レフィール半蔵門の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩3分 東京メトロ半蔵門線/永田町駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都千代田区平河町1丁目9-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2017年2月
総戸数32戸
小学校区域麹町小学校
中学校区域千代田区立麹町中学校
専有面積39.53m² ~ 114.00m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社安田不動産
施工会社鍜治田工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

レフィール半蔵門を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レフィール半蔵門を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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レフィール半蔵門の売却ガイド

レフィール半蔵門は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数32戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は半蔵門駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレフィール半蔵門の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レフィール半蔵門を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 半蔵門駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩3分
  • 東京メトロ半蔵門線/永田町駅 徒歩6分
  • 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 麹町小学校
  • 中学校区: 千代田区立麹町中学校

レフィール半蔵門に関するよくある質問

レフィール半蔵門の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レフィール半蔵門には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レフィール半蔵門の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレフィール半蔵門の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レフィール半蔵門はどのような物件ですか?

レフィール半蔵門は東京都千代田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。半蔵門駅徒歩3分。築2017年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レフィール半蔵門には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【赤坂見附駅・永田町駅に対する口コミ】何と言ってもアクセスの良さ、都内のほとんどの人気スポットに30分以内に到着できる。永田町駅、赤坂駅が徒歩圏のため、丸ノ内線、銀座線、千代田線、南北線、半蔵門線、有楽町線が使用可能。六本木でも青山でも徒歩で行ける。飲食店は無数にあり、思いの他も緑も多いので住みやすい。
【赤坂見附駅・永田町駅に対する口コミ】強いて挙げるのであれば、スーパーが少ない。昔はマルエツしかなかったが、東京ガーデンテラス紀尾井町ができてからは成城石井も選択肢となった。
2023年04月 メリット
交通利便性
有楽町線のほかに半蔵門線、南北線が利用できます。また赤坂見附駅も改札内で繋がっているので銀座線と丸ノ内線も利用できます。
赤坂見附駅は改札内で繋がってはいますが階段が多くかなり歩きます。
生活利便施設の充実
近くに国会議事堂があるので平日は見学ができます。
国会議事堂などの見どころは土曜日や日曜日などは見学できません。
飲食店の充実
ランチを提供しているお店があるので穴場ランチを狙えます。
土曜日や日曜日はコンビニしか営業していません。
暮らし・子育て環境の充実
きれいなトイレがあり多機能トイレも設置されています。東京23区としては広めの校庭がある小学校があります。
公園がほとんどありません。麹町まで歩く必要があります。
治安
駅はきれいに整備されているほか、政治の中心ということもあり至るところで警察官が警備をしているため犯罪が起きる雰囲気がありません。
普段は静かな街なのですが政治的な主張を行う団体や環境団体の集会や街宣車が大音量で主張を行うので騒音が激しいです。
コストパフォーマンス
静かな環境と利便性を求める方には意外と穴場なのかもしれません。
シングルルームでも10万円を下らない物件が多いです。コスパは最悪レベルだと思います。
交通利便性
丸の内線、少し歩けば溜池山王駅。など、アクセスは最強です
注意しなければいけないことは、通勤ラッシュの時は、本当に混んでます。ぎゅうぎゅうなので6時から8時くらいは使わない方がいいです
生活利便施設の充実
近くにビックカメラがありケーキ屋、などもあり充実しています
大手企業が占めてる感じがして、ザ都心感がしてあまり僕的には好みません
飲食店の充実
近くにすしざんまい、牛タン屋など美味しい店がたくさんあります!!
基本的には高級なのがほとんどなのでお金には気をつけた方が良いです
暮らし・子育て環境の充実
日本庭園など、子どもに自然を感じさせられる場所はあります(公園はほとんどないですが)
やはり、主要地点なので教育系は充実していません
治安
治安は良いです当たり前ですが夜はちょっと危険です
パチンコ屋も近く、時々ぐれている人もいますがあんまり絡んできはしません
コストパフォーマンス
やはり施設が多く、楽しみがあり、とっても住みやすいです
物価はとても高いです。リーズナブルな薬局もありますが。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。