レクセル府中西府の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/西府駅 徒歩1分 JR南武線/分倍河原駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都府中市西府町1丁目60-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2009年3月
総戸数78戸
小学校区域第五小学校
中学校区域第十中学校
専有面積37.46m² ~ 134.22m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ

レクセル府中西府を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 レクセル府中西府は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レクセル府中西府を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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レクセル府中西府の売却ガイド

レクセル府中西府は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数78戸、7階建の建物です。

最寄り駅は西府駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレクセル府中西府の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

府中市のマンション売却市場

府中市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセル府中西府を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西府駅まで徒歩1分
  • JR南武線/西府駅 徒歩1分
  • JR南武線/分倍河原駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 第五小学校
  • 中学校区: 第十中学校

レクセル府中西府に関するよくある質問

レクセル府中西府の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセル府中西府には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセル府中西府の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレクセル府中西府の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセル府中西府はどのような物件ですか?

レクセル府中西府は東京都府中市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西府駅徒歩1分。築2009年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

府中市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは府中市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセル府中西府には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

府中市の住みやすさは?

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

府中市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

府中市の子育て環境は?

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西府駅に対する口コミ】改札からホームまで近くてありがたい。 走っても電車に間に合う。コロナ前なら分譲マンションは安かったです。 今はわかりませんが。。
【西府駅に対する口コミ】各停しか止まりません。 隣の駅まで行ったほうがはやい時がありました。コンビニがもう少し欲しいです。 急を要する時に不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西府駅に対する口コミ】静かな駅でホッとします。 ただ、どこも閉店時間が早いので困りますいいと思う。 夜中に1人で歩いてても危ないことはありませんでした。
【西府駅に対する口コミ】スーパーもドラッグストアも閉店時間が早い。静かすぎて、夜は怖いかな もう少し華やかな駅になってほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西府駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあり、買い物には不便しません。
【西府駅に対する口コミ】飲食店もスーパーも閉まるのが早いので、もう少し閉店時間を伸ばしてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【西府駅に対する口コミ】安心な町だと思います。坂もないし住みやすい
【西府駅に対する口コミ】街灯がもう少し欲しい。 夜は暗い道が多いです。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
西府駅の目の前なので移動には便利です。駅周辺のお店などは充実してないですがコンビニが1階にあるのが救いです。
朝は通勤の人でかなり人通りが激しいですが夜は全く人がいない。駅の目の前じゃなかったら結構こわいと思います。駅の周りにもっとお店とかあったら嬉しいですが残念ながら学校や役所などがあるためそれは期待できないです。反対口はOKストアがあるので買い物は便利ですが普通に行こうと思うとかなり遠回りなので駅の中を通って行くしかないです。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西府駅に対する口コミ】西府駅のメリットはやはり落ち着いた感じの駅が素朴で魅力的なところだと思います。意外にも神奈川方面や東京方面にも行けて交通が便利なところが特徴の駅でもあり駅周辺には少ないですがスーパーなどもあり生活にも便利だと思います。
【西府駅に対する口コミ】西府駅のデメリットは夜駅周辺が静かな感じが残念なところだと思います。
2023年09月 メリット
交通利便性
複数路線利用でき、快速も止まるためな便利。
駅が汚い。他の南武線、京王線の駅に行くとびっくりする。エスカレーターが欲しい。
生活利便施設の充実
サミットや飲み屋、ドラッグストアも多く便利
本屋や文房具屋が欲しいが、隣の府中に行けば基本揃うので、そこまで問題では無い
飲食店の充実
北口はたくさんの飲み屋があって、賑わっている。南口のMINANOにもサイゼ、スシロー、はなまるとリーズナブルなものが多く助かる
強いて挙げれば、オシャレなカフェなどはない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターがないのは困る。公園は少ないかも
保育園幼稚園の数は分からない。駅のトイレは汚い
治安
よく警察がいて、取り締まってくれている。
北口は夜になると酔っ払いもいる。特に問題では無い
コストパフォーマンス
家賃は安い。駅から近くに住宅もあって、とても良い
スーパーはサミットしかない。コープは少し駅から遠い

府中市の暮らし情報ガイド

府中市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

130前後の保育施設や支援拠点を想定でき、府中市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が38件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

府中市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。