ルミエールお茶の水の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都千代田区神田淡路町2丁目23-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1984年3月
総戸数30戸
小学校区域昌平小学校
中学校区域麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)
専有面積22.06m² ~ 93.02m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ハザマ地所
施工会社間組
管理会社長谷工コミュニティ

ルミエールお茶の水を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルミエールお茶の水の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都千代田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都千代田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ルミエールお茶の水の売却ガイド

ルミエールお茶の水は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数30戸、8階建の建物です。

最寄り駅は御茶ノ水駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルミエールお茶の水の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千代田区のマンション売却市場

千代田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミエールお茶の水を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 御茶ノ水駅まで徒歩5分
  • JR中央線(快速)/御茶ノ水駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 昌平小学校
  • 中学校区: 麹町中学校/神田一橋中学校(選択制)

ルミエールお茶の水に関するよくある質問

ルミエールお茶の水の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミエールお茶の水には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミエールお茶の水の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がルミエールお茶の水の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミエールお茶の水はどのような物件ですか?

ルミエールお茶の水は東京都千代田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。御茶ノ水駅徒歩5分。築1984年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千代田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千代田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミエールお茶の水には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千代田区の住みやすさは?

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千代田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千代田区の子育て環境は?

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲新御茶ノ水駅と淡路町まで徒歩3分、御茶ノ水駅まで徒歩5分とアクセスの便が良いです。
▼新幹線を利用する時や遠方に出かける場合には必要性もあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲大きい病院も多く、商業エリアと住宅街が入り混じっているので住みやすいです。
▼静かなところが好きな方には、人通りも多くて落ち着かないかもしれないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観はホワイトでシンプルなデザインになっています。
▼道路に面している部分だと洗濯物などが干しにくい方もいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲希望すれば事務所も開けるので、家以外の用途にも利用できます。
▼30戸も1つのマンションに入っているので、居住者の顔を把握しておきたい方には規模が大きいかもしれないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニが近くにあるので軽食や1人暮らしの方には利用しやすいです。
▼大きなスーパーが無いので生活するには不便さを感じる方もいます。
暮らし・防災・子育て
▲近くに病院や学校もあり、普段から電車を利用する方には良い所です。
▼1Kなので家族で住むには狭すぎて、不便さを感じます。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】池袋発の車両側のホームで降車し、エレベーターに乗ると、1階で地上、2階で東京医科歯科大学の連絡通路に出ることができる。また、地上に出て、橋を渡れば、JR御茶ノ水駅、繁華街がすぐで、坂を下れば、途中に明治大学、下りきれば、神保町とアクセスに便利なのが、メリット。
▼【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】荻窪発の車両側で降車すると、東京医科歯科大学にアクセスするには、1回、地上に出て信号を渡る必要がある。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】御茶ノ水駅には聖橋口と御茶ノ水橋口の2つの改札があり、聖橋口には丸善、ニコライ堂がある。御茶ノ水橋口には楽器店や明治大、医科歯科大、順天堂大、日本大等様々な大学があり周辺の道幅も広いため人通りや交通量は多い。 電車は新宿方面から来た中央線と総武線が東京駅方面と秋葉原、錦糸町方面に分岐するため主要都市へのアクセスも良い。
▼【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】大学生が多いこと、交通量が多いことにより時間帯によっては駅周辺は人や車の音が途切れない。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲JR御茶ノ水駅が利用可能なので通勤時のアクセスが抜群です。
▼朝夕の通勤電車は非情に込むので体力が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅や商業エリアが近辺にあるので通勤や買い物に便利です。
▼近くを幹線道路が走っているので交通量が多く騒音がします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲大変綺麗な建物なので毎日気持ち良く暮らせます。
▼車を所有している方は駐車場代が高いので大変です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ごく普通のファミリー向けタイプの部屋ですが、少人数で暮らすには不便のない仕様の造りです。
▼トイレと風呂に窓がないので換気に気を使います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲歩いていける範囲に商業エリアがあるので必要な買い物に困りません。
▼大都会なので他の場所と比較して物価が高く食事代も嵩みます。
暮らし・防災・子育て
▲周辺にスーパーや病院などの施設が充実しているので暮らしやすい住環境です。
▼交通量が多いので事故に会わないか小さい子供のいる家庭は心配です。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲中央快速が停車します。地下鉄も複数走っています。
▼バスも走っているので、色々な方面へ行けます。
生活利便施設の充実
▲コンビニの数が多く、スーパーやドラッグストアも複数あって便利です。
▼本屋が多いです。大きな病院もあって、遠くから通院している人もいます。
飲食店の充実
▲気軽に入れるファミレスやファストフード店、カフェもそろっています。
▼学生が多いので、比較的リーズナブルな個人経営のお店もあって楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
▲お茶の水公園は整備されている公園で、自然を満喫できます。
▼大学や予備校、専門学校もたくさん集まっています。
治安
▲駅前に交番があるし、街灯も多く、夜も人通りがあってさみしい感じはないです。
▼歓楽街はありません。特にトラブルはないし、真面目な感じがします。
コストパフォーマンス
▲古めの物件であれば、コスパの良い物件が見つかります。
▼利便性が良く、色々な方面へ行くことができます。
交通利便性
▲JR、丸の内線、千代田線などが通っていてとても便利。
▼総武線の遅延が多くまた朝はかなり混んでいてエスカレーター待ちが長い。
生活利便施設の充実
▲病院や診療所が多くかかりつけ医や緊急の場合は困らない。
▼商店街やスーパーなどは少なくコンビニかまいばすけっとくらいしかない。
飲食店の充実
▲ちょっとした親睦会や忘年会など大人数でのお店は多い。
▼土日にしまっていることが多くあまり利用できない。
暮らし・子育て環境の充実
▲治安は良く交通便利なので安心して子供も女性も暮らせる。
▼公園や自然が少なくあまり遊び場がないこと。
治安
▲ビジネス街や学生街でもあり賑わっている。
▼休日はあまり人がいなくお店も開いていないことが多い。
コストパフォーマンス
▲都心のどこへのアクセスもよく路線もたくさんある。
▼便利さゆえに物価や家賃が高く一般的な左右に指だと住むのは厳しい。
交通利便性
▲総武線快速 普通電車が止まり秋葉原から山手線への乗り換えもできる。地下鉄神保町も徒歩圏内で便利です。
▼あえて言うならば駅自体が古く魅力に乏しい。工事はしているが改札口しか変化を感じない。
生活利便施設の充実
▲順天堂大学病院 東京医科歯科大学病院 明治大学 湯島天神などが徒歩10分以内で、なにかあった時や散歩に便利です。
▼商業施設はあるが、日用使いたいスーパーマーケットが少ない。
飲食店の充実
▲駅前から神保町にかけて多くの人飲食店が存在。カレー等の有名店もある。価格もリーズナブルです。
▼あえて言うならばデート向きのお店は少なく、高級店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲湯島聖堂と東京医科歯科大学の癒しの庭があり子供との散歩には適しています。
▼あえて言うならば、遊具を備えた大きな公園が少ないです。
治安
▲駅前に交番があり、お巡りさんが常駐しています。人通りも多く安心して歩けます。
▼特にありませんが、あえて言ううならば湯島聖堂の路地あたりは人通りが少なく、夜は怖い印象です。
コストパフォーマンス
▲文京区としてはやや高めの印象を受けますが、学生街でもあり、少し駅から離れたらバランスの取れた立地だと思います。
▼あえて言うならば、駅前のスーパーマーケットの少なさや住宅の少なさを見ると駅そば高いと思います。

千代田区の暮らし情報ガイド

千代田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は484件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 東名高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

54前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千代田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が484件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千代田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。