっている人でなければ住むのは難しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵浦和駅周辺は飲食店(マクドナルド、松屋など)、スーパー(マルエツ)、商業施設(ニトリ、ドンキホーテ)、図書館、銀行(埼玉りそな銀行)、郵便局(さいたま中央郵便局)などがあり、お買い物するには困らないですし、生活していく上でも不便もなく暮らしやすいところです。 武蔵浦和は通勤する際に使っていますが、住んでいるわけではないので治安については正直、わからない面も多いのですが、窃盗事件などは聞いたこともないですし、駅周辺で不審者や酔っぱらいは見かけた記憶はないので治安は悪くはないと思います。
▼【武蔵浦和駅に対する口コミ】デメリットとしては商業施設等に比べると駅周辺には病院が少ないかなという気がします。 武蔵浦和駅周辺に交番はあるのですが、駅周辺で警察官を見かけることが少ないと思うのでもう少し巡回強化してもよいのかなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【武蔵浦和駅に対する口コミ】生活利便性と少し被ってしまうのですが、飲食店については一通り揃っていると思います。 マクドナルドのようなファーストフード店やドトールなどの喫茶店、松屋やなか卯などの丼もの中心のお店、餃子の王将など中華料理店です。駅直結のお店にはレストランなど和洋中が食べられるお店もたくさんあります。
▼【武蔵浦和駅に対する口コミ】飲食店はほぼ揃っていると思うので特に不自由はないと思うのですが、強いてあげるならお寿司や鰻が食べられるお店が少ないような気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵浦和駅周辺の徒歩5分圏内には公共施設が多いため、公園や学校などは少ない気がします。 徒歩10分圏内になると沼影公園、市営プール、沼影小学校などがあります。
▼【武蔵浦和駅に対する口コミ】子どもが遊べるような場所は駅周辺にはありません。唯一、図書館や本屋さんは駅前にあるので読書好きな子どもはよいかもしれません。 武蔵浦和駅には多機能トイレがあり、バリアフリーには対応していますし、トイレは比較的きれいなので使いやすい点はよいです。
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅までのアクセスもとてもよく便利だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲閑静な住宅街で、駅近くにはおいしい飲食店もあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オートロックで、モニターもあるためよいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲南向きの住居が多く、日当たりは良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーや飲食店が充実しているのでとても良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲閑静な住宅街ですので子育てにも良いです。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【武蔵浦和駅に対する口コミ】一番大きなメリットは、主要繁華街へのアクセスの良さです。埼京線を利用して北方面へは大宮、川越、南方面へは赤羽、池袋、新宿、渋谷、恵比寿へアクセス可能。また、武蔵野線を利用すれば東京ディズニーリゾートへも直通で行けます。環境面では文教都市らしく歓楽街などが無いため、学生でも安心して駅を利用できます。駅前には歩道デッキで多方面を結んでいますので、近隣のビルや店舗の利用も便利です。駅近にスーパーが3店(駅ビル含む)あるので、買い物も便利。終電まで人通りがあるので、夜道も安心して歩けます。
▼【武蔵浦和駅に対する口コミ】デメリットは大雨などで鉄道がよく止まることです。都心部へのアクセスが良いだけに、電車はかなり混雑します。環境が良い裏返しで、娯楽施設がほとんどないのが難点です。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲・快速が止まる・都心まで乗り換えなしで行ける
▼・痴漢が多い・通勤、退勤時間は激混み・定期的に遅延する
生活利便施設の充実
▲・駅ビルが2つあるので充実してる・図書館があるのが良い
▼強いて挙げるとすれば、図書館が駅からもう少し近かったら嬉しい
飲食店の充実
▲・丸亀製麺やクリスピードーナツなどが駅中にあるのは嬉しい・スターバックスがあるのが良い
▼もう少しリーズナブルでお洒落なお店が沢山あると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲・公園が近くにあるのは良い・保育園、小学校も複数ある
▼強いて挙げれば多機能トイレがないのが気になる
治安
▲・駅は比較的綺麗だと思う・駅前に交番がある
▼居酒屋が多いので、夜になると酔っ払いはちらほらいる
コストパフォーマンス
▲武蔵野線と埼京線が通っていて、乗り換えなしで都内に行けるので家賃は妥当だと思う
▼もう少しリーズナブルでお洒落な飲食店が増えると嬉しい
交通利便性
▲快速が止まる、都内まででやすいのでありがたい。
▼朝の通勤時間帯はすごく混む。人の量と駅の広さが少し見合ってない。
生活利便施設の充実
▲駅中にそこそこ飲食店が入っている、周辺も落ち着いた雰囲気で過ごしやすい。
▼低価格のスーパーがあるともっとありがたい。
飲食店の充実
▲リーズナブルな飲食店が多く、家族連れでも来やすい。
▼飲食店が集まっているいるところまで少し歩かなければいけないのは大変。
暮らし・子育て環境の充実
▲子連れが多い地域なので子供がいる人は生活がしやすい。
▼広い公園があるともっといいと思う。子供が遊べる場所はあまりない。
治安
▲すごくいい訳では無いが、1駅隣の西浦和駅を見ているといいほうなのではないかと思う。
▼デメリットは特にない。生活しやすい町だと思う。
コストパフォーマンス
▲それなりにお金を払う地域だが、その分住みやすさが担保されているという感じ。
▼デメリットは浮かばない。それなりにコスパのいい町だ。
交通利便性
▲埼玉県の主要駅の大宮や浦和も行きやすく、埼京線で池袋にも20分程でいけるため利便性はいい
▼武蔵浦和と浦和がついているのにも関わらず、浦和駅に行くには乗換が必要なこと。
生活利便施設の充実
▲駅前にマルエツやドンキホーテなどがあるため特に買い物には困らない。遊ぶ場所は都心部と比べたら少ないが、自分は野球が好きなので浦和球場にもよく足を運んでいた。
▼遊ぶ場所は都心部と比べたら少ない。駅の近くにカラオケ屋があるのでそこで遊んだことがあるくらい。
飲食店の充実
▲ラーメンがおいしいおすすめの店がある。牛丼やうどん、焼肉等チェーン店も駅の近くにそれなりにあるので困ったことはない。
▼口コミで評判になるような人気店はないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園の数はそれなりにあったように感じる。特に土日は子供連れの家族も見かけることが多かった。
▼学校や幼稚園、保育園についてはそこまでじっくりと観察したことがないので具体的にはいえないが、少ないように感じた。
治安
▲マナーがある人が多い印象。夜は静かで閑静な印象しかない。
▼ほとんどないが、たまに若者が騒いでいる声が聞こえた。
コストパフォーマンス
▲利便性・治安・住みやすさを考えるとどの世代でも住みやすいと思う。家賃も探せばお手頃な物件もあるので学生も住みやすいと思う。
▼強いて挙げれば、埼玉県の中では割と家賃は高い方なのかなと思う。
交通利便性
▲埼京線と武蔵野線の電車があり都内に出るのにも20分ほどで行けるので非常に便利。
▼埼京線の終電が少し早いところと電車の遅延が多いのでそこは大変。余裕をもって行動するようにする必要があります。
生活利便施設の充実
▲駅前には区役所や図書館もあり非常に便利です。病院やジムなどの施設も充実してると思います。駅の近くには本屋やドンキホーテ、ニトリなど買い物する場所もあるので便利です。
▼駅周辺だと駐車場が少ないので車で来ると少し困るかもしれません。
飲食店の充実
▲有名チェーン店が非常に多くて毎日外食でも飽きないと思うくらい沢山あります。また個人のお店も多いので友人を呼ぶのにも困らないと思います。
▼スーパーはあるのですがオリジン弁当やほっともっとなどのお弁当屋さんがないのでどちらかがあればもっと便利だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や保育園なども駅前にあるので子育てにもいいと思います。公園やお散歩コースなどもあり運動するのにもいいと思います。
▼狭い道でも車の通りが多いので注意が必要なのと、駅のラッシュ時は混雑するので電車で通うお子様は大変だと思う。
治安
▲ゼロというわけではないけれど、酔っ払いなども少ないと思います。駅周辺で寝てる人も見たことがないので。
▼治安はいいと思いますが、人が多いので、小さなお子様や女性は防犯ブザーの対策はしたほうがいいと思います。
コストパフォーマンス
▲駅の近くには沢山のタワーマンションが建っているので駅もすぐ利用できるので便利。駅から少し離れた場所なら1人暮らしなら平均的な値段だと思います。
▼ファミリー向けの物件だと少し値段が高い気がします。

さいたま市南区の暮らし情報ガイド

さいたま市南区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR高崎線、西武池袋線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR高崎線
  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

152前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が21件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと富士見などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 見沼田んぼ周辺
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。