ルミエール覚王山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/覚王山駅 徒歩5分
所在地(住所)愛知県名古屋市千種区丘上町2丁目17-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1978年11月
総戸数31戸
小学校区域名古屋市立田代小学校
中学校区域名古屋市立城山中学校
専有面積66.84m² ~ 83.02m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社積水ハウス
施工会社積水ハウス
管理会社積村ビル管理

ルミエール覚王山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ルミエール覚王山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルミエール覚王山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルミエール覚王山を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県名古屋市千種区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛知県名古屋市千種区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 80代と40代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県名古屋市千種区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県名古屋市千種区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ルミエール覚王山の売却ガイド

ルミエール覚王山は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数31戸、3階建の建物です。

最寄り駅は覚王山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルミエール覚王山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市千種区のマンション売却市場

名古屋市千種区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミエール覚王山を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 覚王山駅まで徒歩5分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/覚王山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立田代小学校
  • 中学校区: 名古屋市立城山中学校

ルミエール覚王山に関するよくある質問

ルミエール覚王山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミエール覚王山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミエール覚王山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルミエール覚王山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミエール覚王山はどのような物件ですか?

ルミエール覚王山は愛知県名古屋市千種区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。覚王山駅徒歩5分。築1978年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市千種区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市千種区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミエール覚王山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市千種区の住みやすさは?

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市千種区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市千種区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【覚王山駅に対する口コミ】駅からすぐのところに、長時間営業の大型スーパー、コンビニ(複数社)、パン屋、カフェ、ケーキショップ、スターバックス、レストラン(タイプの違うお店が多数)、クリーニング、調剤薬局、眼科、皮膚科などが集まっており便利。それでいて緑が多めで静かだというのがこの街のメリット! 子育て世代~シニア世代まで、幅広い層にとって暮らしやすいところです(東山線1本で名古屋の中心部である栄・名駅にも出られ…アクセスも良好)。
▼【覚王山駅に対する口コミ】大通り沿いは明るく通りやすいものの、一歩裏手(住宅街)に入ると道が複雑に入り組んでいたり、歩道がきちんと設けられていなかったり薄暗かったりするところが多い点がデメリット。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★
▲設計が昔のマンションらしく広々とゆとりのある面積を使っている。管理会社がしっかりしている。
▼設計が古いため、駐車場が狭く少ない。常に空きがないと思った方が良い。(駐車場の空きを年単位で待つことが普通)インターネットは未だにVDSL。化石化した規約があるせいで光配線は無い。新規で光配線を敷こうとするなら、規約改正が必要なほど。正直マンションとして限界に近づいていると感じる。建て直した方が早い。検討している方は、居住前に規約をよく読んでおくことをオススメします。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲低層で、管理費が高いエレベーターないが、丘の上にあり、南側の眺望が、素晴らしい。平地の10階建以上。名古屋一人気のある田代、城山学区で、高級住宅街なので、民度が高く、駅前スーパーの品揃えが違います。ワインコーナーは、デパ地下並みです。
▼駅近ですが駐車場が少なく、高級住宅街で周辺駐車場は高額。
2019年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲駅近で静かな環境は子育てに最適だと思うけど
▼価格が高く、富裕層が多いため近所付き合いが大変そう
2024年01月 メリット
交通利便性
▲都市部まで行きやすい。1時間に来る電車の本数が多い。改札までエスカレーターやエレベーターがあるので楽。
▼違う線に乗りたい時に他の駅まで行かなければいけない
生活利便施設の充実
▲病院が多い。カフェがたくさんある。駅の近くにコンビニがある。
▼コンビニが少ない。ファミリーレストランが全然ない。
飲食店の充実
▲カフェや洋食店、和食店、たくさんの種類がある。
▼ファミリーレストランが全然ない。価格が高め。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園はある。しょうがっこうやちゅうがっこうもある。
▼坂が多いので子供を抱えながら歩くのは大変かもしれない。
治安
▲とてもいい。飲み屋が全然ないので酔っ払いに出会わない。
▼たまにバイクの大きな音が通り過ぎていく。
コストパフォーマンス
▲治安がいいのでとても住みやすい。駅も出入り口がたくさんあるのでいい。
▼強いてあげれば、家賃が高いなとかんじる。
交通利便性
▲エレベーターがある。トイレが綺麗で使いやすい。
▼夏はホームのエアコンが無いのか、暑すぎて困る。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニ、ローソンストア100が近くにあり便利。
▼近くにドラッグストアが無いので、あれば嬉しい。
飲食店の充実
▲スタバやオシャレなカフェが多い。食べ歩きも楽しめる。
▼牛丼屋やファーストフード等が近くに無いのが難点。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレは広くてお子様連れでも使いやすいと思います。
▼幼稚園バスを良く見かけるので近くに幼稚園はあると思います。
治安
▲居酒屋等は少なく、カフェが多いので治安はいい方だと思います。
▼夜は裏道に入るとかなり暗くなるので少し危ない気はします。
コストパフォーマンス
▲買い物のしやすさ、都心までのアクセス等とても満足しています。
▼もう少し低価格な飲食店が近くに欲しいです。

名古屋市千種区の暮らし情報ガイド

名古屋市千種区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、JR中央本線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • JR中央本線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市千種区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が126件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市千種区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。