ルミナスツインズ小牧の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄小牧線/小牧駅 徒歩7分 名鉄小牧線/小牧口駅 徒歩17分
所在地(住所)愛知県小牧市小牧3丁目556、560
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2002年2月
総戸数30戸
小学校区域小牧市立小牧小学校
中学校区域小牧市立小牧中学校
専有面積56.77m² ~ 86.30m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社積和不動産中部
施工会社積水ハウス
管理会社積村ビル管理

ルミナスツインズ小牧を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルミナスツインズ小牧を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県小牧市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県小牧市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ルミナスツインズ小牧の売却ガイド

ルミナスツインズ小牧は愛知県小牧市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は小牧駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルミナスツインズ小牧の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小牧市のマンション売却市場

小牧市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミナスツインズ小牧を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小牧駅まで徒歩7分
  • 名鉄小牧線/小牧駅 徒歩7分
  • 名鉄小牧線/小牧口駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 小牧市立小牧小学校
  • 中学校区: 小牧市立小牧中学校

ルミナスツインズ小牧に関するよくある質問

ルミナスツインズ小牧の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミナスツインズ小牧には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミナスツインズ小牧の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルミナスツインズ小牧の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミナスツインズ小牧はどのような物件ですか?

ルミナスツインズ小牧は愛知県小牧市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小牧駅徒歩7分。築2002年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小牧市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小牧市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミナスツインズ小牧には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小牧市の住みやすさは?

小牧市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小牧市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小牧市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小牧市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 メリット
交通利便性
平安通行きは小牧発があるので座れる可能性が高い。
名古屋駅に出るには2回乗り換えが必要な為面倒。
生活利便施設の充実
一通りのお店は揃っており買い物には困らない。
公共交通機関が名古屋市内にくらべると充実している訳ではないので車が必須となる。
飲食店の充実
駅周辺にはお店が色々あり困らない。有名なのはたこやきのほていや。
強いて挙げれば夜遅くまでやっている飲み屋が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
市民なら無料で使える室内型施設がラピオにあり子育てしやすい。
強いて挙げれば車が必須なため、車が無いと生活しづらいかも。
治安
駅前から主要な道は街路灯もあり安全である。
駅から離れると街路灯が少なく暗いので少し不安。
コストパフォーマンス
名古屋市内に比べれば家賃も安く住みやすい。
強いて挙げれば車が多いのに歩道が狭い場所があるので棄権な場所がある。
交通利便性
バス停がロータリーが広く、小牧市周辺へのアクセスが良いです。またタクシー乗り場や駐車場も広くつくられています。
栄や名古屋方面へのアクセスは、やや遠く、地下鉄に乗り換えが必要となります。
生活利便施設の充実
駅から徒歩圏内にラピオというショッピングセンターがあり、スーパーや飲食店も充実しています。図書館も新しくすぐ近くにできて便利です。
周辺の道路が狭めなので、車でアクセスすると混雑しやすいです。
飲食店の充実
名鉄小牧ホテルに直結していて、ホテル内のレストランや、駅周辺にもカフェやレストランは充実しています。
強いて言えば、徒歩圏内にファミリーレストランが少ないことです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内のラピオ内に子ども図書館と子育て支援センターがあり、子連れで過ごしやすいです。
駅周辺には、小牧城の公園以外には、遊具のある小さめの公園は少ないです。
治安
駅前は開けていて見通しがよく、明るい雰囲気です。客層も落ち着いていて、変質者や酔っ払いなどはあまり見たことがありません。
全体的に静かな駅ので、人が少ない時間帯は不安があるかもしれません。
コストパフォーマンス
商業施設や公園などの自然にも恵まれた、バランスのよい立地だと思います。
栄や名古屋などの都心部へのアクセスは少し時間がかかります。
交通利便性
平安通を経由して久屋大通→名古屋に行ける。 岐阜には犬山を経由して岐阜駅に行けます!
電車を乗り換えないと都心部に行くことができない。
生活利便施設の充実
車があれば生活には困らない。スーパーも病院もコンビニも、ゲームセンターもある
今、モノレールを撤去しているため道が細くなっていることが多い
飲食店の充実
夜までやっているお店は意外とある。ちゃちゃというバーはオススメ。
美味しい!!と思うご飯やさんは少ないい印象。
暮らし・子育て環境の充実
治安は周りが言うほど悪くはない。公園なども多く子供も過ごせる。
子供は楽しめると思うが大人はすることが少ない。
治安
先ほども挙げたが治安はさほど悪くない。飲み屋街が多くはないので酔っ払いも少ない。
一本路地に入ると薄暗く街灯がないところもある。
コストパフォーマンス
住んでいるものとしては悪くない。物価もさほど高くないので住みやすい。
遊べるところが少ないのが難点。服やアクセサリーは小牧じゃ揃えにくい。

小牧市の暮らし情報ガイド

小牧市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄名古屋本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • あおなみ線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世代包括支援
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が95件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 豊田スタジアム周辺公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小牧市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。