レジデンスコート住吉本町D棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通六甲アイランド線/住吉駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉本町3丁目4-47
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2004年4月
総戸数26戸
小学校区域神戸市立住吉小学校
中学校区域神戸市立住吉中学校
専有面積80.20m² ~ 126.03m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社竹中工務店
管理会社住商建物

レジデンスコート住吉本町D棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、80〜126m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。レジデンスコート住吉本町D棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。レジデンスコート住吉本町D棟は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市東灘区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、レジデンスコート住吉本町D棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市東灘区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 レジデンスコート住吉本町D棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

レジデンスコート住吉本町D棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

レジデンスコート住吉本町D棟の売却ガイド

レジデンスコート住吉本町D棟は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数26戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレジデンスコート住吉本町D棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

レジデンスコート住吉本町D棟を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩6分
  • 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立住吉小学校
  • 中学校区: 神戸市立住吉中学校

レジデンスコート住吉本町D棟に関するよくある質問

レジデンスコート住吉本町D棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジデンスコート住吉本町D棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジデンスコート住吉本町D棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がレジデンスコート住吉本町D棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジデンスコート住吉本町D棟はどのような物件ですか?

レジデンスコート住吉本町D棟は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩6分。築2004年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジデンスコート住吉本町D棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】快速が停まる、トイレが綺麗、駅構内にセブンイレブンがある、快速に乗らなくても三宮まで10分で着く、ホームに待合室が設置されている。 最寄り駅周辺はショッピングモールが直結しており、ユニクロやABCマート、100円均一ショップ等が入っている。駅周辺にスーパーは2件あり、北側南側共にコンビニもある。 カラオケや飲食店、スポーツジムなどもあり、生活に困らない。
【住吉駅に対する口コミ】新快速は停まらない、24時間営業の飲食店やスーパーはない、阪神電車と阪急電車へのアクセスが良くない、幹線道路(2号線)からの経路が分かりづらい。
2023年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が止まる為、5分に一本程度の割合で電車がきます。
新快速が止まらない。また、横を新快速が通過する為時折りものすごい風がホームに吹きます。
生活利便施設の充実
駅直結に、シーヤというショッピングモールがあり、スーパーや本屋靴屋など幅広く揃っている。
強いていうなら、シーヤでたまるポイントカードがありますが、そのポイントカードが一階のコープでは使えないこと。
飲食店の充実
近くにミスドやスターバックスコーヒーがある。
カフェが多い気がするので、和食屋さんを増やして欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
大型ショッピングモールがあるので、一度で買い物を済ますことができる。近くに、市役所と図書館もある。
駅にエレベーターがなく、ショッピングセンターもエレベーターがない。
治安
昼も夜も治安に差はなく、静か。近くに交番がある。
強いていうなら、静かすぎてあまり、人通りがない。
コストパフォーマンス
岡本や芦屋といった高級住宅地から外れるので、物価は少し下がる。
もし近くに業務スーパーなどがあればもっと使いやすくなる。
交通利便性
快速電車が停まること。駅ナカにコンビニがあり、商業施設も隣接していること。
駅が大きく東西南北から人が集結するにもかかわらず改札が東側に一つしかない。西側から来る人にとっては非常に不便。
生活利便施設の充実
近くにシーアという商業施設があり、買い物にとても便利です。また、東灘市役所が徒歩3分程度の位置にあり至便。
商業施設へのアクセスに関して、JRが国道に面しており車通りが非常に多く、近くに車で来るにはとても不便。特にシーアは駅利用者だと入りやすいが、駐車場は施設からとても離れたところにあるので車で来た場合、不便です。
飲食店の充実
駅ナカにコンビニがあるほか、シーア(駅直結施設)にも多ジャンルの飲食店がある。駅の近くにはチェーン店舗に関しても充実している。(マクドナルド、ミスタードーナツ、スターバックス、ケンタッキー、ロッテリア、長次郎など)
駅の南側にある新しくできたラーメン店(加虎)が美味しくないくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに住吉川があり、南北に長く広いので運動や川遊びなどには最適。
国道2号線沿いのため、公園や学校、幼稚園は駅から少し距離がある。
治安
神戸という土地柄もあり、治安はおおむね良好。
最近駅の高架下の辺りに仕事終わりのサラリーマンや高齢者が集まり缶ビールやおつまみ片手に長時間たむろし、ゴミをそのままにしているところがとても気になる。
コストパフォーマンス
エリア的にも治安が良く、住宅街のため、一軒家を構える方に関しては住みやすい。
東灘区は住宅街で1つ1つの家が狭く、道路は一方通行も多い。子供の遊び場の公園なども少ないので、家の前でボール遊びをされて車にぶつけられたこともあり、騒音や近所トラブルが起きないか心配になる時がある。全体的に土地代も高いため、もう少し安くなってくれるとありがたい。
交通利便性
住吉駅は快速も止まり、三宮、大阪へ行くには最適な場所です。更に、阪神線へ行きたい場合は、JR改札横の六甲ライナーで一駅先の魚崎へ行くと阪神線へ乗り換えることが可能なため、非常に便利です。
デメリットは、新快速電車が止まらないことと、朝は通勤ラッシュのため、上りも下りも電車の座席には座れません。
生活利便施設の充実
駅前にはコープ神戸、コーヨーの二つのスーパーがあり、更にミスタードーナッツやラーメン屋、コンビニ等、非常に沢山の店があります。住んでいて、不便に思うことはありませんでした。
強いて上げれば、利便性が良すぎるため、家賃が高い家が多く、住むところが限られてしまうところです。駅前は高くて住むことは出来ず、少し駅から離れた場所でしか生活できません。
飲食店の充実
マクドナルド、ラーメン屋のふうりん、スタバ、ミスタードーナッツ、揚げ物屋等、山程あります。
昔、リーズナブルなお寿司屋があったのですが、それも無くなりました。そんな海鮮屋さんがあったらもっと幅が広がるのになって思います。
暮らし・子育て環境の充実
都市部な割に住吉小学校は運動場が広く、子供たちものびのびしてて、育てやすそうだなと思いました。周りには公園も多く、子育てしやすいと思います。
小児科は少なかったかなぁと思います。決まった小児科に集中するので、予防注射とかの予約は取りにくかったかなと思います。
治安
駅前に交番や、防犯カメラ等沢山あり、また人も多いので人の目が治安良さにも繋がっていると思います。
交通事故が多いかなぁと思います。私が見た限りでも結構な数の事故を目撃しています。またナンバーがない単車が走り回っていたりして、そこまで治安がいいとも言えません。
コストパフォーマンス
値段は高いですが、それ以上に利便性が勝っているので、コストパフォーマンスはいいと感じます。
駅近には住めませんので、それがデメリットかなぁと思います。
交通利便性
快速停車駅。駅南側すぐの国道まで出るとバスも多く出ている。山の手の住宅街に住んでいる方のタクシー利用も多いため、それなりにタクシーもある。
新快速は停まらないため、大阪に出るには芦屋駅で乗り換え必要。(快速で行っても全然苦にはなりませんが。)
生活利便施設の充実
駅の北側、南側両方にスーパーあり。また、店名で言うと、ユニクロ、スターバックス、ミスタードーナツ、マクドナルド、ロッテリア、ロイヤルホストなど諸々あり安心感がある。東灘区役所も最寄り。
国道沿いのため、少々騒音ありか。また、駅の南側から国道に出るまでの狭い区域は、少々薄辛い感じ。
飲食店の充実
マクドナルド、ロッテリア、ミスタードーナツ、ロイヤルホスト、その他飲食店は多め。
居酒屋系は少ないように感じる。住宅街なので致し方なしか。
暮らし・子育て環境の充実
この地域で人気の公立小学校、本山第二小学校の校区に近い。東灘区自体が文京エリアだと思うので、良いと思います。
近くに住吉川があり、自然も感じられますが、小さなお子さんのいる家庭では少し心配な面もあるかと思います。
治安
閑静な住宅街の近くなので、とても良いと感じます。駅の北側は特に良いです。
駅の南側は、国道に出るまでの区間、少々薄辛い感じがします。
コストパフォーマンス
暮らしやすさはなかなかの高さではないかと思いますが、価格は高い地域なので、ステータスにお金が出せる方にはよいと思います。
人気の住宅街のため、総じて家賃は高めです。関西でも一番高いエリアのひとつなので、仕方ないかと諦めます。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。