ル・サンク中央駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/鹿児島中央駅 徒歩5分
所在地(住所)鹿児島県鹿児島市西田1丁目1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2009年11月
総戸数73戸
小学校区域鹿児島市立西田小学校
中学校区域鹿児島市立城西中学校
専有面積62.40m² ~ 98.64m²
分譲会社NIPPO
施工会社東海興業

ル・サンク中央駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ル・サンク中央駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ル・サンク中央駅前の売却ガイド

ル・サンク中央駅前は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数73戸、15階建の建物です。

最寄り駅は鹿児島中央駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはル・サンク中央駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

鹿児島市のマンション売却市場

鹿児島市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ル・サンク中央駅前を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鹿児島中央駅まで徒歩5分
  • JR鹿児島本線/鹿児島中央駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 鹿児島市立西田小学校
  • 中学校区: 鹿児島市立城西中学校

ル・サンク中央駅前に関するよくある質問

ル・サンク中央駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ル・サンク中央駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ル・サンク中央駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がル・サンク中央駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ル・サンク中央駅前はどのような物件ですか?

ル・サンク中央駅前は鹿児島県鹿児島市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鹿児島中央駅徒歩5分。築2009年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

鹿児島市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは鹿児島市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ル・サンク中央駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

鹿児島市の住みやすさは?

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

鹿児島市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

鹿児島市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島の中心部にあるので、鹿児島県民は、ほとんど鹿児島中央駅に行ったことがあると思います。 また、鹿児島県内の他の駅より電車の本数は多いと思います。高層マンションが多い。また、交通網が多いので便利である。
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】デメリットとして、土砂崩れが起こった際や豪雨の際に交通の便が止まってしまうことが多々あります。 土砂崩れ防止のための対策をもっと徹底したらいいと思いました。 その際は、タクシーやバスの利用になるので、不便になります。 鹿児島の中では、都会な方なので家賃は割高になる。安いところもあるが、ほとんど男性が住んでいるので、女性は割高な箇所に住むのがおすすめである。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】鹿児島中央駅は、アミュプラザ鹿児島と繋がっているのでアパレル、雑貨屋、本屋などで買い物ができます。 また、映画館もあるので楽しめる場所が多々あります。 朝のボランティア活動を駅周辺で行っているので、朝方はゴミが好くない。 コロナ禍前は、そのボランティア活動で朝の挨拶やハイタッチといった活動が行われていた。
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】今どきのお店や屋台が、あったらもっと若者の話題にもなるのかなと思いました。 また、バリアフリーにも優しい機能がもっとあればいいと感じた。よく、たむろしている中高生大学生がみられる。 夜型になると、酔っ払いが多い。また、警察がよく見回りしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】ベーカリーやカフェ、飲食店の種類が多い。また、帰宅途中の高校生が多く利用している。
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】飲食店の種類は多いが、今どきな飲食店は少ない。固定化されてるので、飽きてしまう。 何かしらのフェアがあれば面白いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、認定こども園、放課後デイサービスなど多い。駅に多機能のトイレがあり、おむつ替えシートがある。
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】日曜日や祝日は、子連れの親子が利用しているが、平日等はお年寄りが使っている。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★
▲アミュに近いのが便利。立駐ではなく隣のJAパーキングを借りるのがお勧め。
▼投稿規定上詳しくは書けませんが、間取りはファミリータイプではあるものの、子育て中のファミリーにはおすすめしません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】店が充実しており、電車の待ち時間に暇を潰せるのでいい!あと、この駅からは、どの地方へも行けるので、とてもよく素晴らしい駅であるとおもいます!この先何十年経っても、わたしはこの鹿児島中央駅を使っていくでしょう
▼【鹿児島中央駅・鹿児島中央駅前駅に対する口コミ】強いて挙げれば、すぐに電車が止まってしまうことですかね
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲すぐ近くに小児科があるので、子供が急病の時はとても助かりました。
▼線路沿いでマンション横に踏切があるため、最初は音が気になりましたが、何年か住んでいるうちに生活音の一部として慣れてしまいました。。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲中央駅から鹿児島の全方向につながっているためアクセスしやすい
▼本数が少なくて満員になりやすい時がある。
生活利便施設の充実
▲服、雑貨屋さんはたくさんある。お買い物には困らないと思う
▼お店はたくさんあるのでデメリットは特にないが、喫茶店がもう少しあって欲しい、だいたい混んでて入らなかった
飲食店の充実
▲アミュプラザの中に入ってるので駅出てすぐご飯やカフェに入ることができる
▼駅周辺の喫茶店など歩き回らないと分かりにくかった
暮らし・子育て環境の充実
▲点字ブロックや手すりもきちんと設置してあった
▼周辺に保育園や幼稚園があったかわからなかった
治安
▲駅周辺に警官が立ってるとこも見たことがあるので人混みでも安心できた
▼周辺に飲み屋さんが多いため夜出歩くときは気をつけた方が良いと思う
コストパフォーマンス
▲買い物が便利なので住む上では困らないと思う
▼駅近なので車持ってる人とかは駐車場が大変
交通利便性
▲凄く綺麗で扱いやすい駅です運行状況も色々あります
▼人混みが多いいところですタクシー乗り場はあるけれど、待たないといけない
生活利便施設の充実
▲買い物が楽しめるところが沢山あります本屋もあるのでとても良い
▼強いてあげれば並ぶ時間が長いところが気になる
飲食店の充実
▲運んでくる時間が短い美味しいベーカリー屋などがある
▼強いて挙げれば声が大きい方がたまにいるところです
暮らし・子育て環境の充実
▲みんなが笑顔で楽しく生活出来る車椅子などの方も簡単に利用できる
▼保育園が少なくなってきているところオムツ替えシートが少ないところ
治安
▲周辺がとても綺麗です中も広いのでそんな多くなかったら通りやすい
▼混雑している場合、乗れないことがある酔っ払いなどがいる
コストパフォーマンス
▲住みやすい中も綺麗でバランスがよく、便利だと思います
▼家賃が少し高かったりする土地の値段も高かったりする場合がある
交通利便性
▲宮崎、熊本など様々な場所からのアクセスがいい。
▼強いて言えば乗り換えが分かりずらいのが気になる。
生活利便施設の充実
▲とても充実していて、何でもそろうイメージ。
▼病院が多少少なくて、万が一のことを考えると不安。
飲食店の充実
▲チェーン店や個人店など様々な店がそろっている。
▼子供がいけるような店が少ない印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに子供が遊べるような公園などが多い。
▼学校などはほかより若干少ないように感じた。
治安
▲交番なども近いので治安はとてもいいといえる。
▼人が多いことから、ガラの悪い人も少なからずいる。
コストパフォーマンス
▲地方であるので物価も安く買い物いやすい。
▼その反面、若干利便性が低いと言わざるをえない。
交通利便性
▲駅がアミュの近くにあるので着いたらすぐに遊べる!
▼広すぎるので分からなくなることがあるかもしれない
生活利便施設の充実
▲色々な種類のお店があるので、大人にとってはいいかもしれない
▼強いて言うなら遊べる場所が少ないのを直して欲しい
飲食店の充実
▲近くのお店には、和食や洋食があるのでどんな人でも行きやすい
▼近くのお店は洋食は少ないので、和食中心になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さい子の経験になるので行ってみた方がいい
▼広すぎて迷子になるかもしれないのが不安。
治安
▲とても悪いわけではないので特に心配は無い。
▼喧嘩があったりすることもあるのが少し不安。
コストパフォーマンス
▲近くに、いろいろなお店が色々あるので良い
▼場所が分からず乗りずらいのでそこを改善して欲しい。

鹿児島市の暮らし情報ガイド

鹿児島市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄・熊本市電など地域交通、JR日豊本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄・熊本市電など地域交通
  • JR日豊本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 九州自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、鹿児島市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が206件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約73施設
73前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

鹿児島市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。