レクセルプラザ鶴川の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/鶴川駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都町田市能ヶ谷1丁目7-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1999年3月
総戸数48戸
小学校区域町田市立鶴川第三小学校
中学校区域町田市立鶴川第二中学校
専有面積21.36m² ~ 80.50m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社鴻池組
管理会社大京アステージ

レクセルプラザ鶴川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 レクセルプラザ鶴川の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいレクセルプラザ鶴川を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都町田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 レクセルプラザ鶴川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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レクセルプラザ鶴川の売却ガイド

レクセルプラザ鶴川は東京都町田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数48戸、13階建の建物です。

最寄り駅は鶴川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレクセルプラザ鶴川の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

町田市のマンション売却市場

町田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルプラザ鶴川を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶴川駅まで徒歩2分
  • 小田急小田原線/鶴川駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 町田市立鶴川第三小学校
  • 中学校区: 町田市立鶴川第二中学校

レクセルプラザ鶴川に関するよくある質問

レクセルプラザ鶴川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルプラザ鶴川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルプラザ鶴川の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がレクセルプラザ鶴川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルプラザ鶴川はどのような物件ですか?

レクセルプラザ鶴川は東京都町田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鶴川駅徒歩2分。築1999年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

町田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは町田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルプラザ鶴川には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

町田市の住みやすさは?

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

町田市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

町田市の子育て環境は?

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鶴川駅に対する口コミ】各駅停車しか停まらない駅ではあるが、朝の通勤時間帯は本数も多くて不便さは感じない。新宿方面には2つ隣の新百合ヶ丘から快速急行に乗り換えもできる。良くも悪くも世間並と言った家賃相場に思われる。
【鶴川駅に対する口コミ】各駅停車しか停まらないので日中時間帯や土日祝の運行本数に物足りなさを感じる。駅で少し電車がくるまで待つこともある。周辺にいくつか大学がある割には物価の安さを感じることはない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鶴川駅に対する口コミ】新百合ヶ丘と町田の2つの駅の中間にあり、どちらにも行きやすく、買い物をするのに便利な駅です。住宅地なので、治安に不安を感じるようなことはない。
【鶴川駅に対する口コミ】駅前にはスーパーが二軒ある程度で、少し物足りない。大規模団地が開発された経緯もあるのか、街の雰囲気としては少し古い雰囲気を感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【鶴川駅に対する口コミ】駅近くには個人経営と思われる飲食店がいくつかあり、独特の雰囲気もある。
【鶴川駅に対する口コミ】駅前のお店の数や種類に少し物足りなさを感じます。有名所の飲食チェーン店がもう少し増えてもらえるとありがたいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鶴川駅に対する口コミ】幼稚園、学校などの教育施設の数は揃っている。大規模団地があるからだと思います。
【鶴川駅に対する口コミ】幼稚園、学校が坂の上や高台の上にあったりして少し不便。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅周辺施設に日常生活に必要なお店は全て揃っているのでとても便利ですよ。・スーパーは2つ(oxとマルエツ)・スターバックスコーヒー・ドラッグストアー・ミスタードーナッツ・本屋・パン屋・歯医者など・美容室多数・ファミリーレストラン(ガスト)・寿司屋、居酒屋、焼鳥屋、焼肉屋、餃子の王将など飲食店多数・酒屋・コンビニ・三菱東京UFJ鶴川支店・図書館・花屋・サーティワンアイスクリームなどなど。とにかく上げればキリがないですが、日常生活に必要なもので揃わないものはほとんどないと思います。
・特にありませんが、駅の改札を出たところにパチンコ屋さんがあります。それくらいでしょうか…。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鶴川駅に対する口コミ】都心からは大分離れていますが、その分家賃は安いです。駅前には、おいしい総菜屋やスーパーがあります。飲食店も多少は揃っています。駅前からはバスが出ていて、駅から多少離れていてもバスで行くことも出来ます。
【鶴川駅に対する口コミ】近くに大学が複数あり、そのため学生が多い。
2015年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前はお店や銀行が充実していて、非常に便利です。
りそな銀行があれば更によかったと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
川が近くに流れていて、ジョギングコースに最適です。
大きな道路に面しているので少々車がうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配BOX、オートロック完備で安心です。
エレベータは一つで、目的の階に行くまでに時間がかかります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当りがよく、昼間は電気を付けなくても暮らせます。
床暖房があればもっと快適に暮らせると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前はお店が充実していて、非常に便利です。
駅前はお店が充実していて、非常に便利です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
図書館も近くにあるので、良いと思います。
マンションに面している道路は車通りが多いので注意。
2023年02月 メリット
交通利便性
どんどん開発されてバスやタクシーの乗り場も充実してきている
急行が止まらない。終バスが来るのが早い印象。
生活利便施設の充実
意外と飲食店が色々揃っているように感じます。
遊ぶような場所はあまりなく、1日過ごせる感じではない。
飲食店の充実
ファミレスもあるしスターバックスなどが駅前にあるのがいい。
マクドナルドが昔あったのになくなったのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
あまりいい印象を感じていませんがこれからに期待。
代表的な施設がないのでもう少し有名なものがあればいい。
治安
昔に比べて平和な街な印象が強いかと思われます。
警察があまりいないのでもしもの時に大丈夫かなという不安はあります。
コストパフォーマンス
お手頃な値段が多いのかなとは感じています。
駅から離れても少し高いところがあるのが残念。
交通利便性
各駅停車しか停まらない駅ではあるが、朝の通勤時間帯は本数も多くて不便さは感じない。新宿方面には2つ隣の新百合ヶ丘から快速急行に乗り換えもできる。
各駅停車しか停まらないので日中時間帯や土日祝の運行本数に物足りなさを感じる。駅で少し電車がくるまで待つこともある。
生活利便施設の充実
新百合ヶ丘と町田の2つの駅の中間にあり、どちらにも行きやすく、買い物をするのに便利な駅です。
駅前にはスーパーが二軒ある程度で、少し物足りない。
飲食店の充実
駅近くには個人経営と思われる飲食店がいくつかあり、独特の雰囲気もある。
駅前のお店の数や種類に少し物足りなさを感じます。有名所の飲食チェーン店がもう少し増えてもらえるとありがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校などの教育施設の数は揃っている。大規模団地があるからだと思います。
幼稚園、学校が坂の上や高台の上にあったりして少し不便。
治安
住宅地なので、治安に不安を感じるようなことはない。
大規模団地が開発された経緯もあるのか、街の雰囲気としては少し古い雰囲気を感じる。
コストパフォーマンス
良くも悪くも世間並と言った家賃相場に思われる。
周辺にいくつか大学がある割には物価の安さを感じることはない。
交通利便性
新百合ヶ丘での快速乗換えで新宿まで30分でいける。
快速がとまらない。1つしか路線がない。バスでの移動も多い。
生活利便施設の充実
大きなショッピングセンターはないが、2駅で町田にいけるので特に不便は感じない。
あまり遊ぶところがない。遊ぶのであれば新宿まで出るか、町田になる。
飲食店の充実
居酒屋、その他ファストフードのチェーン店もあり不自由さは感じない。
ある程度いく所が決まってしまい、幅はそんなに広がらない。
暮らし・子育て環境の充実
公園、緑の多い場所、こどもの国が近いのでおすすめ。
東京にはなるが車はあったほうが便利かもしれない。
治安
繁華街というわけではないので、治安の悪さは感じない。
夜は少し暗い場所が多いかなと感じるので出歩くのはおすすめしない。
コストパフォーマンス
家賃は東京にしては安いほうかと思う。数もおおく選択肢は幅広いかと。
駅から遠い物件が少し多いかなという印象がある。

町田市の暮らし情報ガイド

町田市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、私鉄各線、JR京浜東北線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 私鉄各線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

215前後の保育施設や支援拠点を想定でき、町田市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

町田市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。