ルモン東川口壱番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/東川口駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県川口市東川口5丁目6-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1987年8月
総戸数96戸
小学校区域戸塚北小学校
中学校区域戸塚中学校
専有面積58.80m² ~ 77.62m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社富士地所
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ルモン東川口壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルモン東川口壱番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県川口市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルモン東川口壱番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県川口市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ルモン東川口壱番館の売却ガイド

ルモン東川口壱番館は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数96戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東川口駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルモン東川口壱番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルモン東川口壱番館を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東川口駅まで徒歩10分
  • 埼玉高速鉄道/東川口駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚北小学校
  • 中学校区: 戸塚中学校

ルモン東川口壱番館に関するよくある質問

ルモン東川口壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルモン東川口壱番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルモン東川口壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルモン東川口壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルモン東川口壱番館はどのような物件ですか?

ルモン東川口壱番館は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東川口駅徒歩10分。築1987年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルモン東川口壱番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅(東川口駅)から歩いて10分程度です。 駅はJRと地下鉄が通っており、都内までは40分ほどで1本で出られるので便利です。
最寄り駅から歩けますが、途中公園の横を通るので夜などは1人で歩くのはちょっと怖いときがありました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
落ち着いた住宅街で街並みもきれいです。歩いて行ける距離にスーパー、病院など商業、公共施設が充実しているので住みやすいです。
以前は日本一汚いとされた川がすぐ真横に流れています。夏場はたまに異臭がするときがありました。台風で増水すると怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんがしっかりとしていて、共有部分などはいつもきれいに掃除されています。ゴミ置き場もカラス対策がしてあり、清潔感がありました。
マンションなので仕方ないですが、マンション内の係の仕事はどんなことがあっても絶対という感じでした。駐車場が2階建てで、毎年くじを引いて場所が決まります。停めにくいところだと困ることはありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
周りは戸建てばかりなので、日当たりはとてもよかったです。
部屋の平米数が小さく、狭く感じました。梁も多く、圧迫感はあります。4人以上住むのは厳しいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街が歩いて5分ぐらいのところにあるので、買い物には困りません。大きなショッピングモールは車で10分ぐらいのところにあり、便利です。
美容院と接骨院がやたらに多く、本屋さんや電気屋さんなどが少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
大きな総合病院が歩いて5,6分のところにあります。公園も歩いて3,4分のところにあり、子育ての環境はいいです。
子供が比較的多い地域なのですが、幼稚園は少なく、送り迎えができる距離には2つしかありません。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
暮らし・防災・子育て ★★★
東川口駅が近く便利です。徒歩で行けるほどの近くに、スーパーがあります。
綾瀬川が近くにあり、1991年に氾濫した川になります。しかし、この物件の周辺は氾濫していません。河川の増水には注意ですが。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東川口駅に対する口コミ】改札口を出てすぐにバス停があるので、電車に乗ったあとバスを利用する際に、バス停の場所に迷わないのが便利で良いと思います。地下鉄乗り場も、駅の改札口を出てすぐ近くにあるので、分かりやすく便利だと思います。
【東川口駅に対する口コミ】バス停が近くにあるので、駅利用客やバス利用客で、駅前が混雑していることがあります。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東川口駅に対する口コミ】ビジネスホテル、パチンコ屋、カラオケ屋さんもあり、居酒屋も数件ありますので、仕事帰りに飲んだりするのにとても便利です。駅前に24時間営業の西友があり、夕飯の買い物にも困りません。向かいには100円ショップがありますし、コンビニもありますので不便を感じる事は無いと思います。
【東川口駅に対する口コミ】天気によって電車が止まる事が多いです。風が強いと電車が遅れるので注意が必要です。
2023年10月 メリット
交通利便性
JR武蔵野線と埼玉高速鉄道の2路線があり、東京へも行きやすい。
東京駅や大宮駅など主要駅には必ず乗り換えをしないといけない。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアが多く、生活するには住みやすい。
子育て支援センターや児童館がしょぼくて行く気になれない。
飲食店の充実
居酒屋は個人店が多く、美味しいところが揃っている。
カフェの数が少なく、日中に時間を潰せる場所がない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園の数や公園は多く、外遊びには困らない。
児童館や支援センターの設備が弱く、赤ちゃんがいるとしょぼさを感じる。
治安
駅前に交番があり、パトロールも割としっかりしてくれて安心。
ここ数年で,クルド人が多くなり、治安が心配。
コストパフォーマンス
東京にも近く、近くには公園やスーパーが充実していてやや田舎な面もあり、コストパフォーマンスはいい。
隣駅の浦和美園や戸塚安行に比べると家賃は高い。
交通利便性
始発の次の駅なのでどの時間帯でも座れる事が多く都心まで乗り換えなしで行けるのが便利
運賃が高く移動時間や乗換を気にせずとにかく安い移動したい時は避けたい路線
生活利便施設の充実
駅近くに24時間営業のスーパーがあり始発終電でも買い物に困らない
大雨時に高架下など駅周辺が冠水しやすく天候によっては注意が必要
飲食店の充実
個人経営の居酒屋さんが惣菜のテイクアウトを始めとても美味しい卵焼きや唐揚げが販売され季節によっては変わり種かき氷をやっていたりするのが楽しい
ファミレスなど気軽に入れるチェーン店は少し遠い
暮らし・子育て環境の充実
公園が点在していてボール遊びなどをしたい子供と遊具や砂場で遊びたい子供と利用スペースに区切りはないけれど棲み分けはできていて安心して遊べる
ベビーカーで公園に入る時段差がない場所が少なく出入りしにくいときがある
治安
駅前に交番があり見回りのパトカーもよく見かけるが治安は悪くないと思う
交通ルールにゆるい車が多く一時停止違反や歩行者妨害はよく見かける
コストパフォーマンス
浸水の心配がない所で有ればとても住みやすく便利浸水対策の設備がもうすぐ完成するから冠水も減ると思われる
人気な土地なので地価が高く戸建は結構高い

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。