ル・サンク鹿児島中央の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/鹿児島中央駅 徒歩5分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市中央町31-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年3月
総戸数52戸
小学校区域鹿児島市立中洲小学校
中学校区域鹿児島市立甲南中学校
専有面積62.00m² ~ 90.27m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社NIPPOコーポレーション
施工会社東海興業
管理会社東急コミュニティー

ル・サンク鹿児島中央を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ル・サンク鹿児島中央の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ル・サンク鹿児島中央を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ル・サンク鹿児島中央の売却ガイド

ル・サンク鹿児島中央は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は鹿児島中央駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはル・サンク鹿児島中央の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ル・サンク鹿児島中央を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鹿児島中央駅まで徒歩5分
  • JR鹿児島本線/鹿児島中央駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立中洲小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立甲南中学校

ル・サンク鹿児島中央に関するよくある質問

ル・サンク鹿児島中央の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ル・サンク鹿児島中央には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ル・サンク鹿児島中央の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がル・サンク鹿児島中央の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ル・サンク鹿児島中央はどのような物件ですか?

ル・サンク鹿児島中央は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鹿児島中央駅徒歩5分。築2007年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ル・サンク鹿児島中央には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ル・サンク鹿児島中央へは鹿児島市電高見橋駅より北西へ徒歩4分のところにあります。
鹿児島市電は車両数が少ないため、すぐに混みます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションから東へ約200メートルのところには甲突川が流れています。またその河川敷は緑地となっています。
周辺には公園があまりないのがデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
白色と茶色を基調としたモダンな外観の15階建てマンションです。エレベータや駐車場は完備です。
セキュリティー面からフェンスがあればもっと良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
コンロやエアコン、洗面台などの住宅設備は標準装備です。室内は壁と天井は白色で、床はフローリングといった内装で、広々としています。
高層階ほど日差しが強くなるのが気がかりです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションのすぐ南側には「鹿児島餃子の王将中央駅店」、すぐ北側には居酒屋「とと家一条通店」があります。
和食系統のお店が若干少ないのが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★
マンションから南へ約100メートルのところに鹿児島中央郵便局があります。
周辺には医療機関や教育機関があまりありません。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】九州新幹線を始め宮崎、指宿、熊本を結ぶ在来線が出ているため電車交通は便利。トラムも出ているため、市内へのアクセスも非常に便利。交通の便、ショッピングには困らないため住みやすい。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】強いてあげれば中央駅からトラムの駅までに少し距離がある。中央駅周辺はまだ開発が進んでおり、家賃相場は高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島県内で一番大きい駅なので、なんでも揃っている。病院も鹿児島市立病院が徒歩圏内中央駅は夜でも明るいので、安心して出歩ける。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】強いてあげれば人が多いので人混みが苦手な人は合わないと思う。駅のそばの飲み屋街に街灯は少なく暗いので、夜は少し怖さがあるかもしれない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】駅ビルが多く建っているので食べる場所には困らない。近くにも飲み屋街がある。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】強いてあげれば鹿児島県の中では物価は高めである。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】バリアフリーは整っているため、ベビーカーでも不自由はない。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】近くに公園や学校はないため、住むには向かない立地かもしれない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】とてもいい場所に立地してるため、とても便利です。下りたら、アミュや東急ハンズなどお買い物できるとこがたくさんあります。また鹿児島ならではの、市電もすぐあるので、すぐに天文館方面にもいけるので助かります。
【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】強いて言えば、お手洗いがもっとたくさんあればな、、いつも並んでるイメージ
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
日用品の買い物から、記念日などの特別な買い物まで、徒歩圏内でいけるショップが充実している。駅に近く、路面電車やバス停もあるので便利
交通量が多い道路沿いのため、窓を開けると騒音はそれなりと思われる。
2023年08月 メリット
交通利便性
新幹線開業に伴い鹿児島中央駅がリニューアルした。商業施設なども併設し鹿児島市中心部が栄えた。
中央駅近くのアーケードなど昔ながらのお店が再開発でだいぶ減ったと感じ少し寂しくもある。
生活利便施設の充実
商業施設があり何度もそろっていて楽しい。飲食店やシネコンなど駅から直結で行けるので便利。
直結した商業施設にシネコンがあるが新幹線の乗車券を見せると割引があると良い。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店は何度もそろっている。鹿児島の郷土料理から地元めしまで。鹿児島は美味しい食材の宝庫なので県外客にたくさん遊びに来て欲しい。
観光客目当てでお値段が少しお高めかもしれない。もっとリーズナブルなお店が多いと助かる。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くには学校も多く子育てしやすい環境だと思う。駅はバリアフリー対応で勝手は良いと思う。
あまりにも中心地でもう少しのんびり過ごせる緑の空間などあれば憩いのスペースになるのかと思う。
治安
駅周辺は清潔で鹿児島の顔となっている。中心部だが近くに交番もあり治安は良い。
こどもや困った人が遠慮せずにすぐ駆け込める施設があると良い。
コストパフォーマンス
都会に比べると鹿児島の賃貸の家賃はリーズナブルだと思う。
賃貸マンションアパートはもう少し市外並の広さと家賃だと有難い。
交通利便性
鹿児島で最も賑わっている駅です。買い物も飲食もここでだいたい済ませられます。
交通量も人通りもとても多い場所なので、近辺に住むと喧騒がとてもうるさいと思います。
生活利便施設の充実
イオンもスーパーも服屋も飲食店もあるので、住みやすいと思います。
雑貨屋が少なく服屋も無難なデザインのお店が多いのでその辺にこだわりがある方には物足りないと思います。
飲食店の充実
大手チェーン店から郷土料理まで幅広く揃っているので選択肢が豊富です。
土日祝はとても混みやすいので、混まない時間を狙ったり穴場の店を見つけておいたほうがいいです。
暮らし・子育て環境の充実
川沿いの歩道や公園で遊ばせやすく、バリアフリーも多いので便利だと思います。
とにかく人通りが多いので、混んでいる時間帯はベビーカーを使いづらいと思います。
治安
駅ビルがあり賑わっていて街灯も多いので夜も明るいです。
飲み屋が多く酔っ払いや騒いでる若者もたまにいます。
コストパフォーマンス
徒歩圏内で生活必需品が揃いますし、服屋や映画館もあり充実しています。
大きな薬局がないので安くで買いたい場合は少し足を延ばさないといけないのが難点かもしれません。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。