ルルベ御影の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分 阪神本線/御影駅 徒歩5分 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目2-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1998年4月
総戸数99戸
小学校区域御影小学校
中学校区域御影中学校
専有面積58.38m² ~ 77.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社神戸市住宅供給公社
施工会社株木建設
管理会社グローバルコミュニティ

ルルベ御影を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数99戸という点が安心材料になりました。ルルベ御影は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ルルベ御影は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた御影中町3丁目2-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ルルベ御影は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルルベ御影を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ルルベ御影のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ルルベ御影の売却ガイド

ルルベ御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数99戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルルベ御影の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ルルベ御影を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩5分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩5分
  • 阪神本線/御影駅 徒歩5分
  • 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 御影小学校
  • 中学校区: 御影中学校

ルルベ御影に関するよくある質問

ルルベ御影の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルルベ御影には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルルベ御影の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がルルベ御影の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルルベ御影はどのような物件ですか?

ルルベ御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩5分。築1998年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルルベ御影には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【御影駅に対する口コミ】駅直結のショッピングモール"御影クラッセ"があり、買い物するのに非常に便利だと思います。バス乗り場もあるし、市場もあるし、コンビニもあるし、お洒落な感じのカフェも駅中にあって、使いやすい駅だと思います。
【御影駅に対する口コミ】改札からホームでが階段とエレベーターしかないので、エスカレーターをつけてほしいです。しかも階段狭い。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阪神御影駅にとても近く、徒歩5分以内に行くことができる。JR住吉駅にも、少し時間はかかるが徒歩10分ほどで行ける。
阪神御影駅まで、途中は傘を刺さずに行けるが、場所によっては刺さないといけない。
2024年03月 メリット
交通利便性
快速も止まり、六甲ライナーへの乗り換えができる唯一の駅なので便利です。
新快速が止まらないので少し不便だと感じることがあります。
生活利便施設の充実
近くにスーパーや病院、図書館など何でもあるのでとても便利な駅です。
もう少し子供が遊べるところがあってほしいと感じます。
飲食店の充実
いろいろな種類の飲食店があるのでいいと思います。
ファミレスが少ないので増やしてほしいと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしやすいような設備が整っていると思います。
人が多い駅なので子供一人で近くを歩くときは少し不安だと思います。
治安
特に悪いわけではなく静かなところなのでいいと思います。
人が多いのでどんな人がいるかがわからない
コストパフォーマンス
コストに見合った治安や便利さがあると思います。
少しコストが高いなと感じることが多いです。
交通利便性
三宮まで数駅で到着します。通勤時間は込みますが、平日の昼間はゆったりと座れます。改札も2つだけであり、ホームから改札までの距離も近いです。
快速が止まりません。通勤ラッシュ時齒座席が埋まっていて座れないことが多いです。
生活利便施設の充実
駅前にパン屋さん、お菓子屋さんがあります。
大きなショッピングモールはありません。スーパーも3から5分ほど歩かないとありません。
飲食店の充実
駅前にカフェがあります。少し歩けば何件か他にもあります。
駅前はそんなに栄えていないため、数分歩かないとありません。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多くあります。人もそんなに多くないのでゆったりとすごせます。
しいていうなら、公立の保育園が駅の近くにあるといい。
治安
酔っ払いもそんなに見かけないですし、とても治安は良い。
歩いている人が少ないため、犯罪があっても気づかれにくい。
コストパフォーマンス
閑静な住宅街でおちついており住みやすい。
土地、賃貸ともに相場が高く、富裕層でないと住みにくい。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。