ルモン東川口二番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/東川口駅 徒歩10分
所在地(住所)埼玉県川口市東川口5丁目10-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1987年11月
総戸数44戸
小学校区域戸塚北小学校
中学校区域戸塚中学校
専有面積55.64m² ~ 75.60m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社富士地所
施工会社長谷川工務店
管理会社浪速管理

ルモン東川口二番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルモン東川口二番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

3組の購入希望者が検討中

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ルモン東川口二番館の売却ガイド

ルモン東川口二番館は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数44戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東川口駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルモン東川口二番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルモン東川口二番館を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東川口駅まで徒歩10分
  • 埼玉高速鉄道/東川口駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚北小学校
  • 中学校区: 戸塚中学校

ルモン東川口二番館に関するよくある質問

ルモン東川口二番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルモン東川口二番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルモン東川口二番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルモン東川口二番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルモン東川口二番館はどのような物件ですか?

ルモン東川口二番館は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東川口駅徒歩10分。築1987年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルモン東川口二番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東川口駅に対する口コミ】飲食店が豊富。特にラーメン屋が多い。スーパーは西友やダイエーなども近く、買い物にも困らない。 埼玉高速鉄道線の駅もあり、都心に出ることもスムーズ。 バスも充実しており、浦和方面にも出られる。 駅周辺道路の道幅は広く、車も走りやすい。 歩道も整備されており、歩行者と自転車のレーンがわかれているのは、小さい子供がいる家庭は安心感を得られる。
【東川口駅に対する口コミ】南口はそうでもないが、北口方面は、坂道が多く、アップダウンがある。 駅周辺に公園や家族で遊べる商業施設はなく、車は必須かと思われる。 浦和レッズの試合日には多くのサポーターで溢れるので注意が必要。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東川口駅に対する口コミ】居酒屋が沢山あり、仕事終わりに地元でたのしく飲める。また漫画喫茶、パチンコの娯楽が駅周辺でできる。地下鉄も乗り換えられるため、都心へのアクセスが便利。 駅前は明るく、人通りも多いため、安心して自宅まで帰ることができる。
【東川口駅に対する口コミ】基本的に車がないと、移動に不便。酔っ払いが多い。
2023年04月 メリット
交通利便性
改札入ってからホームまでが比較的すぐ行けて良い。都心にすぐ出れる。
どの駅も共通かもしれないがトイレはもう少し清潔にしてほしい。
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアなど周りにあるので便利だとおもう。
居酒屋やファーストフードはあるがぱぱっとランチできるようなお店がない。
飲食店の充実
居酒屋目利きの銀次、ファーストフードのモスバーガーがある。
パスタ屋さんやファミレスが駅出てすぐにない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校、歯医者、美容院がたくさんあって便利。
駅に授乳スペースがなくて子連れの際に不便。
治安
飲み歩いてるような人はそんなにいないしポイ捨てとかのゴミも気にならない。
全体的に暗くて深夜は車ならよいが徒歩であまり出歩きたくない。
コストパフォーマンス
土地の値段もそこそこで一軒家を買うならこのあたりである程度の広さが得られそう。マンションもこれからできるし良さそう。
駅近はやはり高いので車さえあれば少し駅から離れたところで家を借りたり建てたりすればよいと思う。駅近は割高だと思う。
交通利便性
南北線直通の埼玉高速鉄道と、武蔵野線の利用が可能。埼玉高速鉄道であれば、始発から近いので、朝の通勤時間以外は絶対に座れる。
そもそも都心から遠い。武蔵野線はダイヤが乱れることがままある。
生活利便施設の充実
飲食店など生活に必要な店舗は一通りある。浦和美園にはイオンモールもあり便利。
特に感じたことはないが、スタバがないことでしょうか。
飲食店の充実
あることはあるが、「充実してい」とは言えない。街が新しいので、もう10年もすれば、さらに賑わいある街になるのではないかと思う。
数が少ないところ。隣の新越谷(南越谷)の方が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
子供たちをのんびりと育てることができる。都心ほど受験競争がない感じ。
特に感じたことはありません。子供次第ということではないでしょうか?
治安
都心に比べれば家賃は格段に安い。生活する分にはお勧めの街だと思います。
急に大きくなった地域なので、地域の防犯機能がない。ゴミ出しのマナー違反も多いし、あまりよくはないと思う。交番はあるが、警察署からは離れている。
コストパフォーマンス
都心に比べれば家賃は格段に安い。生活する分にはお勧めの街だと思います。
都心から若干の距離があるところ。メリットでもあり、デメリットでもある。
交通利便性
・埼玉高速鉄道(東京メトロ南北線と相互乗り入れ)との乗り換え駅・エレベーターあり・上りエスカレーターあり・改札外にスロープあり
・下りエスカレーターなし・ホーム転落防止ゲート未設置・乗降者人数が多い(埼玉スタジアムへのアクセスで乗換え駅となっている)割にはホームが狭い→下りエスカレーターが無く、階段しかない為か、エレベーターが来ていたら、年配者やベビーカー連れを優先せずに乗り込む学生や大人が多くいる。
生活利便施設の充実
・市役所での手続きを一部担ってくれる役者機能が駅前に移転予定(今は駅から1キロほど)・路線バスや市内循環バス等が多い・駅前に24時間営業のスーパー(西友)や100均(Seria)、コンビニ(ローソンやミニストップ)、薬局、交番等がある・3キロ圏内には複数の病院、イオンモール、川口市戸塚スポーツセンター、大型公園(健康福祉村)等があり、百貨店以外は揃っている
・川口市だが、さいたま市・越谷市が徒歩圏内で、草加市も近いので、保育園が制限されたり、こども医療受給者がとなりの市の病院に行くと、費用を立て替えて申請が必要だったり、プレミアム商品券があっても市外の店では使えず不便だったりする
飲食店の充実
・駅前に飲食店は複数あり(チェーン店だと、モスバーガーやくら寿司)・ラーメン店が多い
・乗り換え駅のわりには駅前に飲食店が少ない(サッカーの試合が埼玉スタジアムで行われた場合でも、乗り換え地の東川口駅は居酒屋が少ない)・カフェが駅前にはない(徒歩5分弱のところにキーズカフェと31がある)
暮らし・子育て環境の充実
・保育園がたくさんある・歩行者と自転車を分ける舗道が南北を走る主要道路にある・公園が多い・支援センターが多い・JRも埼玉高速鉄道も、エレベーターがあるので、ベビーカーでも利用しやすい(但し1箇所しかないので迂回が必要な場合もある)・保育園送迎用の駐車場がある(但し、駅前の保育園は無い場合もある)
・駅前に塾があまり無い・駅前に本屋が無い・椋鳥が集まっていてうるさい季節がある
治安
・JRと埼玉高速鉄道の出入口(乗り換え口)に交番がある・居酒屋やパチンコが少ない・駅前は車が通る道は夜も明るい・治安の悪い話はあまり聞かない
・強いて言えば、埼玉スタジアムでサッカーの試合が行われた日は、駅前が混むので、いろんな人がいるのでは?
コストパフォーマンス
・駅から徒歩7分の新築マンションで3LDK平均3,500万円(2018年時点)・現在も新築マンションを建設中で、不動産価値が上昇中・都内と比較すると1,000万円以上予算落として総面積も広い部屋だが、隣駅の戸塚安行駅(埼玉高速鉄道のみ)周辺と比べると、随分と東川口エリアは高い・契約駐車場(マンション外)は月極10,000円前後と、都内に比べて破格
・車が無くても生活できるが、あった方が断然便利

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。