レジデンスザトヨタの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄三河線/上挙母駅 徒歩9分 愛知環状鉄道/新上挙母駅 徒歩15分
所在地(住所)愛知県豊田市下林町1丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2009年2月
総戸数179戸
小学校区域根川小学校
中学校区域朝日丘中学校
専有面積74.69m² ~ 129.58m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社トヨタすまいるライフ岡谷鋼機
施工会社大林組
管理会社トヨタすまいるライフ

レジデンスザトヨタを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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レジデンスザトヨタの売却ガイド

レジデンスザトヨタは愛知県豊田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数179戸、14階建の建物です。

最寄り駅は上挙母駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレジデンスザトヨタの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

豊田市のマンション売却市場

豊田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジデンスザトヨタを売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数179戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上挙母駅まで徒歩9分
  • 名鉄三河線/上挙母駅 徒歩9分
  • 愛知環状鉄道/新上挙母駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 根川小学校
  • 中学校区: 朝日丘中学校

レジデンスザトヨタに関するよくある質問

レジデンスザトヨタの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジデンスザトヨタには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジデンスザトヨタの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレジデンスザトヨタの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジデンスザトヨタはどのような物件ですか?

レジデンスザトヨタは愛知県豊田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上挙母駅徒歩9分。築2009年、総戸数179戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

豊田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは豊田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジデンスザトヨタには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

豊田市の住みやすさは?

豊田市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 豊田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

豊田市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

豊田市の子育て環境は?

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
マンションからは徒歩10分弱の距離なので、豊田市内としては駅が近い方です。 小さな無人駅なので、駅構内に入ってからホームまでは秒です。
駅前の道は狭い割に車通りが多く、事故を目撃したことはないものの、危ない感じがします。 駅にたどり着く前に踏切を渡らなくてはならず、タイミングが悪いと結構待つこともあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通り沿いで常に人目があること、大きな警察署がそばにあることから、治安は良い方だと思います。
マンション正面の道路は車通りが非常に多く、警察署や病院も比較的近くにあるため、サイレンの音など騒がしいときもあります。また、交通事故も何回か目撃しています。 川沿いではありますが、川の水は汚く、景観上プラスの要素ではありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は高級感があり、デザインも気に入っています。 セキュリティは、コンシェルジュさんや警備員さんがいらっしゃり、しっかりしている方だと思います。 共用の体育館があり、雨の日に子どもを連れて遊びに行けるので気に入っています。
共用の体育館の予約がアナログ(コンシェルジュさんに直接頼む形式)なので、コンシェルジュさんが不在のときなど、何回もロビーに足を運ばなくてはならず、不便です。ネット予約になればいいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
お部屋に収納が多い点はとても気に入っています。洗面台の鏡の裏に収納スペースがあったり、お風呂場の入口付近に、バスタオルや洗剤が沢山入れられる壁内収納があったりと、かゆいところに手が届いている感じです。 周辺の音については、ピアノの音と足音がかすかに聞こえることはありますが、特別気になったことはありません。
各部屋に、居住者が出られないバルコニー(ただ「エアコンの室外機を置く場所」になっている)があり、その分居住スペース部屋を広く取ってほしかったです。設計上必要なのかもしれませんが…
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分の場所にえぷろん(スーパー)・スギ薬局(ドラッグストア)があり、その他にも車で数分の距離にイオン、DAISO、ドン・キホーテ、精文館書店、などがありますので、買い物には全く困りません。
個人的にはseriaが近くにないのが不便です。いつも車で15分ほどかけて行っています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校は徒歩10分ほどで、校区の中では遠い方ですが、許容範囲だと思います。マンション内の小学生の数が非常に多く、何より放課後遊ぶ友達には困らないし、同じマンション同士で仲間意識が生まれやすいので、小学生を持つ親としては嬉しい環境です。
近くのこども園は2つありますが、どちらとも子どもを連れて歩くには遠すぎ(15分くらい)、かといって車で行くには近すぎ(乗り降りの時間を考えると歩きと変わらない)という距離にあるため、やや不便です。
2024年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
名鉄上挙母駅から歩いて8分くらいです。最寄り駅まで近いので通学や通勤に便利です。
上挙母駅まての道は夜は暗くてお墓もあるので帰りが遅いときは怖いかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
買い物がとても便利です。スーパー、飲食店が豊富です。銀行や市役所、警察署も近いです。
小学校は近いですが中学校は遠いです。自転車通学です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティはしっかりしています。ロビーにはコンシェルジュが午前10時から夜の8時まで常駐しています。年末年始以外は毎日います。
駐輪場の自転車が多くて乱雑に停められています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりがよく、床暖房があり冬でも暖かいです。
フローリングが柔らかくて傷が付きやすいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
えぷろん、フェルナ、ドンキホーテ、ダイソーまで徒歩で行けます。
セブンイレブンは近いけどローソンは少し遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション内にこども会があり、小学生のほとんどが加入しています。
小児科は近くにはなくて少し遠いので車で行きます。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
3つのスーパー、2つのドラッグストアへ徒歩圏内。
国道の騒音がやや気になるが、神経質でなければ良いレベル。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
日中はエントランスにコンシェルジュさんがいて頼もしい。ゴミも燃えるゴミだけだが玄関前に出しておくだけで回収してくれるのはとても助かっている。セキュリティも、エントランスはもちろん、自宅の玄関もセキュリティ対応なので更に安心。
戸数が多いため、我が家からポストのあるメインエントランスまで距離があり、ポストへ毎日行くのが億劫になり数日おきにポストを見に行くというかんじです。
2023年09月 メリット
交通利便性
この駅で乗り降りする人は少ないので、ホームでのストレスは少ない。
名古屋まで行くのに必ず乗り換えが必要になる。
生活利便施設の充実
自動販売機が多い。スマホ決済のできる自動販売機も置いてあるので便利。
近辺にコンビニなどはない。住宅街なのでお店は少ない。
飲食店の充実
最寄りとは言えないが、徒歩20分ほどのところにハックルベリーフィン、豊田屋、ホットバニーダイナー、富来郎などの美味しいご飯屋さんが集中している。
飲食店までが徒歩だと遠いため、せめて自転車を置いておく必要がある。徒歩が好きなら良さそうです。
暮らし・子育て環境の充実
駅に階段は全くなく小さいホームなので迷うことは絶対にないです。
周囲に遊ぶ場所や保育園は見当たらないです。
治安
住宅街で人通りもそこそこあるほうなので何かあれば周りに助けてくれる人はたくさんいると思います。飲み屋などのお店がないのでいつも静かです。
街灯が少ないため夜中に歩くのは気持ち的に少し怖いです。
コストパフォーマンス
豊田市の真ん中にしては家賃は安い方です。車があれば暮らすのには全く困りません。
車がないと坂道も多いので辛いと思う。最寄り駅も快速などはとまらないので不便そう。
交通利便性
踏切の真ん中に立って正面からくる電車の動画画が取れる!(知立方面限定)
最初は踏切が閉まらなくて怖い。仕組みを理解すれば写真スポットになる
生活利便施設の充実
無人島駅ですが、屋根も自販機もある。駐輪場はおじちゃんがとめてくれる
朝はよく混むし、学生が少しうるさい。ベビカーは朝少しきついかも
飲食店の充実
飲食店などは近くにありません。ですが10分ほど歩くと大通に面しています
近くに何か飲食店が欲しい。10分歩かないと近くに何もありません。
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーです。お子さんが電車好きなら目の前で見れるので喜びます
もう少し明るさを出した方がいいと思います。夜は少し不気味過ぎます
治安
治安はいい方とは言えません。学生などが夜騒いでまいます
学生がうるさいです。朝、夕方、夜はよく混みます
コストパフォーマンス
近くにイオンや中古買取店など色々あります。
少し入り組んでいてわかりにくい。駐輪場は広いので自転車で行けます
交通利便性
豊田市駅の隣の駅です。近くに無料駐輪場があります。無人駅ですが券売機と改札機とトイレはあります。
大きい道路に面していないため、少し不便。豊田市駅から乗るとき、愛知環状鉄道の方が終電は遅い時間まである。
生活利便施設の充実
メグリアミニが近くにあり、日用品はある程度揃います。
大きなスーパーやコンビニは駅の近くにありません。
飲食店の充実
金谷カフェが近くにあります。個人経営の居酒屋もあります。
チェーン店はありません。飲食店の数も多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園と接骨院は駅の近くにあります。小さな運動場もあります。
近くに公園はありません。多目的トイレもありません。
治安
豊田警察署から比較的近いため、治安はいい方だと思います。
人通りが少なく何かあった時助けを呼べないと思います。
コストパフォーマンス
豊田市駅より安く、また豊田市駅の隣のため、飲みに行くにも便利な場所なのでコスパはいいと思う。
それでも駅から徒歩1分くらいの場所は家賃が高いイメージがある。

豊田市の暮らし情報ガイド

豊田市は愛知県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、あおなみ線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • あおなみ線
  • 名鉄名古屋本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

210前後の保育施設や支援拠点を想定でき、豊田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が482件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

豊田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。