ルミエール青木の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/青木駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区北青木3丁目13-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1978年3月
総戸数31戸
小学校区域福池小学校
中学校区域本山南中学校
専有面積51.84m² ~ 56.99m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社嶋崎興産
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー

ルミエール青木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ルミエール青木はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、52〜57m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ルミエール青木は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、青木駅周辺の需要を重視しています。ルミエール青木は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ルミエール青木のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ルミエール青木の売却ガイド

ルミエール青木は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数31戸、4階建の建物です。

最寄り駅は青木駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルミエール青木の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ルミエール青木を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 青木駅まで徒歩2分
  • 阪神本線/青木駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 福池小学校
  • 中学校区: 本山南中学校

ルミエール青木に関するよくある質問

ルミエール青木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミエール青木には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミエール青木の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルミエール青木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミエール青木はどのような物件ですか?

ルミエール青木は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。青木駅徒歩2分。築1978年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミエール青木には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅の阪神青木駅まで徒歩2~3分程です。 歩道も整備されていますし街灯も駅からマンションまであるので夜道も安心出来ます!
住む分には不満は全然ありませんが、強いて挙げれば周りに衣服系のお店が無い所ですかね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ここ数年周りの工事の数はかなり減りました。 空き地が無くなり、古民家等も取り壊し新築一戸建てが並び寂しさもありますが、綺麗になりました。
1回に飲食店が数店舗あるのでゴキブリは出やすいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃は毎日して頂けており、改装工事もしているので築年数の割に綺麗です。
エレベーターがない為お年寄りの方や妊婦さん等にはしんどいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の部屋からの音はあまり気になりませんね。
室内はバリアフリーでは無いのでお年寄りの方で必要な場合はしんどいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に集まっているのでとても便利です。
本屋、アパレル、雑貨屋等近くにはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
各傷病科の病院があり、公園も複数あるので子育てに向いています。
地域のイベントでだんじり祭りがあるので、その期間は家の窓を閉めてもかなり音が響きます。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【青木駅に対する口コミ】新しく改変したのでとても綺麗な駅です。 駅の中に自動販売機や充電ができる機械があるので困った時はとても便利です。駅の周りにコンビニやスーパーがあり、仕事から帰ってくる時や小腹がすいた時に便利だと思います。
【青木駅に対する口コミ】普通しか止まらないのでたまに不便だなと思うことがあります。駅の近くにパチンコがあり気分を害することがあります。
2023年12月 メリット
交通利便性
高架化し駅全体的に広くなり清潔感があります。高架化前は地下改札口への長い階段あり車椅子、老人には不便だったがエレベーターやエスカレーターついたので解消。
駅きれいになり良かったけど改札口、夜になると駅員消えてシャッター閉まりもしものこと考えて不安。特急止まらない駅周辺着いた
生活利便施設の充実
駅前広場出来て清潔感出てひろくなった印象
駅前なのに店少なく寂しい雰囲気。関西スーパー青木店が春に閉店し、向かいのなじみの書店など次々消えていきました。スーパーなければどうなるかな。わざわざ遠い西方面の万代までいかないといけないのかな?住みにくい印象
飲食店の充実
角のパン屋さん、大変美味しいです。クリームパン最高
店すくなく買い物できない。喫茶店数店ありまあまあの味
暮らし・子育て環境の充実
青木駅の北方面教育環境は良好。しかしいいとこあればよくないとこも、あります。
青木駅南方面の教育環境は良くない印象です。
治安
青木駅の北方面はまだよい環境だけど阪神電車周辺ほもうひとつ
阪神電車だから環境は劣るし南方面は治安悪く住みづらい
コストパフォーマンス
治安よい印象の東灘区だからまだましな環境。
東灘区だからこそやはり家賃高く、駐車場もむちゃくちゃ高い。
交通利便性
駅が新しくなったので、とても綺麗。朝のラッシュ時は、青木駅始発の区間特急が運行されている。梅田まで約30分。一時間に約5本。
タクシーはすぐにつかまらない。朝のラッシュ時以外は、普通しか停車しない。バス停無し。
生活利便施設の充実
サンシャインワーフが近くにある。飲食店、本屋、スーパー、肉屋、パチンコ屋、バッティングセンター、銀行が、駅の近くにある。内科、外科、歯医者、整形外科、眼科が近くにある。
少し寂れた感じはある。駅前の関西スーパーが3月末で無くなる。
飲食店の充実
焼き鳥まさや、はま寿司、ピザハット、マクドナルド、びっくりドンキーなど、チェーン店もぼちぼちある。あとは個人の飲食店も結構ある。三日月食堂、たっちゃん、青木園、翔園、魚々など。
夜閉まるのが早いところが多い。地元感が強いので、入ったことのないお店に、若干入りづらさを感じる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校、中学校の数は多い。広めの公園も多い。駅に多機能トイレがある。エレベーターあり。サンシャインワーフは、小さな子どもがめっちゃ楽しめる遊具がある。
子どもの数が多いので、保育園に預けるのが難しい。広い公園には子どもがいっぱいいるので、小さい子にとっては遊びにくいかも。
治安
駅がめっちゃ綺麗。駅前に交番あり。街灯が多い。数件スナックや居酒屋があるが、酔っぱらいはあまりいない。夜になると人は少なくなるが、電車を降りる人が多いので、電車がきたタイミングだと人通りがある。
電車がきたタイミング以外は、昼と比べて夜は人が少ない。
コストパフォーマンス
大阪にも、三宮にも行きやすい。治安はいいので、住みやすい。夜は静か。
家賃高め。駐車場高め。土地高め。飲食店などはあるが、若い子が遊ぶ場所はあまりない。

ルミエール青木の中古販売価格の推移

平均㎡単価77.66万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.11 73.94 109.77 2013-06-10 3LDK 54㎡ 44.08万円/㎡2014-12-21 3DK 56.99㎡ 56.85万円/㎡2015-10-12 2LDK 56.99㎡ 84.11万円/㎡2015-11-12 2LDK 56.99㎡ 80.63万円/㎡2016-01-28 2LDK 56.99㎡ 74.83万円/㎡2016-04-22 3LDK 56.99㎡ 51.05万円/㎡2016-11-17 3LDK 56.99㎡ 51.05万円/㎡2017-01-11 3LDK 56.99㎡ 74.25万円/㎡2017-07-12 3LDK 56.99㎡ 74.25万円/㎡2017-09-08 3DK 51.84㎡ 63.77万円/㎡2017-12-04 2LDK 51.84㎡ 94.38万円/㎡2018-04-09 2LDK 51.84㎡ 89.15万円/㎡2018-11-04 3LDK 51.84㎡ 79.71万円/㎡2019-02-07 3LDK 51.84㎡ 73.33万円/㎡2024-12-17 3DK 56.69㎡ 80.47万円/㎡2025-02-09 3DK 56.69㎡ 103.8万円/㎡2026-01-19 3LDK 56.69㎡ 97.97万円/㎡2026-02-08 3DK 56.69㎡ 103.8万円/㎡2026-02-24 3DK 56.69㎡ 97.97万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 3階 3DK 56.69㎡ 97.97万円/㎡
2026-02-08 3階 3DK 56.69㎡ 103.8万円/㎡
2026-01-19 3階 3LDK 56.69㎡ 97.97万円/㎡
2025-02-09 3階 3DK 56.69㎡ 103.8万円/㎡
2024-12-17 3階 3DK 56.69㎡ 80.47万円/㎡
2019-02-07 2階 3LDK 51.84㎡ 73.33万円/㎡
2018-11-04 2階 3LDK 51.84㎡ 79.71万円/㎡
2018-04-09 4階 2LDK 51.84㎡ 89.15万円/㎡
2017-12-04 4階 2LDK 51.84㎡ 94.38万円/㎡
2017-09-08 4階 3DK 51.84㎡ 63.77万円/㎡
2017-07-12 4階 3LDK 56.99㎡ 74.25万円/㎡
2017-01-11 4階 3LDK 56.99㎡ 74.25万円/㎡
2016-11-17 4階 3LDK 56.99㎡ 51.05万円/㎡
2016-04-22 4階 3LDK 56.99㎡ 51.05万円/㎡
2016-01-28 2階 2LDK 56.99㎡ 74.83万円/㎡
2015-11-12 2階 2LDK 56.99㎡ 80.63万円/㎡
2015-10-12 2階 2LDK 56.99㎡ 84.11万円/㎡
2014-12-21 2階 3DK 56.99㎡ 56.85万円/㎡
2013-06-10 3階 3LDK 54㎡ 44.08万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。