ルミナス一番町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩1分 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩6分 都営新宿線/市ケ谷駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都千代田区一番町21-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1979年10月
総戸数56戸
小学校区域麹町小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積49.06m² ~ 118.28m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社菱興
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産

ルミナス一番町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルミナス一番町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都千代田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ルミナス一番町の売却ガイド

ルミナス一番町は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数56戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は半蔵門駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルミナス一番町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミナス一番町を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 半蔵門駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩1分
  • 東京メトロ有楽町線/麹町駅 徒歩6分
  • 都営新宿線/市ケ谷駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 麹町小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

ルミナス一番町に関するよくある質問

ルミナス一番町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミナス一番町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミナス一番町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルミナス一番町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミナス一番町はどのような物件ですか?

ルミナス一番町は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。半蔵門駅徒歩1分。築1979年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミナス一番町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲東京メトロ半蔵門線半蔵門駅のエレベーターから歩いて10秒ほどの好立地。
▼駅周辺はなだらかながらも坂道になっており自転車やベビーカーでの移動には適さない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲麹町区民館や麹町出張所まで歩いて3分ほどなので公共施設は充実している。
▼歩行者専用道路や一方通行が多く車だとおおまわりしなければいけないこともある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲明るいベージュのレンガ模様と黒いフェンスのバルコニーが洋館のような洒落たマンション。
▼1979年築のせいか裏玄関には階段しかなくスロープは表玄関にしか無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲リビングは床暖房と二重窓なので寒い冬も暖かく過ごすことができる。
▼キッチンの奥に洗濯機置き場があるので浴室で脱いだ着替えをキッチンまで持ってこなければならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲マルエツプチ一番町店、ココスナカムラ麹町店、成城石井麹町店などがある。
▼ファミリーマートとセブンイレブンはたくさんあるがローソンが遠い。
暮らし・防災・子育て ★
▲千代田区立麹町小学校まで歩いて4分。 中学校は麹町中学校と神田一橋中学校の選択制なので校風に合わせて選べる。
▼学習塾やおけいこ教室が近所に無いので保護者の送り迎えが前提になる。
2025年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲半蔵門駅は目の前、麹町駅も徒歩圏内で使い勝手は良い。
▼JRの駅が近くにないので、場所によっては直線距離が近くても電車では遠いということはある。
2022年04月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★
▲駅から近くて便利です。治安も良くて安心して暮らせます。
▼立て替えの予定がないようですが、古い造りなので地震や配管などが心配です。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【半蔵門駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設は、モントレーホテルダイヤモンドホテル・英国大使館・麹町小学校などあり治安良く教育にも良い場所。近所には、マルエツプチ、ナカムラヤ、リンコスなどのス-パーもあり便利、中心なので都心のアクセスが良い。アプローチは坂が多い場所。高級住宅地。
▼【半蔵門駅に対する口コミ】土曜日・日曜日・休日の夜道は非常に寂しい。 休みの日はレストランも休みが多いので不便。 外食する場所があまりない。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲地下鉄だけで3路線、JRもあるため、アクセスが便利。JRから地上に出ないで地下鉄に乗り換えできることも魅力
▼都営新宿線から南北線の乗り換えが遠い。駅の構造は少し複雑で、出口も複数あるので迷う人もいるかもしれない。
生活利便施設の充実
▲市ヶ谷駅周辺には飲食店はたくさんある。JR市ヶ谷駅の2階にはイタリア料理やスターバックスもあり、1階にはユニクロもある。本屋、銀行、100円ショップ、貸し会議室、スーパーなどもある。
▼病院やクリニックや薬局はあまり見かけない。緊急時には困るかもしれない。
飲食店の充実
▲居酒屋、コンビニ、カフェ、銀行などもたくさんある。食事には全く困らないと思う。
▼飲食店が多く食事には困らないが、会社や大学や住民の数も多いため、お昼時にはどこも混んでいる。休日でも常に人が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに大学は複数ある。市ヶ谷に住んでいる人もそこそこいるようで、便利ではあるのかもしれない。
▼駅は階段の上り下りや路線によっては移動距離が長い。エレベーター、エスカレーター、動く歩道はあるが、足が不自由な人や、車椅子の人には少し大変かもしれない。
治安
▲駅前に交番がある。大通りも多いので人通りは常にある。
▼出口によっては、改札出てから地上に出るまでの通路にホームレスが寝ていることがある。
コストパフォーマンス
▲住んだことはないのでわからないが、都心に出たい人はいいのではないだろうか。
▼飲食店は多いが、土日は開いていない場所もある。
交通利便性
▲総武線のみならず、地下鉄も通っており交通の利便性はとてもよい。
▼中央線快速が止まらないので、JRの本数が少ない
生活利便施設の充実
▲飲食店がとても多いうえに、商業施設もいくつか存在する。
▼生活に密着したお店があまり多くないので、場所によっては不便さを感じる。
飲食店の充実
▲外国人が多い地域でもあり、国際色豊かなカフェ、ベーカリーが多く、人気の高い飲食店も数多く存在する。
▼特にはないが、リーゾナブルな店が少ない点があえて言えば欠点。
暮らし・子育て環境の充実
▲平均的な駅と比べると公園や学校施設に恵まれている。
▼特定の場所に施設が集中しているため、居住環境を誤るとかえって不便に感じる可能性がある。
治安
▲出口による治安の差もなく、駅周辺は大通りに面しているため、危険性は小さい。
▼しいて言えば、外国人の多い地域なので、不安に感じる人が多いかもしれません。
コストパフォーマンス
▲住宅面は充実しているものの、応分のコストは覚悟する必要があります。
▼昨今の地価高騰も相俟って、相応のコスト負担は覚悟する必要がある。
交通利便性
▲複数の路線が通っているのでどこに行くのも不便ではない。
▼地下鉄が非常に入り組んでいるので、乗り換えが面倒である。
生活利便施設の充実
▲スーパー、ドラッグストア、飲食店は一通りある。
▼強いてあげれば、ホームセンターなどがあるとより生活しやすい。
飲食店の充実
▲どのジャンルの飲食店もあるのでお店選びには困らない。
▼古い建物の飲食店が多いので、おしゃれな感じはあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も近くに複数あるので通学の面では困らない。
▼オフィス街のため、緑も少なく道も狭いところがイマイチである。
治安
▲オフィス街なので比較的うるさくなく治安はよい。
▼強いてあげれば忘年会シーズンになると酔っ払いが少し増える。
コストパフォーマンス
▲比較的リーズナブルな物件もあり、日用品などもお得に購入できる。
▼この家賃相場であれば、世田谷区などもう少しのどかな場所がよい。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。