レディアス調布国領の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/国領駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都調布市国領町4丁目45-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2008年3月
総戸数62戸
専有面積21.13m² ~ 27.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
施工会社共立建設
管理会社ジェイレックス・コーポレーション

レディアス調布国領を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レディアス調布国領を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都調布市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都調布市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、レディアス調布国領のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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レディアス調布国領の売却ガイド

レディアス調布国領は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数62戸、6階建の建物です。

最寄り駅は国領駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレディアス調布国領の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

調布市のマンション売却市場

調布市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レディアス調布国領を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国領駅まで徒歩4分
  • 京王線/国領駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約120施設
  • 待機児童: 年度によって変動

レディアス調布国領に関するよくある質問

レディアス調布国領の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レディアス調布国領には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レディアス調布国領の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がレディアス調布国領の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レディアス調布国領はどのような物件ですか?

レディアス調布国領は東京都調布市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国領駅徒歩4分。築2008年、総戸数62戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

調布市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは調布市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レディアス調布国領には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

調布市の住みやすさは?

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

調布市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

調布市の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲国領駅は駅前も広々としてとても綺麗です。スーパーが西友、マルエツ、イトーヨーカ堂と充実してます。
▼国領駅は急行が止まらない。つつじが丘で通過待ちが長い。急行快速が止まってほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲国領であまり治安の悪い事件は聞いたことがない。ファミリーが多いからかがらも悪くない。
▼公共施設ないが調布市の分室があって手続きできる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲共用部は普通に整備されている。オートロック、宅配ボックス等一人暮らしに助かる。
▼ゴミ置き場が整理されていない。住民のゴミの出し方に問題があるかもしれない。掃除はされているが夏はあの虫がたまに見受けられる。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲南側の部屋はさえぎるものがなく窓外眺めがよい。部屋はコンパクトで必要十分な感じ。
▼外壁が上下に音が抜けやすいため、ほかの部屋の音が聞こえる。引き戸がうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲大手スーパー3軒あるのが良い。西友、マルエツ、イトーヨーカ堂がある。ティップネスがある。
▼大手スーパー3軒以外はとくにめぼしいお店は無い(私にとっては)。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲マンションや団地があるためファミリー層が多い気がする。慈恵医大が近くにある。公園はあまり大きなものは無いが野川や多摩川が近い。駅前の広場でよくお祭りをやっている。
▼大きな公園があると良いです。子育てのためにも、レジャーや運動のためにも。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【国領駅に対する口コミ】駅が数年前にリニューアルされたのでまだまだ綺麗で駅前のロータリーも広く、西友、マルエツ、ファーストフード店、行列のできるラーメン屋、少し歩けばイトーヨーカドー、京王線内でも美味しいと評判のパン屋さんが複数あります。 新宿まで電車で20分程度、調布駅も徒歩圏内、南大沢のアウトレットまでも30分程度で行けます。
▼【国領駅に対する口コミ】各駅停車しか停まらないこと。 京王線でも各駅しか止まらない駅での乗降者率ナンバーワンと聞いたことがあるので、是非通勤快速くらいは止まるようにしてほしい。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲マルエツ、西友、イトーヨーカドー等複数のショッピングセンターがある。 新宿駅まで乗り換えなしで行くことができる。
▼始発駅ではないため、通勤ラッシュ時の電車は大変混雑し座れない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲街並みはきれいで、飲食店街等もないため静か。 スーパーマーケットが多いため、品揃えや価格を比較して買い物ができる。
▼ファッションビルやアミューズメント施設はないため都心まで出る必要がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲玄関はオートロックで、敷地内ゴミ置き場にも鍵がついており防犯性は高い。
▼特別なフロントサービスのようなものはない。 宅配ボックスの数が少ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲比較的窓が大きく、部屋が広く感じる。 室内設備は新しくきれい。
▼建物が少し奥まったところにあるため部屋によっては日当たりが悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲マンションの正面にドラッグストアがある。 徒歩5分以内の距離にファミリーレストランが複数ある。
▼スーパーや飲食店等大体のものは揃っており、買い物や食事をする上でのデメリットは特にない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲駅周辺に内科、歯科、皮膚科、整形外科等、一通りの病院が揃っている。 また、徒歩圏内に大学病院もある。
▼マンション内の住人の間でのコミュニケーションは希薄。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲新宿まで30分程度で出られます。また、駅前に広い駐輪場があり便利です。
▼各駅の電車のみ停まる駅なので、急いでいる場合は急行や快速に乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
▲駅前にスーパーが2軒、ファミレスやチェーンのファーストフードの他、個人経営の飲食店も多数あります。少し奥に入れば地元の方が自宅前で野菜の無人販売をしていて、美味しい野菜を安く購入できます。
▼住宅街なので、日常に最低限必要な買い物しかできない。
飲食店の充実
▲個人経営の飲食店が充実している。ジャパンタイムズ主催「Destination Restaurants 2022」を受賞したイタリアンの「Don Bravo」や、進化系八王子ラーメンの「いしかわや」、スイーツの「パティスリーモデスト」、パン屋「Boulangerie Sunouchi」と、ハイレベルな飲食店が多い。
▼ぱっと見住宅街しかないので、おいしい飲食店が探しづらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に「調布市子ども家庭支援センター」があり、子どもを遊ばせる屋内の遊び場が併設されています。
▼強いてあげれば、自転車や車の交通量が多いので、子どもをきちんと見ていないと事故の危険がある。
治安
▲静かな住宅街で、歓楽街も無く治安は良い。夜中も警察が定期的に巡回しているので安心感がある。
▼強いてあげれば、昼は車や自転車利用者の交通量が多く、飛び出し等に気を付けないと事故の危険がある。
コストパフォーマンス
▲東京23区や、2駅先の調布駅に比べれば家賃は安め。再開発され駅前もきれいで、住環境も良いのでコスパは良いと思います。
▼基本的に住宅街なので街に派手さはない。暮らしにステータスを求める人には向いていないと思う。
交通利便性
▲駅近くにバス亭があり狛江方面に一本でいける
▼各駅しか止まってくれない 京王線しかつながっていない
生活利便施設の充実
▲駅近くに西友 マルエツ 病院 市民プラザ等がある
▼服屋 整体等が近場にあれば尚良かったと思います
飲食店の充実
▲駅近のビル内はじめ様々なジャンルの店がある
▼いわゆる有名店やオシャレ系のお店が近場にあれば良かった
暮らし・子育て環境の充実
▲様々な科の病院 学校 市民プラザがあり充実している
▼中学校 高校が一つもない これらがあれば最高だろう
治安
▲駅近くに交番 少し行けば 大きな警察署もあり大丈夫そう
▼周囲に案内板がなく緊急時にどこに行くのか分かりづらい
コストパフォーマンス
▲集まっている店が安目なので普段遣いには良い
▼高めのお店が少ないので晴れの日はちょっとやりづらい
交通利便性
▲新宿までは各駅停車で1本でいけます。渋谷も1回の乗り換えで行けるところがいいところです。朝の通勤の時間も地下鉄などよりかは比較的空いているのもいいところです!
▼強いてあげるのであれば、各駅停車しか止まらない所です。
生活利便施設の充実
▲駅チカにはマルエツやセーユーがあり買い物にも困りません。少し歩くとイトーヨーカドーもあるので子供を育てやすい環境だとおもいます!病院も周りに多くあります。
▼パルコなどのデパートはないので、お洋服を買うところが少ないです。
飲食店の充実
▲駅チカにファミリーレストランがあります。またマックやモスバーガーもあるのでお手軽に食べれるものもあります!
▼強いて言うなら落ち着いた飲食店というよりかは家族層をターゲットにしているのかなといったところです。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園より保育園が多いイメージです。公園も十分あるので良いと思います。
▼強いてあげるのであれば、植物園などの何も遊具がないところがほとんど無いところです
治安
▲治安自体は悪くは無いです。ですが団地も多いので、ご高齢の方が多く見受けられます。
▼強いて言うのであれば、たまに車を吹かしながら通過する車が多いところです。
コストパフォーマンス
▲家賃は少し高めではありますが、他の駅よりかは安めです。
▼強いて言うなら、物価が気持ち高めのところです
交通利便性
▲駅が地下化したので冬でも電車待ちの間に寒い思いをすることがありません。調布駅にも2駅で行けるので気軽に買い物に出かけられます。
▼各駅停車駅なので新宿に出るには2駅先のつつじが丘駅で急行に乗り舞えなければいけません。
生活利便施設の充実
▲各駅停車駅ですが、西友、マルエツとスーパーマーケットが二つもあり買い物には不自由しません。駅周りに病院も充実していて皮膚科や耳鼻咽喉科など評判の良い医院も多いのが助かっています。
▼駅の北側には商業施設が少なく、寂しい感じがします。
飲食店の充実
▲モス、マクド、ジョナサン、ガストなどチェーン店が充実しています。
▼新宿まで行かないと高級なレストランが無いことが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に上りと下りのエスカレーターがあり助かっています。
▼大きな公演がないことが残念です。学校などは多いです。
治安
▲犯罪などの治安は良いと思います。事件なども聞いたことがありません。
▼南側にある品川通で交通事故を良く目にします。
コストパフォーマンス
▲利便性が高いのに、地価は高くなくお買い得だと思います。
▼新築マンションは高止まりしていて、ファミリータイプでも5,000万円は下りません。

調布市の暮らし情報ガイド

調布市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR京浜東北線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、調布市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

調布市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。