レフィナード東生駒の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩1分
所在地(住所)奈良県生駒市東生駒1丁目70-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月1984年5月
総戸数12戸
小学校区域生駒市立生駒東小学校
中学校区域生駒市立緑ヶ丘中学校
専有面積125.00m² ~ 130.03m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社近鉄不動産
施工会社淺沼組
管理会社近鉄住宅管理

レフィナード東生駒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。レフィナード東生駒は東生駒1丁目70-8での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東生駒駅まで徒歩1分で、生駒市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。レフィナード東生駒は近鉄奈良線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 生駒市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、東生駒1丁目70-8の空気感が希望に近いと感じました。レフィナード東生駒なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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レフィナード東生駒の売却ガイド

レフィナード東生駒は奈良県生駒市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数12戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は東生駒駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレフィナード東生駒の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

生駒市のマンション売却市場

生駒市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レフィナード東生駒を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

教育水準が高く、子育て環境に優れた街として定評があります。生駒山麓の豊かな緑に囲まれながら、駅周辺には商業施設や医療機関が充実しています。治安の良さも大きな魅力で、ファミリー層から高い支持を受けています。

交通アクセス

  • 東生駒駅まで徒歩1分
  • 近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 生駒市立生駒東小学校
  • 中学校区: 生駒市立緑ヶ丘中学校

周辺施設

  • 生駒山上遊園地は関西最古の遊園地として親しまれ
  • 山上からの夜景は絶景です
  • 宝山寺(生駒聖天)は商売の神様として信仰を集め
  • 参道の雰囲気も趣があります

レフィナード東生駒に関するよくある質問

レフィナード東生駒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レフィナード東生駒には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レフィナード東生駒の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレフィナード東生駒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レフィナード東生駒はどのような物件ですか?

レフィナード東生駒は奈良県生駒市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東生駒駅徒歩1分。築1984年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

生駒市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは生駒市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レフィナード東生駒には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

生駒市の住みやすさは?

奈良県の北西端、生駒山地の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、閑静な住宅都市として発展してきました。生駒山上遊園地や宝山寺など観光資源も豊富です。 大阪都心へのアクセスが抜群でありながら、緑豊かで閑静な住環境が魅力の高い住宅都市です。教育環境の良さから子育て世代にも人気があります。

生駒市の交通アクセスは?

近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線が通り、大阪市中心部へ約20分と非常にアクセスが良好です。

生駒市の子育て環境は?

子育て支援が充実しており、待機児童の解消に積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東生駒駅に対する口コミ】東生駒駅の電車の本数は、比較的多く、奈良や大阪に出かけるのに便利です。家賃は、比較的安く、利便性は良く、住みやすいと思います。
【東生駒駅に対する口コミ】東生駒駅は、快速急行電車が停まらず、急いでいる時は、途中で乗り換えなければならないのが不便です。駅近なので、電車が走る騒音がうるさいのが、難点です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東生駒駅に対する口コミ】駅前に食品スーパーハーベスがあり、駅近くに総合病院があるので、便利です。駅周辺は、比較的綺麗です。住宅街が多く、歓楽街はありませんので、治安はいいです。
【東生駒駅に対する口コミ】衣料品、日用品を買うお店が近くにないので、不便です。歓楽街がないので、遊ぶ施設はありません。駅前に交番はありません。
買い物・飲食店充実度 ★★
【東生駒駅に対する口コミ】駅前にマクドナルドがあるので、腹ごしらえができます。
【東生駒駅に対する口コミ】駅近くにファミリーレストランがないので、不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東生駒駅に対する口コミ】市立の小中校は、比較的多く、学ぶ教育施設は整備されていると思います。
【東生駒駅に対する口コミ】東生駒駅には、多機能トイレがありません。また、駅近くには、公園がありません。
2023年10月 メリット
交通利便性
電車の本数は比較的多い。生駒駅まで1駅で行ける。
急行・快速急行が止まらない。通勤時は混んでいる。
生活利便施設の充実
病院・コンビニ・スーパー・銀行など生活利便施設が近くに揃っている。
アパレルや雑貨屋などの娯楽店がないため、時間つぶしができない。
飲食店の充実
改札近くにマクドナルドがあるので、利用している人が多い。
飲食店がマクドナルドしかない。近くに気軽に入れるカフェがあるとよりいい。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良く、子育て熱心な家庭が多い町なので子育てには向いていると思う。
駅のトイレにオムツ替えシートがなく、近くに公園がない。
治安
居酒屋が少なく、駅には交番があるため治安はとても良い。
車通りが少なく、街灯も多くないため夜に出歩くには少し不安がある。
コストパフォーマンス
奈良県なので家賃も高くなく、奈良県内でも大阪に出やすい。
移動するために車は必須であるため、車に乗らない人には暮らしづらい。

レフィナード東生駒の中古販売価格の推移

平均㎡単価88.86万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.71 92.05 115.39 2014-11-11 3SLDK 130.03㎡ 83.39万円/㎡2015-04-06 2LDK 127.49㎡ 77.27万円/㎡2015-06-01 4LDK 127.49㎡ 79.86万円/㎡2015-10-19 2LDK 127.49㎡ 77.27万円/㎡2015-11-09 2LDK 127.49㎡ 72.6万円/㎡2016-02-12 3SLDK 127.49㎡ 103.2万円/㎡2017-02-26 4SLDK 127.49㎡ 111.5万円/㎡2017-05-16 4SLDK 127.49㎡ 108.65万円/㎡2017-09-19 5LDK 127.49㎡ 87.64万円/㎡2018-04-03 4LDK 127.49㎡ 87.64万円/㎡2022-04-27 3SLDK 130.03㎡ 85.93万円/㎡2023-04-10 3LDK 126.61㎡ 90.86万円/㎡2023-07-18 3LDK 126.61㎡ 90.6万円/㎡2024-03-24 3LDK 126.61㎡ 88.25万円/㎡2024-10-23 3LDK 126.61㎡ 88.25万円/㎡ 2014-11 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-23 2階 3LDK 126.61㎡ 88.25万円/㎡
2024-03-24 2階 3LDK 126.61㎡ 88.25万円/㎡
2023-07-18 2階 3LDK 126.61㎡ 90.6万円/㎡
2023-04-10 2階 3LDK 126.61㎡ 90.86万円/㎡
2022-04-27 3階 3SLDK 130.03㎡ 85.93万円/㎡
2018-04-03 3階 4LDK 127.49㎡ 87.64万円/㎡
2017-09-19 3階 5LDK 127.49㎡ 87.64万円/㎡
2017-05-16 3階 4SLDK 127.49㎡ 108.65万円/㎡
2017-02-26 3階 4SLDK 127.49㎡ 111.5万円/㎡
2016-02-12 4階 3SLDK 127.49㎡ 103.2万円/㎡
2015-11-09 3階 2LDK 127.49㎡ 72.6万円/㎡
2015-10-19 3階 2LDK 127.49㎡ 77.27万円/㎡
2015-06-01 4階 4LDK 127.49㎡ 79.86万円/㎡
2015-04-06 3階 2LDK 127.49㎡ 77.27万円/㎡
2014-11-11 4階 3SLDK 130.03㎡ 83.39万円/㎡

生駒市の暮らし情報ガイド

奈良県の北西端、生駒山地の東麓に位置する都市です。大阪市中心部への通勤利便性が高く、閑静な住宅都市として発展してきました。生駒山上遊園地や宝山寺など観光資源も豊富です。

交通アクセス

近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線が通り、大阪市中心部へ約20分と非常にアクセスが良好です。

主要路線

  • 近鉄奈良線
  • 近鉄けいはんな線
  • 近鉄生駒線
  • 近鉄生駒鋼索線

主要駅への所要時間

  • 大阪難波駅: 近鉄奈良線快速急行で約20分
  • 本町駅: 近鉄けいはんな線で約25分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄奈良線で約15分

道路アクセス

  • 第二阪奈有料道路
  • 阪奈道路
  • 国道168号

子育て・教育

子育て支援が充実しており、待機児童の解消に積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
子育て支援センター「みっきランド」
ファミリー・サポート・センター

教育の特徴

教育水準が高く、文教都市として知られています。市立小中学校でのICT教育にも力を入れています。

生活利便情報

生駒駅周辺に商業施設が充実し、近鉄百貨店生駒店やアントレいこまなど買い物に便利です。

商業施設

  • 近鉄百貨店生駒店
  • アントレいこま
  • ベルテラスいこま

医療

市立病院が地域医療の中核を担い、大阪市内の病院へのアクセスも容易です。

公園・レジャー

  • 生駒山麓公園
  • 花のまちづくりセンターふろーらむ

行政サービス

市役所のほか、南・北コミュニティセンターで行政サービスを提供しています。

住みやすさ

大阪都心へのアクセスが抜群でありながら、緑豊かで閑静な住環境が魅力の高い住宅都市です。教育環境の良さから子育て世代にも人気があります。

治安

住宅都市として治安が良く、地域の防犯活動も活発です。

自然環境

生駒山の自然が身近にあり、ハイキングや自然観察が日常的に楽しめます。

コミュニティ

住宅地を中心とした自治会活動が活発で、子育て世代のコミュニティも充実しています。

防災情報

生駒山地の土砂災害リスクについてハザードマップを公開しています。