レクセルマンション東川口第2の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東川口駅 徒歩18分
所在地(住所)埼玉県川口市北原台2丁目13-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年9月
総戸数65戸
小学校区域戸塚小学校
中学校区域戸塚西中学校
専有面積60.08m² ~ 87.02m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社東急建設
管理会社大京アステージ

レクセルマンション東川口第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 レクセルマンション東川口第2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県川口市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川口市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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レクセルマンション東川口第2の売却ガイド

レクセルマンション東川口第2は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数65戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東川口駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはレクセルマンション東川口第2の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルマンション東川口第2を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東川口駅まで徒歩18分
  • JR武蔵野線/東川口駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚小学校
  • 中学校区: 戸塚西中学校

レクセルマンション東川口第2に関するよくある質問

レクセルマンション東川口第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルマンション東川口第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルマンション東川口第2の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレクセルマンション東川口第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルマンション東川口第2はどのような物件ですか?

レクセルマンション東川口第2は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東川口駅徒歩18分。築2000年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルマンション東川口第2には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東川口駅に対する口コミ】地下鉄、武蔵野線ともに都内へ1本で行ける。 JRと地下鉄それぞれの改札口がわかりやすい。 花壇や緑が多い。 安くておいしい個人店の居酒屋が多い。 スポーツジム、スーパー、家電量販店、ドラッグストア、100円ショップ、コンビニなどが揃っている。 路線バスの種類が多い。
【東川口駅に対する口コミ】サッカーの試合がある日は武蔵野線、地下鉄ともに混雑する。 居酒屋、スーパー、家電量販店、ドラッグストア、100円ショップ、コンビニなどが揃っているが駅から少し距離がある。 線路沿いの道が夜は薄暗い。 夏~冬にかけてムクドリの大群がうるさい。
2022年09月 メリット
交通利便性
・埼玉高速鉄道(東京メトロ南北線と相互乗り入れ)との乗り換え駅・エレベーターあり・上りエスカレーターあり・改札外にスロープあり
・下りエスカレーターなし・ホーム転落防止ゲート未設置・乗降者人数が多い(埼玉スタジアムへのアクセスで乗換え駅となっている)割にはホームが狭い→下りエスカレーターが無く、階段しかない為か、エレベーターが来ていたら、年配者やベビーカー連れを優先せずに乗り込む学生や大人が多くいる。
生活利便施設の充実
・市役所での手続きを一部担ってくれる役者機能が駅前に移転予定(今は駅から1キロほど)・路線バスや市内循環バス等が多い・駅前に24時間営業のスーパー(西友)や100均(Seria)、コンビニ(ローソンやミニストップ)、薬局、交番等がある・3キロ圏内には複数の病院、イオンモール、川口市戸塚スポーツセンター、大型公園(健康福祉村)等があり、百貨店以外は揃っている
・川口市だが、さいたま市・越谷市が徒歩圏内で、草加市も近いので、保育園が制限されたり、こども医療受給者がとなりの市の病院に行くと、費用を立て替えて申請が必要だったり、プレミアム商品券があっても市外の店では使えず不便だったりする
飲食店の充実
・駅前に飲食店は複数あり(チェーン店だと、モスバーガーやくら寿司)・ラーメン店が多い
・乗り換え駅のわりには駅前に飲食店が少ない(サッカーの試合が埼玉スタジアムで行われた場合でも、乗り換え地の東川口駅は居酒屋が少ない)・カフェが駅前にはない(徒歩5分弱のところにキーズカフェと31がある)
暮らし・子育て環境の充実
・保育園がたくさんある・歩行者と自転車を分ける舗道が南北を走る主要道路にある・公園が多い・支援センターが多い・JRも埼玉高速鉄道も、エレベーターがあるので、ベビーカーでも利用しやすい(但し1箇所しかないので迂回が必要な場合もある)・保育園送迎用の駐車場がある(但し、駅前の保育園は無い場合もある)
・駅前に塾があまり無い・駅前に本屋が無い・椋鳥が集まっていてうるさい季節がある
治安
・JRと埼玉高速鉄道の出入口(乗り換え口)に交番がある・居酒屋やパチンコが少ない・駅前は車が通る道は夜も明るい・治安の悪い話はあまり聞かない
・強いて言えば、埼玉スタジアムでサッカーの試合が行われた日は、駅前が混むので、いろんな人がいるのでは?
コストパフォーマンス
・駅から徒歩7分の新築マンションで3LDK平均3,500万円(2018年時点)・現在も新築マンションを建設中で、不動産価値が上昇中・都内と比較すると1,000万円以上予算落として総面積も広い部屋だが、隣駅の戸塚安行駅(埼玉高速鉄道のみ)周辺と比べると、随分と東川口エリアは高い・契約駐車場(マンション外)は月極10,000円前後と、都内に比べて破格
・車が無くても生活できるが、あった方が断然便利
交通利便性
改札までの距離が近いチャージ機がたくさんあるタクシー乗り場、バス乗り場がある
改札が小さいので改札をもっと大きくしてほしいとおもう
生活利便施設の充実
証明写真を作れる場所があるところがすばらしい
前に使った時トイレが水浸しだったのでそこが気になる
飲食店の充実
コンビニエンスストアがありとても便利です
コンビニエンスストアがあるだけで他にお店がない
暮らし・子育て環境の充実
スロープがあって子供でも登りやすくていい
エスカレーターが一方通行なのでお年寄りなどは大変
治安
警察署があっていつも安心して利用できている
警察署があるので安全なので特にありません
コストパフォーマンス
近くに学校などがあるのでとてもすみやすい
坂が多く少し移動が大変なので住みづらさもある

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。