レクセルプラザ西川口の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県川口市並木3丁目15-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1997年2月
総戸数98戸
小学校区域川口市立並木小学校
中学校区域川口市立幸並中学校
専有面積57.45m² ~ 72.51m²
間取り2SDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社扶桑レクセル
施工会社淺沼組
管理会社大京アステージ

レクセルプラザ西川口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 レクセルプラザ西川口は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階以外

4組の購入希望者が検討中

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レクセルプラザ西川口の売却ガイド

レクセルプラザ西川口は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数98戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはレクセルプラザ西川口の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

レクセルプラザ西川口を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立並木小学校
  • 中学校区: 川口市立幸並中学校

レクセルプラザ西川口に関するよくある質問

レクセルプラザ西川口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。レクセルプラザ西川口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

レクセルプラザ西川口の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がレクセルプラザ西川口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

レクセルプラザ西川口はどのような物件ですか?

レクセルプラザ西川口は埼玉県川口市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩3分。築1997年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。レクセルプラザ西川口には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅の西川口駅まで徒歩で直線歩いて数分程度です。
強いて言えば電車が近すぎるので音が少し気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くには徒歩圏内にスーパーも公園もあります。
強いていえば外国人の人が多いので治安が少し気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部分は綺麗です。緑もありゴミは24時間捨てられます。
敷いてあげるならば最近宅配ボックスが満杯です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋の作りは居住しやすい空間となっています。
強いてあげるならば築25年ですので作りが少し古いと感じる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアあるので便利です。
強いてあげるならばチェーン店系のカフェが近くにあるといいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に公園がふたつあります。住人はエントランス等で合えば挨拶します。
強いてあげるならば内科が近くにあると良いです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西川口駅に対する口コミ】京浜東北線なのでアクセス良好。東京まで20〜30分で着きます。 駅前にはファストフード系、居酒屋などの飲食店や、ドラッグストア、スーパー、クリニックなどがあり、生活に困らない環境です。大きい道路沿いは交通量も多く、街灯もあるので夜も明るいです。
【西川口駅に対する口コミ】京浜東北線で遅延があると、迂回ルートがないので少し不便です。平日は交通量が多いので、気をつけて運転する必要があります。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR赤羽駅まで数駅なので、どこに行くにも便利です。
川に囲まれているエリアなので、電車が止まると急激にアクセスが不便になります。
生活利便施設の充実
商店街が賑やかで、いろんなお店が沢山あります。駅から離れると庶民的で長閑なエリアです。学校や病院、飲食店、スーパーなどの施設がバランスよくあります。
お酒を提供するお店が多いので、夜になると雰囲気がガラリと変わります。
飲食店の充実
コスパが良いお店が沢山あります。居酒屋が多いので、サラリーマンにお勧めのエリアです。
夜になると酔っ払いが多く、お酒を飲まない人からするとイラっとします。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や学校、病院も他のエリアと同じぐらいあります。とくに不便を感じることはありません。
外国人が多く、治安が不安定なところがあります。
治安
駅から離れれば、庶民的なエリアなので、治安が安定しています。
駅周辺は、夜になると外国人がたむろしているので、少し怖さがあります。
コストパフォーマンス
商業施設が多く、東京方面へのアクセスが良い割には、かなり物価が安いです。
安過ぎる物件だと、外国人が占拠している場合があるので、事前確認は必須になります。
交通利便性
京浜東北線の西川口駅は特に大きな商業施設や何かがある訳ではありませんが、生活するにはとても便利な駅です。
京浜東北線しかないので、この電車が遅延や運休してしまうと大変です。
生活利便施設の充実
駅にスーパーやケーキ屋さん、お惣菜屋さんがあり買い物に便利な駅です。
これと言って珍しいお店がない事。どこにでもあるチェーン店が多い。
飲食店の充実
朝早くからやっているお店や夜遅くまでやっているお店がたくさんある。
チェーン店ばかりだからどこにでもあるお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
東口はマンションが多い。少し行けば閑静な住宅街で子育てしやすい。
西口が中国や韓国のお店が多い。少し行けば住宅街で閑静になる。
治安
私立の高校や公立のちょっと頭の良い高校があるので学生さんが多く治安は悪くない。
西口が国際色が豊かなので慣れない人は驚くかもしれない。
コストパフォーマンス
2駅で東京なのでコストパフォーマンスはとても良い!
京浜東北線1本なので、この電車が遅延すると地獄です。
交通利便性
周りに飲食店やカラオケなどのお店があるのでいいと思います!
少し入り組んでいて分かりずらいのがデメリットです
生活利便施設の充実
とてもいい駅です!そんなに入り組んでいないし直ぐに駅から出れます
強いて挙げれば少し壁が汚いのが気になります
飲食店の充実
とても美味しいお店ばかりで、とても気に入ってます!
特にありませんがお店によってはあまり好きではない所もあります
暮らし・子育て環境の充実
子育てをしている身としてはしやすくいい所だと思います
公園に大声で電話をしている方がこの前いたのでそれは少し子供にとって悪影響に感じました。それくらいです。
治安
毎日事件や事故に怯えながら住むような治安の悪さではないので全然不満は無いです
少し治安は悪いかなーっと言う印象です、事件が最近も近くであったのですそこは心配です
コストパフォーマンス
家賃に関しては自分は特に気にしていませんし、高すぎるなどの不満もありません
特に気になるところはありません。なのでデメリットはないです
交通利便性
赤羽まで6分、東京駅まで30分で行ける。
駅のホームが狭い。電車が止まった時は駅の外まで行列になっている。
生活利便施設の充実
駅前には東武ストアがあり、ミスドやマックなどチェーン店も充実している。
西口は中華系の店が多く、雰囲気も閑散としている。
飲食店の充実
東口はチェーン店がたくさんあり、充実していると思う。
中華系の店は店内に日本人があまりおらず、入りにくい雰囲気がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩けば公園は割とある。小学校は近くにないので割と歩く。
治安がいいわけではないので、小学生が1人で歩くのはすこし不安。
治安
治安が悪いと言われているが、普通に過ごせる。
西口は綺麗とは言えない。風俗店も蔓延っており、治安も良いとは言えない。
コストパフォーマンス
東京駅や池袋、新宿に30分以内で行けて、家賃も高くないのでコスパはいいと思う。
強いて言えば、京浜東北線が止まった時の代替案がない

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。