レジデンシャルヒルズアーバンプレイスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩7分 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区清川2丁目9-6
構造その他
階建て9階建
築年月2011年1月
総戸数23戸
小学校区域春吉小学校
中学校区域春吉中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ロイズコーポレーション
施工会社旭工務店
管理会社クレアロッソ

レジデンシャルヒルズアーバンプレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 レジデンシャルヒルズアーバンプレイスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

3組の購入希望者が検討中

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レジデンシャルヒルズアーバンプレイスの売却ガイド

レジデンシャルヒルズアーバンプレイスは福岡県福岡市中央区に位置するその他のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数23戸、9階建の建物です。

最寄り駅は渡辺通駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレジデンシャルヒルズアーバンプレイスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レジデンシャルヒルズアーバンプレイスを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渡辺通駅まで徒歩7分
  • 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 春吉小学校
  • 中学校区: 春吉中学校

レジデンシャルヒルズアーバンプレイスに関するよくある質問

レジデンシャルヒルズアーバンプレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レジデンシャルヒルズアーバンプレイスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レジデンシャルヒルズアーバンプレイスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレジデンシャルヒルズアーバンプレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レジデンシャルヒルズアーバンプレイスはどのような物件ですか?

レジデンシャルヒルズアーバンプレイスは福岡県福岡市中央区に位置するその他です。渡辺通駅徒歩7分。築2011年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レジデンシャルヒルズアーバンプレイスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
博多にも天神にも徒歩15分圏内で行ける好立地。
駅そばでは無いので、 台風や大雨の日に駅に行くには、濡れてしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くにサンロード商店街があり、八百屋の安い野菜が充実している。天神駅にも博多駅にも徒歩圏内。
向かいに古い商業ビルがあり、カラオケバーがうるさい。 道路を挟んで向かいのコンビニで、たまに警察が来る事態が起きる。酔っ払い出没率が高い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
専属の管理人がおり、綺麗に清掃されている。 宅配ロッカーがある。
エレベーターの速度がやや遅め、そして狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
マンションに挟まれているが、意外にも日当たりが良い。 外壁やドアはまだ綺麗な状況。
キッチンコンロの質が悪い。2口しかなく、縦並びのため使い勝手が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにサンロード商店街や美野島商店街があり 八百屋や肉屋がある。 徒歩3分でサニーがある。向かいがコンビニ。 隣が居酒屋で、しかも美味しい。斜め向かいにコインランドリー。
パン屋、ケーキ屋が徒歩10分以内にはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は川嶋医院、歯科医院は吉田ともひろ歯科医院が近くにある。
小中学校、幼稚園、保育園は近くにはない。救急病院は近くにない。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
公共の交通の便がいい。地下鉄、バス共に充実してる。
強いてあげるなら、空港線が離れてること。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
天神、博多駅に近いので、休日に出かけやすい。
飲み屋が多いので、夜は特にうるさく感じる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
毎週掃除に来てくれているので、綺麗にしてると思う。
ゴミの日は守られてないので、ゴミが常にある状態。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ウォークインクローゼットがついてるので、1LDKの割に収納しやすい。
強いてあげるなら、高い設備は使ってないと思われる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣に多い上、天神、博多駅にも近いので豊富。
強いてあげるなら、近隣に多い分うるさい。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校は比較的近いんじゃないかと思われる。
強いてあげるなら、自然はないのと大きな公園もない。
2024年08月 メリット
交通利便性
・博多駅まではバスに乗り換えれば行ける・天神や薬院といった都心部に近い・比較的次の電車が来るまでの時間が短い
・普通電車しか停まらない・近くに飲食店や娯楽施設などが少ない
生活利便施設の充実
・コンビニや銀行といったATMのある施設などが多い。・診療所の数が多い。
商業施設の少なさが気になる。雑貨屋・アパレル・本屋といった娯楽施設の数が圧倒的に少ない。
飲食店の充実
・個人店のお店が多い・居酒屋やソウルフードといったお店が多い
・個人経営のお店に比べてチェーン店が少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
・駅構内にエレベーター、スロープが設置されている。・駅ビルに保育園が隣接している。・比較的公園など遊べる場所が多い。・平尾駅周辺が住宅街のため暮らしやすい環境が整っている。
強いて挙げるなら、公共施設の充実さが増せばいいと思う。
治安
・歓楽街がないため夜は静か。・街灯があるため夜道も安心して歩ける。
・住宅街の路地に入ると人気が少ないため夜間に女性が1人で歩く際には少し注意が必要。
コストパフォーマンス
・天神・薬院・博多といった都心部にバス・電車一本で行くことのできる利便性に対して、この家賃の値段はそれ相応だと思う。
・強いて言うなら買い物が出来る施設が周りに少ないところがネックであると思う。
交通利便性
バスが眼の前を通っており乗り換えが簡単。
電車は通っておらず、選択肢は少し限られる
生活利便施設の充実
ビジネスビル直結でエスカレーターで上がった眼の前にスーパーもある
商業施設や病院は少し離れており、生活基盤にはならない
飲食店の充実
コンビニや簡易なカフェがある、ビジネスビルの地下を歩けば定食屋もある
土日は空いていない店が多く、通り過ぎるだけの場所になる
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター、エレベーターは完備されており高齢者も利用し易い
教育施設はない、トイレも衛生的とまでは言えない
治安
駅員やビルの管理人もおり、不審者などは発生しない
特にないが、強いて言えば駅近辺の夜は酔っぱらいが多い
コストパフォーマンス
都市部に近い割に家賃が安い、単身でも住みやすい
集合住宅がほとんどで戸建てはない。家族世帯はやや住みづらい

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。