ルミナスツインズ小牧北館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄小牧線/小牧駅 徒歩5分
所在地(住所)愛知県小牧市小牧3丁目560
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年2月
総戸数42戸
小学校区域小牧小学校
中学校区域小牧中学校
専有面積71.64m² ~ 97.25m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社愛知県住宅供給公社
施工会社分譲:愛知県住宅供給公社
管理会社積村ビル管理

ルミナスツインズ小牧北館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルミナスツインズ小牧北館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛知県小牧市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルミナスツインズ小牧北館を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 愛知県小牧市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ルミナスツインズ小牧北館の売却ガイド

ルミナスツインズ小牧北館は愛知県小牧市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数42戸、11階建の建物です。

最寄り駅は小牧駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルミナスツインズ小牧北館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小牧市のマンション売却市場

小牧市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミナスツインズ小牧北館を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小牧駅まで徒歩5分
  • 名鉄小牧線/小牧駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 小牧小学校
  • 中学校区: 小牧中学校

ルミナスツインズ小牧北館に関するよくある質問

ルミナスツインズ小牧北館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミナスツインズ小牧北館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミナスツインズ小牧北館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルミナスツインズ小牧北館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミナスツインズ小牧北館はどのような物件ですか?

ルミナスツインズ小牧北館は愛知県小牧市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小牧駅徒歩5分。築2002年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小牧市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小牧市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミナスツインズ小牧北館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小牧市の住みやすさは?

小牧市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小牧市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小牧市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小牧市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
小牧市の中心部にある駅で、市内でも栄えている感じです。 近くにラピオがあって中にはスーパーや公共施設が入っています。最近新しく図書館もできたし、コンビニなどもたくさんあります。少し歩けばドンキやジャスコ、小牧山もあります。
駅ビルは空きテナントが目立っていて、小牧線しか通っていないため、駅自体はそこまで栄てなく、寂しい印象があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅までの距離も近く、学校・病院・スーパーマーケットも徒歩圏内に充実しています。周りも工場などは無いため、静かです。
西側の方は夜、街灯が少なめで戸建てや駐車場などがあるため少し暗いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部分も週一程度で掃除がされていて植栽なども管理が行き届いています。セキュリティも、エントランスはオートロックで防犯カメラなどもしっかりあるので安心できます。
エントランスの掲示板が、紙がたくさん貼ってあってごちゃごちゃしており、そこが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
段差も少なく、天井の高さや音漏れ等もなく満足しています。
リビングの天井部分に柱の段差のようなものが多く、困りはしませんが少し気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近辺にはラピオやマックスバリュ、少し歩けばドンキやジャスコ、ドラッグストアなど、日用品を購入していく上ではかなり便利です。また、裏には商店街があります。
飲食店が少ないです。小さい居酒屋程度はありますが、レストランや定食屋のようなものが少し遠くへ行かないとないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
少し歩けば大きい市民病院があります。小学校も非常に近く、小さな公園もあります。
中学校は遠く、地域のイベントもあまりないです。
2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
道をはさんですぐ前にスーパーダイソーがある。ケーキ屋も、病院もあり徒歩で行ける。
コンビニは徒歩で5分くらいはかかります。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
名鉄小牧駅まで徒歩5分ほど。 駅周辺には図書館やラピオなどの施設もあり充実してるように感じる。 駅までの道のりも、ビルやマンションなどがあって安心できる。
小牧線が名古屋の都心まで直結しておらず、乗り換えなどが必要なのがマイナスポイント。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺は商業と住宅地が混ざったようなイメージ。街灯もあって夜も安心できるし、広い歩道や街路樹などで綺麗に整備されている。
北側は商店街になっているのだが、空き家も目立っていて街灯も少ないのが少し気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観も共用部も築年数の割には綺麗でおしゃれだと思う。オートロックや監視カメラもあるので安心できる。
共用部のエントランスに椅子などが置いておらず、そこが気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
生活するぶんには全然悪くないと思う。新しいわけではないが古かったり汚かったりもなく、気になることはない。
マンションだから仕方ないかもしれないが、少し手狭であるように感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ラピオやマックスバリュなどの商業施設が歩いてすぐのところにあり、商店街の小さなお店も充実している。
飲食店が少ない。ラピオにフードコートやカフェがあるくらいでそれ以外はなく、小牧口や41号の方にいかないとない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小牧市は財政が豊かなので、サービスや公共施設は非常に満足している。 徒歩圏内にある図書館や病院も綺麗で立派な建物で、校区の学校も大きくて比較的綺麗な建物。
子供会や防災訓練などといった住民の関わりが少ない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【小牧駅に対する口コミ】小牧市にしては駅が大きい。 自動販売機も飲み物だけでなく食べ物もある。 駅員さんが優しい。 トイレが綺麗。 時刻表が見やすい。 駐輪場も広く、屋根があるので雨が降っても安心。 タクシー乗り場とバス乗り場もあって便利。
【小牧駅に対する口コミ】小牧線しか通ってない。 15分ごとにしかこないので乗り過ごすと不便。 コンビニがあったのに潰れてしまって悲しい。
2024年08月 メリット
交通利便性
近くにホテルがあり泊まれたり近くにバス停があるので色々なとこに行けて便利です。
強いて挙げれば全然名鉄線などがないからどこにも行けない。
生活利便施設の充実
色々お店などが駅のなかや駅の周りにあり色々と便利
見栄えがあまり良くなくバエとかの目的の場合はお勧めしない
飲食店の充実
駅近に色々なお店があり色々な弁当や飲食店があります。
ご当地グルメなどが全くなく観光目的の場合はおすすめしない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近に色々な習い事や幼稚園ご育て施設がある。
強いて言えばバレーボールクラブがもっとあったらいい。
治安
えいせい面的にはきれいに整備されていて心配はない。
治安はうるさい奴らがたくさんいるので良いとは言えない。
コストパフォーマンス
家賃は他の地域と比べてすごく安く家も広い。
家ばっかりでお店が全然ないからもっと店を増やした方が良い。
交通利便性
名古屋駅に行くまでのアクセスがとても便利
23時くらいに終電なので名古屋から帰宅するのに困る事がある
生活利便施設の充実
駅周辺は病院や美容院が多くてとても便利だと思う
個人的には不便だと感じた事はあまりない。
飲食店の充実
リーズナブルなお店が多いので凄く助かります
飲食店まで少し距離があったりするのでもう少し駅近にあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園、スーパーなど暮らしに必要な施設が充実してて助かる
駐車場が少ないので買い物時など困る事が多々ある
治安
街灯も多く酔っ払いもいないので治安が悪いと思った事はない
強いて挙げるなら駅から離れた所でたまにバイクの集団がうるさい
コストパフォーマンス
物価など周りに比べると高いとは思わないので住みやすいと思う
あまり不便だと感じた事はないので住みやすいと思う

小牧市の暮らし情報ガイド

小牧市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名鉄名古屋本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名鉄名古屋本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • あおなみ線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 名古屋高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小牧市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世代包括支援
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が95件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 豊田スタジアム周辺公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小牧市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。