レクセル鶴川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/鶴川駅 徒歩20分 小田急小田原線/鶴川駅 バス6分
所在地(住所)東京都町田市鶴川6丁目7-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1996年2月
総戸数101戸
小学校区域鶴川第三小学校
中学校区域鶴川第二中学校
専有面積55.92m² ~ 90.89m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社大成建設りんかい建設
管理会社大京アステージ

レクセル鶴川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 レクセル鶴川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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レクセル鶴川の売却ガイド

レクセル鶴川は東京都町田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数101戸、10階建の建物です。

最寄り駅は鶴川駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはレクセル鶴川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセル鶴川を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶴川駅まで徒歩20分
  • 小田急小田原線/鶴川駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 鶴川第三小学校
  • 中学校区: 鶴川第二中学校

レクセル鶴川に関するよくある質問

レクセル鶴川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセル鶴川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセル鶴川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がレクセル鶴川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセル鶴川はどのような物件ですか?

レクセル鶴川は東京都町田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鶴川駅徒歩20分。築1996年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセル鶴川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
再開発が進んで、買物とかは非常に便利になりました。見てくれも良いです。
急行止まらない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
団地街ですが、静かで良いところです。公園目の前だし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー徒歩2~3分くらいですかね。あとは鶴川4丁目の方にある大尚って蕎麦屋がいいですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中学校も保育園も図書館も近いです。
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴川駅に対する口コミ】駅周辺に代替の生活必要品のお店がそろっており、買い物は不自由をしない
【鶴川駅に対する口コミ】遊び場が少ないか、あっても設備が古いものしかなく、あまり若者向けではない
2024年09月 メリット
交通利便性
各駅停車しか停まりませんが、それなりに本数はあります。
各駅停車しか停まらないので、一本逃すと次の電車まで少し時間がかかります。
生活利便施設の充実
本屋、ファストフード店があります。また、近くにバス停があります。
あまりないですが、強いてあげるとすればお店の数がそんなに多くないことだと思います。
飲食店の充実
駅近くにスタバ、ミスド、本屋、サーティーワン、サイゼなどがあり便利です
デメリットはほとんどないですが、強いてあげるとすれば、店舗の数が少ないことです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の階段には手すりがあり、エレベーターもあります。近くに公園があります。
あまり近くには幼稚園や保育園など学校はなさそうです。
治安
駅付近に交番があるため安心して利用できます。
早朝や深夜は暗いので、少し怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃相場は、都心部よりかは安いと思います。
強いていうならば、利便性には劣るかもしれません。
交通利便性
町田市は東京です!都心に行くには新百合ヶ丘で快速急行に乗り換えれば、案外早く新宿に出られます。鶴川駅を最寄駅にする人は町田市か川崎市か、横浜市緑区の方です。
急行が止まらないこと。乗り換えが必要なのはやはり面倒ではありますが、だからこそこじんまりした素朴な駅です。
生活利便施設の充実
駅直ぐ近くに小田急OXとマルエツ、新しめの業務スーパーと、食品購入には困らないです。家電はノジマが駅前に。案外トレジャーファクトリーがあるのも嬉しいです。本屋は駅前のビル2階に有ります。
ルミネのような商業施設は有りません。大きな病院は町田の方まで行くことになりそうです。服を買うには歩くにはかなり距離がある場所にユニクロがあります。
飲食店の充実
スタバ、ミスド、ガスト、餃子の王将、オリジン弁当も駅前に有ります。駅前のパン屋さんジローはパンもケーキも美味しいです。駅から少し離れますが、長崎ちゃんぽんの店、バーミヤンと魚屋路が有ります。
離れていても食べに行きたくなるようなお店は特に思い出せないかも。かつて好きだったお店は今はもうなくて残念。
暮らし・子育て環境の充実
駅はエレベーターがあり、車椅子や高齢者も使えます。意外なほど公園型墓地が多数あり、テレビで取材されていた人気の樹木葬墓地もあります。広大な敷地で一日たっぷり遊べる子どもの国行きのバスがあります。マイカーが有れば直ぐなので、子育て中のファミリーは楽しめます。
エスカレーターが無い。階段を使う必要があり、エレベーターも一度上がってからまた降りる必要があるのが面倒。
治安
駅前は割とキレイにしていると思います。あまり事件とかは聞きません。
駅の南側は踏切を渡る必要があり、道が細かったりして、あまり夜中は歩きたく無いかも。
コストパフォーマンス
東京都の住所なら穴場だと思います。家賃相場としては、格安な物件も見つかりやすいと思います。
都心に行くには家から約1時間はかかる。駅からはバスがたくさん出ていて、それだけ住居は駅から離れた場所に広がっているということ。駅前の交差点は渋滞が激しいので、バス利用は辛いです。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。