ルーベデンス曙の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR石北本線/旭川駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道旭川市曙3条7丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1985年10月
総戸数36戸
専有面積69.89m² ~ 83.94m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

ルーベデンス曙を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルーベデンス曙の売却ガイド

ルーベデンス曙は北海道旭川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数36戸、5階建の建物です。

最寄り駅は旭川駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルーベデンス曙の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

旭川市のマンション売却市場

旭川市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルーベデンス曙を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、旭川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 旭川駅まで徒歩4分
  • JR石北本線/旭川駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約165施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ルーベデンス曙に関するよくある質問

ルーベデンス曙の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルーベデンス曙には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルーベデンス曙の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルーベデンス曙の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルーベデンス曙はどのような物件ですか?

ルーベデンス曙は北海道旭川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。旭川駅徒歩4分。築1985年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

旭川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは旭川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルーベデンス曙には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

旭川市の住みやすさは?

旭川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 旭川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

旭川市の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR室蘭本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

旭川市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、旭川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【旭川駅に対する口コミ】駅の正面エントランスを出てすぐのところに、バス停やタクシー乗り場が集中しています。電車との乗り継ぎがスムーズに行えて便利です。家賃や地価はさほど高くない印象です。駅近の駐車場も、全体的に良心的な価格帯だと思います。
【旭川駅に対する口コミ】駅を出てから買物公園通(歩行者天国)の入口までの道のりが長いです。市内は車が無いとかなり不便です。旭川駅付近を経由するバスは多いですが、どの路線も1時間あたりの本数はあまり多くありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【旭川駅に対する口コミ】大型ショッピングモールが駅に直結しており、買い物や映画館など、様々な種類の施設が充実しています。また、駅構内には旭川製の美しい椅子や机が点在しています。電車待ちの時間に休憩や勉強・作業をする環境が整っていると思います。駅の目の前に交番があります。駅を出てすぐの大きな通りのほとんどをビジネスホテルやショッピングモールが占めており、居酒屋等は駅から少し離れた歓楽街に集中しています。昼・夜で駅周辺の雰囲気はそれほど変わりません。
【旭川駅に対する口コミ】駅のホームはもちろんですが、冬季は構内も非常に寒いです。駅の裏口はタクシー乗り場が中心となっており、大きい通りには面していません。そのため夜になるとやや暗く、一人で歩くには少し心細いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【旭川駅に対する口コミ】駅直結のショッピングモールには、大型のフードコートをはじめ、カフェやテイクアウトの飲食店が充実しています。
【旭川駅に対する口コミ】駅構内に飲食店は皆無です。小さめのキオスクや駅弁屋さんはあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【旭川駅に対する口コミ】構内はとても広く閑散としていますが、何も無いということがかえって長所だとも言えます。安田侃による巨大な彫刻作品もあり、保育園の子どもたちが散歩の途中でその周りを遊んでいる姿をよく見かけます。駅は内外ともに広々としているので、子どもの遊び場として訪れるのにも向いていると思います。
【旭川駅に対する口コミ】トイレの出入口が少し狭めです。入る際に、出てくる人とぶつかりそうになることがあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【旭川駅に対する口コミ】とても綺麗です。周りの飲食店なども美味しく、定員さんの対応もとてもいいと思います。 駅の近くに交番があり、何かあれば交番に行くといいと思います。駅の近くにはホテルがあるので、気軽に旭川に泊まりで来れます。
【旭川駅に対する口コミ】ヤンキーが少し多い気がします。 あまり見ないように
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【旭川駅に対する口コミ】旭川駅直結でイオン旭川駅前店があります。 地上4階の建物には、1階食料品およびフードコート、無印良品、北海道の物産を集めたきたキッチン、道内有名菓子店の数々がひしめき合っています。アジア圏の海外旅行者が多く、タイ語や中国語が飛び交う店内は、彼女たちをターゲットにしたお土産(日本メーカーのドライヤーなど)がたくさん並んでいます。 唯一カフェではスタバが入っており、さほど込まない店内では簡単な打ち合わせなどを行うことが可能です。 2階以上は10代から20代をターゲットにしているファッションの店、レストラン街、映画館が入っています。 こぢんまりとしていますが、使い勝手の良い商業施設です。
【旭川駅に対する口コミ】イオンに主婦が求めるのは「生活用品全般までが一度に揃うスーパー」なので、駅前店では足りないものがあり、結局郊外の西店まで車を走らせなければなりません。 また、MIプラザが入っていますが、売り場面積が狭く品物もすくないのです。西武なき今の旭川にとって、イオン駅前店をデパート代わりに使うには物足りなさがあります。 雑多な雰囲気がもったいなく、もう少し入居しているショップを厳選してもらいたいなと思います。
2016年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
繁華街(旭川駅前買物公園通り)から近いので、20~25分程度で歩いて自宅に帰れます。 タクシーでも割増料金以外の時間帯であれば、800円程度です。
以前は、最寄のバス停(曙1-5)から1時間に4本のバスがありましたが、今では1時間に多くて2本、少ない時は1本(時間帯と土日祝祭日による)になっており、バス待ちで30分は普通です。(時には丸1時間待つことも・・) 目的地にもよりますが、繁華街(旭川駅前買物公園通り)近辺であれば、バス待ち時間より、歩いた方が早いという逆転現象が多々起きる・・
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに工場等もありませんし、裏(ベランダ側)は堤防ですので、騒音等の心配はまずありません。
歩いて10分ほどの所に旭川赤十字病院がありますので、昼夜問わず救急車のサイレンが聞こえます。 さらに、天気の良い日には、その病院のドクターヘリが車庫のある旭川医大から朝10時前後に飛来し、夕方16時前後に車庫に帰ります。 10時~16時までの間は急患があれば行ったり来たりしますが、病院側も騒音には気を使っているようなので、さほど神経質な方でなければ十分許容出来る範囲の騒音です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
マンション共用部フロアは月・水・金の清掃があり、住民が清掃する事は一切ありません。冬の除雪も大型ブルドーザで綺麗に除雪します。
冬の除雪は大型ブルドーザで綺麗に除雪しますが、除雪の来る時間が午前10時~なのでそれまでに積もった雪(自分の駐車場だけ)の部分は車が出られる範囲の除雪は必要になります。 マンションと除雪委託業者との契約で「15cm以上の積雪で出動」となってはいますが、かなり低い金額の委託契約となっている為、除雪業者にナメられています・・
お部屋の仕様・設備 ★★★
新築時からずっと分譲マンションなので、各世帯、部屋の仕様・設備は自由にバージョンアップしているようです。
マンションの管理組合が、外壁に神経質です。 表側(ベランダが無い側)の窓にエアコンの室外機を設置する時は、必要以上にうるさいです。
買い物・飲食店充実度
繁華街(旭川駅前買物公園通り)から近い(旭川市内で一番繁華街に近い住宅街)
繁華街(旭川駅前買物公園通り)から近いが故に、大型ショッピングモールはスペース的にありません。 買い物は荷物が重いので、バスで買い物へ行く人はほとんどいません・・ ので車があれば何不自由なく生活出来ると思います・・
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校は青雲小学校(徒歩15分)、その隣に旭川赤十字病院(救急病院)がある
中学校がかなりの大問題です・・ 少子化の観点で3つの中学校が合併したのですが、その学校の場所が曙からは相当遠いです・・ 曙・亀吉地区の住民から中学校の合併反対運動が起こった位に遠いです。 時間にして、徒歩で45分~55分程度かかります・・ そのため、市からバス通学の補助制度がありますが、中学校からバス通学は可哀想・・
2024年11月 メリット
飲食店の充実
駅直結のイオン内にある程度の飲食チェーン店は揃っており、物産展もある
時期によっては人で溢れているためごちゃごちゃしている
交通利便性
道北地方の主要駅なので全列車停車します、札幌方面は本数も多く便利
札幌方面以外はローカル線のため本数が少ない
生活利便施設の充実
イオンが直接接続しており買い物は非常に便利
特に無いが、駅前ビルが古く昭和臭が漂う、人によってはメリットか
飲食店の充実
近隣商業施設に一通り揃っており、特に困らない
いわゆる駅ナカには定食屋が一軒あるのみで少々寂しい
暮らし・子育て環境の充実
病院がおおく医療はとても充実している、大都市と変わらないレベルである
中心街故子供の学校等は少なく遊ぶ場所も少しは離れる
治安
直ぐ側に交番があり困ったときは便利だと思う
街全体の治安が悪く、大小問わず揉め事が大井
コストパフォーマンス
土地は札幌郊外より安い、買い物の沿い馬も掃除でやすい傾向
雪と寒さが北海道内でも特に非常に厳しいので冬は覚悟が必要
交通利便性
旭川駅から札幌駅まではJRかバスで2時間程です。車でも高速を使えば2時間程で移動することが出来ます。タクシーもたくさんいるので、交通の便はとっても良いと思います。
車での送迎は初めての方は少し道が分かりにくいかも。駅の裏手が送迎には便利なので覚えておくと良いと思います。バスやタクシー乗り場が正面にあるので交通量が多いです。
生活利便施設の充実
ガラス張りのオシャレな外観とはまっまく異空間の木の温もりを感じる内観のコントラストや、広くて快適な待合スペースもあり、裏手には素敵な公園もあって待ち時間が長くてもストレスを感じません。待ち合わせにもとってもお勧めです!
デメリットは思いつきませんが、これから何かあれば書き込みます。
飲食店の充実
隣にはイオンがありスタバやフードコートもあるので待ち時間に飲食をしたり、カフェでまったり過ごしたりも出来ます!
土日や祝日などは混み合うので席の確保が難しい事もあるので、お子様連れの方は時間を選んで利用すると良いかも!
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーの作りなのでどなたでも利用し易いと思います。近くには病院もたくさんあるので通院もし易いと思います。
交通量が多いので信号があります。駅から近くても移動にはそれなりの時間が必要なので、時間に余裕をもってお出かけすると良いと思います。
治安
駅前には交番もあり、明るいので治安は良いと思います。
夜になると人通りは少なくなるので、女性一人で歩くのは少し不安を感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
旭川はても住みやすい環境だと思います。北海道のほぼ真ん中に位置しており、空港もあるしJRやバスなどの移動手段もあり、車を利用して出かけるのもアクセスが良い立地だと思います。
札幌の様に地下鉄はないので車がないと少し不便と感じるかもしれません。

旭川市の暮らし情報ガイド

旭川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR千歳線、JR室蘭本線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR千歳線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約45分
  • 新千歳空港駅: JRで約60分
  • 旭川駅: JRで約60分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道36号
  • 札樽自動車道

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、旭川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が348件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約33施設
33前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然散策エリア
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

旭川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。