レジデンスコート住吉本町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/住吉駅 徒歩6分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目4-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付18階建
築年月2004年3月
総戸数203戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積76.16m² ~ 204.36m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住友不動産住友商事住金興産
施工会社竹中工務店
管理会社住商建物

レジデンスコート住吉本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。レジデンスコート住吉本町は住吉本町3丁目4-4での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、76〜204m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。レジデンスコート住吉本町は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた住吉本町3丁目4-4周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。レジデンスコート住吉本町は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 レジデンスコート住吉本町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市東灘区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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レジデンスコート住吉本町の売却ガイド

レジデンスコート住吉本町は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数203戸、地下1階付18階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレジデンスコート住吉本町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

レジデンスコート住吉本町を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数203戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/住吉駅 徒歩6分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

レジデンスコート住吉本町に関するよくある質問

レジデンスコート住吉本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジデンスコート住吉本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジデンスコート住吉本町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がレジデンスコート住吉本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジデンスコート住吉本町はどのような物件ですか?

レジデンスコート住吉本町は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩6分。築2004年、総戸数203戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジデンスコート住吉本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】①利便性→快速が停車 三宮駅まで約9分、大阪駅まで約25分。 ②商業施設 コープこうべ本社(シーア)、リブ住吉。 駅直結のため買い物にアクセスよし。 リブ住吉はユニクロ、オリヒカ、ABCマートが入居。 1階はコープこうべの食品売り場。 駅北側は阪急御影にも近く、閑静。 南側は交番あり。 セブンイレブンとコーヨー(食品スーパー)あり。 コーヨーは23時閉店。 ③南側は交番もあるため治安がよい。 北側は昔から閑静で治安のよさは抜群。 住吉川沿いも閑静な住宅地。東灘区役所、図書館の公共施設、東灘郵便局がある。
【住吉駅に対する口コミ】駅南側を下り、住吉小学校の南部(社会保険事務所付近)の夜道が怖い。 東灘区でも治安が悪い地域となる。 GW期間のだんじりのため交通規制あり。
2015年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅まで徒歩10分程度の距離。治安もいい。
坂道なので駅からの帰り道が少しつらい。山手幹線を渡る必要があるため、急いでいるときは苦痛。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園、カフェ、飲食、スーパーなど充実している。
山手幹線沿いなので、交通量が多く小さなお子さんがいるところは少し心配かも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
正面玄関の庭やエントランスは圧巻の重厚感。
棟が分かれており、一番高層型の棟については外観はダサい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バリアフリー。高層型の棟にすむとかなり眺望がいい。
上の階の音が意外に響く。ベランダにハトが来る被害が相次いでおり、対策が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅には総合スーパーがあり、コンビニ、飲食、カフェなど充実している。
各お店の駐車場がどこも狭いため、車での移動は慣れが必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周辺に中学校、小学校、幼稚園など申し分ない。
住宅街のど真ん中に幼稚園と中学校があり、周辺では騒音が問題になっているらしい。
2023年07月 メリット
交通利便性
快速が止まる。電車の本数が多い。駅が広い。
新快速が止まらない。新快速が止まってくれたら、なおありがたい。
生活利便施設の充実
駅と商業施設が一体化しているので、非常に買い物が便利。
特にデメリットは感じられない。強いてあげるなら、エスカレーターの数を増やして欲しい。
飲食店の充実
人気のある飲食店が多く、買い物した後にご飯まで食べられる。
特にデメリットは感じられない。強いてあげるなら、もう少しお店の数を増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
周りには、小学校、中学校、塾、習い事教室などたくさんあり、非常に便利である。
特にデメリットはないが、坂道なので、子供が小さい時はベビーカーを使うのが大変かもしれない。
治安
駅も周辺もとても綺麗である。夜も街灯がありタクシー乗り場も目の前にあるなで安全である。
特にデメリットは感じられないが、近くに交番があれば、なお安心である。
コストパフォーマンス
駅の周りは全て充実しているので、かなり住みやすい。
特に感じられないが、新快速が止まってくれれば、なお通勤通学が楽になる。
交通利便性
快速電車が停まること。駅ナカにコンビニがあり、商業施設も隣接していること。
駅が大きく東西南北から人が集結するにもかかわらず改札が東側に一つしかない。西側から来る人にとっては非常に不便。
生活利便施設の充実
近くにシーアという商業施設があり、買い物にとても便利です。また、東灘市役所が徒歩3分程度の位置にあり至便。
商業施設へのアクセスに関して、JRが国道に面しており車通りが非常に多く、近くに車で来るにはとても不便。特にシーアは駅利用者だと入りやすいが、駐車場は施設からとても離れたところにあるので車で来た場合、不便です。
飲食店の充実
駅ナカにコンビニがあるほか、シーア(駅直結施設)にも多ジャンルの飲食店がある。駅の近くにはチェーン店舗に関しても充実している。(マクドナルド、ミスタードーナツ、スターバックス、ケンタッキー、ロッテリア、長次郎など)
駅の南側にある新しくできたラーメン店(加虎)が美味しくないくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに住吉川があり、南北に長く広いので運動や川遊びなどには最適。
国道2号線沿いのため、公園や学校、幼稚園は駅から少し距離がある。
治安
神戸という土地柄もあり、治安はおおむね良好。
最近駅の高架下の辺りに仕事終わりのサラリーマンや高齢者が集まり缶ビールやおつまみ片手に長時間たむろし、ゴミをそのままにしているところがとても気になる。
コストパフォーマンス
エリア的にも治安が良く、住宅街のため、一軒家を構える方に関しては住みやすい。
東灘区は住宅街で1つ1つの家が狭く、道路は一方通行も多い。子供の遊び場の公園なども少ないので、家の前でボール遊びをされて車にぶつけられたこともあり、騒音や近所トラブルが起きないか心配になる時がある。全体的に土地代も高いため、もう少し安くなってくれるとありがたい。
交通利便性
快速停車駅。駅南側すぐの国道まで出るとバスも多く出ている。山の手の住宅街に住んでいる方のタクシー利用も多いため、それなりにタクシーもある。
新快速は停まらないため、大阪に出るには芦屋駅で乗り換え必要。(快速で行っても全然苦にはなりませんが。)
生活利便施設の充実
駅の北側、南側両方にスーパーあり。また、店名で言うと、ユニクロ、スターバックス、ミスタードーナツ、マクドナルド、ロッテリア、ロイヤルホストなど諸々あり安心感がある。東灘区役所も最寄り。
国道沿いのため、少々騒音ありか。また、駅の南側から国道に出るまでの狭い区域は、少々薄辛い感じ。
飲食店の充実
マクドナルド、ロッテリア、ミスタードーナツ、ロイヤルホスト、その他飲食店は多め。
居酒屋系は少ないように感じる。住宅街なので致し方なしか。
暮らし・子育て環境の充実
この地域で人気の公立小学校、本山第二小学校の校区に近い。東灘区自体が文京エリアだと思うので、良いと思います。
近くに住吉川があり、自然も感じられますが、小さなお子さんのいる家庭では少し心配な面もあるかと思います。
治安
閑静な住宅街の近くなので、とても良いと感じます。駅の北側は特に良いです。
駅の南側は、国道に出るまでの区間、少々薄辛い感じがします。
コストパフォーマンス
暮らしやすさはなかなかの高さではないかと思いますが、価格は高い地域なので、ステータスにお金が出せる方にはよいと思います。
人気の住宅街のため、総じて家賃は高めです。関西でも一番高いエリアのひとつなので、仕方ないかと諦めます。

レジデンスコート住吉本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価264.84万円/㎡
データ件数50
価格トレンド↑ 上昇傾向
157.31 294.31 431.3 2009-01-29 4LDK 109.19㎡ 180.14万円/㎡2009-05-02 3LDK 108.63㎡ 233.72万円/㎡2009-09-13 3LDK 92.99㎡ 233.92万円/㎡2010-07-05 3LDK 98.8㎡ 226.86万円/㎡2010-11-22 3LDK 85.58㎡ 231万円/㎡2011-03-29 4LDK 118.81㎡ 233.17万円/㎡2012-11-20 4LDK 109.19㎡ 187.1万円/㎡2013-01-22 3LDK 80.93㎡ 244.27万円/㎡2013-02-13 2LDK 76.16㎡ 234.39万円/㎡2013-03-13 2LDK 76.16㎡ 216.16万円/㎡2013-06-10 3LDK 86.52㎡ 234.98万円/㎡2013-12-18 3LDK 80.2㎡ 225.88万円/㎡2015-01-15 3LDK 126.03㎡ 188.33万円/㎡2015-02-09 3SLDK 92.99㎡ 223.25万円/㎡2015-11-02 3LDK 109.19㎡ 229.49万円/㎡2019-02-03 2LDK 80.93㎡ 264.69万円/㎡2019-02-11 3LDK 80.2㎡ 266.89万円/㎡2019-02-19 2LDK 108.63㎡ 273.28万円/㎡2019-02-23 3LDK 90.34㎡ 244.44万円/㎡2019-06-28 3LDK 90.34㎡ 251.76万円/㎡2019-08-07 2LDK 80.93㎡ 264.69万円/㎡2019-08-12 3LDK 80.2㎡ 266.89万円/㎡2019-08-19 3LDK 118.81㎡ 269.34万円/㎡2019-09-08 3LDK 85.58㎡ 274.26万円/㎡2019-09-08 3LDK 80.93㎡ 268.78万円/㎡2019-09-08 3LDK 85.58㎡ 303.62万円/㎡2020-01-15 1LDK 85.58㎡ 269.62万円/㎡2020-03-13 3LDK 85.58㎡ 274.26万円/㎡2020-03-13 3LDK 85.58㎡ 303.62万円/㎡2020-03-13 3LDK 80.93㎡ 268.78万円/㎡2020-07-11 3LDK 85.58㎡ 246.45万円/㎡2020-07-11 3LDK 85.58㎡ 265.76万円/㎡2020-07-11 3LDK 80.93㎡ 252.44万円/㎡2020-08-04 3LDK 108.63㎡ 258.06万円/㎡2020-09-26 3LDK 85.58㎡ 253.01万円/㎡2020-09-27 3LDK 87.25㎡ 249.31万円/㎡2020-11-08 3LDK 80.2㎡ 266.89万円/㎡2020-11-09 3LDK 108.63㎡ 242.84万円/㎡2021-03-19 1LDK 85.58㎡ 287.78万円/㎡2021-03-24 2LDK 80.93㎡ 255.3万円/㎡2021-03-30 3LDK 108.63㎡ 279.97万円/㎡2021-10-10 3LDK 109.19㎡ 259.76万円/㎡2021-10-18 3LDK 108.63㎡ 279.97万円/㎡2021-11-03 2SLDK 85.58㎡ 265.76万円/㎡2022-02-13 1LDK 85.58㎡ 269.62万円/㎡2024-04-26 3LDK 92.99㎡ 408.47万円/㎡2024-08-21 3LDK 92.99㎡ 397.8万円/㎡2024-09-25 3LDK 92.99㎡ 387.14万円/㎡2024-10-08 3LDK 92.99㎡ 372.92万円/㎡2024-11-08 3LDK 92.99㎡ 355.14万円/㎡ 2009-01 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-08 10階 3LDK 92.99㎡ 355.14万円/㎡
2024-10-08 10階 3LDK 92.99㎡ 372.92万円/㎡
2024-09-25 10階 3LDK 92.99㎡ 387.14万円/㎡
2024-08-21 10階 3LDK 92.99㎡ 397.8万円/㎡
2024-04-26 10階 3LDK 92.99㎡ 408.47万円/㎡
2022-02-13 10階 1LDK 85.58㎡ 269.62万円/㎡
2021-11-03 15階 2SLDK 85.58㎡ 265.76万円/㎡
2021-10-18 11階 3LDK 108.63㎡ 279.97万円/㎡
2021-10-10 5階 3LDK 109.19㎡ 259.76万円/㎡
2021-03-30 11階 3LDK 108.63㎡ 279.97万円/㎡
2021-03-24 7階 2LDK 80.93㎡ 255.3万円/㎡
2021-03-19 10階 1LDK 85.58㎡ 287.78万円/㎡
2020-11-09 6階 3LDK 108.63㎡ 242.84万円/㎡
2020-11-08 7階 3LDK 80.2㎡ 266.89万円/㎡
2020-09-27 3階 3LDK 87.25㎡ 249.31万円/㎡
2020-09-26 8階 3LDK 85.58㎡ 253.01万円/㎡
2020-08-04 6階 3LDK 108.63㎡ 258.06万円/㎡
2020-07-11 8階 3LDK 85.58㎡ 246.45万円/㎡
2020-07-11 16階 3LDK 85.58㎡ 265.76万円/㎡
2020-07-11 5階 3LDK 80.93㎡ 252.44万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。