レクセルマンション鳩ヶ谷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/鳩ケ谷駅 徒歩10分 埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩11分
所在地(住所)埼玉県川口市三ツ和1丁目1-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2006年3月
総戸数37戸
小学校区域中居小学校
中学校区域八幡木中学校
専有面積57.99m² ~ 87.35m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ

レクセルマンション鳩ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 レクセルマンション鳩ヶ谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、レクセルマンション鳩ヶ谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川口市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 レクセルマンション鳩ヶ谷の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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レクセルマンション鳩ヶ谷の売却ガイド

レクセルマンション鳩ヶ谷は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数37戸、7階建の建物です。

最寄り駅は鳩ケ谷駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはレクセルマンション鳩ヶ谷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルマンション鳩ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鳩ケ谷駅まで徒歩10分
  • 埼玉高速鉄道/鳩ケ谷駅 徒歩10分
  • 埼玉高速鉄道/南鳩ケ谷駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 中居小学校
  • 中学校区: 八幡木中学校

レクセルマンション鳩ヶ谷に関するよくある質問

レクセルマンション鳩ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルマンション鳩ヶ谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルマンション鳩ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がレクセルマンション鳩ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルマンション鳩ヶ谷はどのような物件ですか?

レクセルマンション鳩ヶ谷は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鳩ケ谷駅徒歩10分。築2006年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルマンション鳩ヶ谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】住宅地にあり、道が広いため、夜道でも安心感がある。 車が通る道路と、歩きや自転車の人が通る道路は分離されているため安全。 駅前の商業施設は、コンビニとファストフード店くらいしかないため、人がたまりにくい。 また、駅の目の前に警察署があるため、その点も安心。
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】前述通り、コンビニとファストフードしかないため、帰宅時の買い物が困難。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】毎日使っている駅。新しそうな駅舎で結構清潔。近隣に店舗があまりなく結構不便だが、閑静場所。誰でも弾けるピアノが常設されている。駅舎内にあるデイリーヤマザキが最近リニューアルされて、とても便利になった。
【鳩ケ谷駅に対する口コミ】近隣に店舗があまりなく、遊べない。マックしかない。トイレが結構汚い、あまり掃除していない?
2023年11月 メリット
交通利便性
地下鉄南北線と繋がっており、都心へのアクセスはいい。
利用する乗車料金が他線に比べ大幅に高い。
生活利便施設の充実
駅の近隣にはスーパー、喫茶店、食事処かある。
駅構内には売店があるものの、他には何もなく寂しい印象
飲食店の充実
駅に向かう途中には飲食店、ファミレス等が数店ある。
駅の近くまで行くと、蕎麦屋が1軒ある程度でもの寂しい印象
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄駅で改札口に行くまでに上下エスカレーターはある
改札口を入ればトイレはあるものの、多機能トイレではない
治安
通勤時間帯は人が多いし、駅を出たところに交番がある
日中や夜間は人が少なく、交番勤務の警官を一度も見たことがない
コストパフォーマンス
割安感のあるスーパー、業務スーパーがあり、買い物はべんり
自宅近くに空き駐車場があまりなく、料金が高め
交通利便性
都会でもないし田舎過ぎもしない場所にあるのでちょうど良い
始発が高いし、川口駅に行くのに乗り換えが必要なのが難点
生活利便施設の充実
スーパーや近くにイオンもあるのですごく使いやすい
強いて言えば駅までの道のりが面倒かもしれない
飲食店の充実
飲み屋さんやファミレスは近いので困らないと思う
もし子連れのカフェとかオシャレなもの増やすと嬉しいかも
暮らし・子育て環境の充実
駅の建物の中に子育て支援センターがあるのが嬉しい
子育て支援センターも少し狭いので入れる人数に限りがあること
治安
昼間はわりかし平和だし、人も少ないので良いと思う
夜変な人が多いなあって印象があります。実際会ったこともあるし
コストパフォーマンス
土地は東京の隣の割には安いかも!便もいいし!
住宅展示場とかもっと増やしたらどうでしょうか!
交通利便性
始発電車がある。都心までのアクセスが良い。横浜まで直通で行ける。JR線に比べ空いている。
運賃が高い。終電が早い。赤羽岩淵止まりがある。
生活利便施設の充実
ファーストフード店、医療ビル、ミニスーパーがある。
パチンコ店がなくなり、駅ビルがあったらもっと利便性が上がると思う。
飲食店の充実
個人店の飲食店が数軒ある。テレビで取り上げられたクリームパンの美味しいパン屋があります。
おしゃれなカフェなどが増えたら、飲食店も利用したいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
地上へのエレベーターあります。トイレにスロープあります。徒歩5分圏内に許可、無許可の保育園があります。
全出口にはエレベーターはない。ベビーカーなど利用の場合は出口によってはホームから遠い。
治安
悪い話はほぼ聞かない。駅近くに大きい警察署がある。
強いて言えば、遅い時間は利用者が少ないので、出口によっては怖い時がある。
コストパフォーマンス
都心に近く、一軒家、マンションの購入、車も保有することが可能
鳩ヶ谷市の時の方が土地が安かったと思う。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。