ルミエラガーデンズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄グリーンライン/北山田駅 徒歩2分 横浜市営地下鉄ブルーライン/センター北駅 徒歩20分 横浜市営地下鉄グリーンライン/東山田駅 徒歩20分 東急田園都市線/鷺沼駅 バス11分
所在地(住所)神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2005年3月
総戸数294戸
小学校区域横浜市立南山田小学校
中学校区域横浜市立中川中学校
専有面積81.74m² ~ 132.84m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ニューシティコーポレーション
施工会社鹿島建設
管理会社アセットライフ

ルミエラガーデンズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルミエラガーデンズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ルミエラガーデンズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ルミエラガーデンズの売却ガイド

ルミエラガーデンズは神奈川県横浜市都筑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数294戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は北山田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルミエラガーデンズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市都筑区のマンション売却市場

横浜市都筑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミエラガーデンズを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数294戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市都筑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北山田駅まで徒歩2分
  • 横浜市営地下鉄グリーンライン/北山田駅 徒歩2分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/センター北駅 徒歩20分
  • 横浜市営地下鉄グリーンライン/東山田駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立南山田小学校
  • 中学校区: 横浜市立中川中学校

ルミエラガーデンズに関するよくある質問

ルミエラガーデンズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミエラガーデンズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミエラガーデンズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルミエラガーデンズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミエラガーデンズはどのような物件ですか?

ルミエラガーデンズは神奈川県横浜市都筑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北山田駅徒歩2分。築2005年、総戸数294戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市都筑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市都筑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミエラガーデンズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市都筑区の住みやすさは?

横浜市都筑区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市都筑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市都筑区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、東急東横線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市都筑区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市都筑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北山田駅に対する口コミ】東横線へのアクセスとブルーラインを使って横浜方面、東急田園都市線へのアクセスがよい。北山田駅とセンター北駅の両アクセスが可能なエリアはグリーンライン沿線でも賃料が高い。
【北山田駅に対する口コミ】年々利用客が増えてラッシュ時の混雑が酷くなっている。はグリーンライン沿線でも賃料が比較的こなれている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【北山田駅に対する口コミ】徒歩圏内にスーパーマーケットが2店舗あり、買い物が便利。幹線道路沿いは夜間でも明るく人通りがあるので比較的治安は良い。
【北山田駅に対する口コミ】大型ショッピングモールや商店街のような個人店が少ない。幹線道路から一歩入ると夜間人通りが少なくなる路地が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【北山田駅に対する口コミ】ラーメン店、居酒屋、カレーショップなどがポツポツあり、あまり混雑しない。
【北山田駅に対する口コミ】オシャレなカフェ、バー、レストランなどが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北山田駅に対する口コミ】近くに山田富士公園、神無公園など自然豊富な大きな公園がある。
【北山田駅に対する口コミ】幹線道路沿いの歩道が狭く、自転車の往来が比較的多いので少し危ない。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
敷地が遊歩道と直結していて、信号などを渡ることなく公園や小学校にアクセスすることができる。駅が近いのにかなり閑静な環境で、緑も非常に多い。
北山田駅周辺には飲食店などはそんなに多くない印象。
2023年11月 メリット
交通利便性
隣のたまプラーザ駅より、住みやすい町。開発予定もある駅でこれからが楽しみの駅。早く完成して欲しい!
木々、電線に鳥が多く夕方には大群の鳴き声が。場所によってはフンに注意を。
生活利便施設の充実
病院、美容院、飲食店、スーパー、ちょっとしたショッピングはできるので生活するのは便利
アパレル店は隣のたまプラーザまで行った方がいいので、鷺沼でも完結できるように来年からだけど、早く着工して欲しい。
飲食店の充実
美味しいお店が、たくさんある。リーズナブルなお店、美味しいラーメン、そは、焼肉、パン屋さんがたくさんある。
あまり、デメリットはないけどペット犬と一緒に行けるお店がない。
暮らし・子育て環境の充実
緑が多く公園もたくさんあり、子育てにもいいところ。
トイレがわかりづらいところにあるので、早く綺麗な駅に変わりますように!
治安
とても、いいところだと思う。変な人が少ない。汚い人もいないし、路上で寝てる人もいない。駅前に交番もあるので安心。
たまーに、うるさいバイクが通る時がある。でも悪い子達ではない気がする。
コストパフォーマンス
隣のたまプラーザ駅より、安くスーパーも選べる安いお店も多い。
これから、駅の開発が進むと値段が上がるかもしれない。
交通利便性
日吉、センター北南駅両方に近く、横浜や都内に出かけるにも便利
横浜方面に行くには乗り換えが必要グリーンラインは狭い
生活利便施設の充実
価格が安い大型スーパーオーケーがあり、生活用品がほぼ揃う
本屋がなく、購入時は電車、車利用となる。
飲食店の充実
有名なケーキ屋ユウジアジキがある。遠方から買いに来ている。
飲食店が全体的に少ない。これはデメリットではないかもしれないけど居酒屋が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園、緑道が多いのでちょっと走ったり、散歩したりに丁度いい。
パチンコ屋があり周りで喫煙している人が多い。
治安
駅前に交番があり、もし何かあったらとても頼りになる。
自転車の盗難があると聞いたことがあるくらい。
コストパフォーマンス
物価が高いと感じたことはない。家賃相場も平均的だと思う。
一戸建て、分譲マンション相場はやや高値だと感じる。

横浜市都筑区の暮らし情報ガイド

横浜市都筑区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、東急東横線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 東急東横線
  • JR東海道本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市都筑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市都筑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。