ルミエラガーデンズサウスステージの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄グリーンライン/北山田駅 徒歩2分 横浜市営地下鉄ブルーライン/センター北駅 徒歩20分
所在地(住所)神奈川県横浜市都筑区北山田2丁目27-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2005年1月
総戸数98戸
小学校区域南山田小学校
中学校区域中川中学校
専有面積90.87m² ~ 132.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ニューシティコーポレーション
施工会社鹿島建設
管理会社アセットライフ

ルミエラガーデンズサウスステージを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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ルミエラガーデンズサウスステージの売却ガイド

ルミエラガーデンズサウスステージは神奈川県横浜市都筑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数98戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は北山田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルミエラガーデンズサウスステージの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市都筑区のマンション売却市場

横浜市都筑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルミエラガーデンズサウスステージを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市都筑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北山田駅まで徒歩2分
  • 横浜市営地下鉄グリーンライン/北山田駅 徒歩2分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/センター北駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 南山田小学校
  • 中学校区: 中川中学校

ルミエラガーデンズサウスステージに関するよくある質問

ルミエラガーデンズサウスステージの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルミエラガーデンズサウスステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルミエラガーデンズサウスステージの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルミエラガーデンズサウスステージの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルミエラガーデンズサウスステージはどのような物件ですか?

ルミエラガーデンズサウスステージは神奈川県横浜市都筑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北山田駅徒歩2分。築2005年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市都筑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市都筑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルミエラガーデンズサウスステージには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市都筑区の住みやすさは?

横浜市都筑区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市都筑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市都筑区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、東急東横線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市都筑区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市都筑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北山田駅に対する口コミ】横浜市営地下鉄グリーンラインの駅です。終点の日吉から東急東横線、目黒線に乗り換えて都内に出る事ができます。また逆方面はみなとみらい、中華街に行けます。 隣のセンター北駅からブルーラインに乗り換えると関内、横浜方面に行けます。 朝夕は混雑しますが、車両を増やす為にホームを広げる工事が終わったところです。4両から6両になれば改善されると思います。東急沿線より家賃は安いと思います。安いお店も多く住みやすいです。
【北山田駅に対する口コミ】都内や横浜に出るには乗り換えが必要です。車を持っていないと不便な点もあるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北山田駅に対する口コミ】閑静な住宅街です。大きな公園や学校も近く、OKやビッグヨーサンといった安いスーパーやドラッグストアも充実しています。駅前に交番があります。駅周辺は整備されていてとてもきれいで治安も良いです。
【北山田駅に対する口コミ】日用品のお店が多いので、ショッピングを楽しむには隣のセンター北駅がよいです。夜になると駅周辺は公園や緑道があるので暗い所が多いです。 駅の隣にパチンコ屋があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【北山田駅に対する口コミ】美味しいラーメン屋、ケーキ屋さんがあります。ファミリーレストランもあるので家族連れには便利です。
【北山田駅に対する口コミ】居酒屋、カフェがあればいいなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北山田駅に対する口コミ】大きな公園の他に遊具のある小さな公園があちこちにあります。子供が多い地域なので学校や幼稚園、保育所も駅から徒歩圏内にあります。
【北山田駅に対する口コミ】私立の男子校はありますが、それ以外は受験すると皆さん結構遠くまで通われているようです。
2024年11月 ユーザー種別不明
治安
比較的若い人や家族連れが多く、飲み屋等はチェーンが多少ある程度なので、全体的に治安は良いと思います。
近辺の商業施設、モザイクモールなどは20時と早めに閉館してしまうので、夜遅くの帰宅時明かりが多少少なく感じます。
交通利便性
周りに色々なものがあり駅の中にもコンビニがあってとても便利です
ブルーラインは急行などが無いので湘南台からはかなり遠いです
生活利便施設の充実
大きいロモールが3つありそれぞれツールが違うのでとても便利です
前はドンキがあったけどなくなってしまったためそこは不便
飲食店の充実
飲食店は比較的揃っていてお寿司や食べ放題のお店もあってとてもいい
強いてあげればかくお店の値段が高いことです
暮らし・子育て環境の充実
まわりにじゅうたくがいなどもあり警察もいるのでとても安心
強いて言うなら小学生が遊べるような施設を作る
治安
近くに交番があるためヤンキーなどはおらずとても良い
強いて言うなら警察のいる場所が微妙で、1番人が通るところに交番があれば尚いい
コストパフォーマンス
綺麗な住宅は多く、大きいマンションなどもあり人は多い
だが、家賃などはかなり高いのでそこは気になる
交通利便性
日吉まで4駅で都内にも出やすく、センター北、南も一駅でブルーラインに乗り換えもスムーズ。色々な選択肢が取れる。
タクシーが少ない。どこに出るのも東横線やブルーライン、横浜線と全て乗り換えが発生してくる。始発が遅く終電が他の路線に比べて早い。初乗り料金が他の路線より高いのがデメリット。
生活利便施設の充実
駅の北山田側にはマイバスケット、東山田側にはミニストップと公衆トイレがついている。どちらの出口にもファミレスはある。
OKストアやビッグヨーサンなどのスーパーは少し歩かないといけない。
飲食店の充実
ファミレスが両出口にある。飲食店は少し歩けば色々ある
駅近にはファミレスがあるが、他は少し歩かないとない。
暮らし・子育て環境の充実
非常に住宅街で治安が良く夜は静かで住みやすい。Bリーグの横浜ビー・コルセアーズの本拠地の国際プールがある。
住むには非常に快適ですが、少し高級住宅地なので高めです。
治安
夜も静かで治安は非常に良い。車の通りも少ないので快適です。
住むには非常に快適ですが、少し高級住宅地なので高めです。
コストパフォーマンス
コストは高めだと思いますが、それ以上に住みやすいです。
住むには非常に快適ですが、少し高級住宅地なので高めです。
交通利便性
港北ニュータウンの中心、センター北から地下鉄グリーンラインで1駅と便利。
地下鉄グリーンラインしかなく、沿線の日吉~中山間とブルーライン沿線以外からのアクセスは不便。
生活利便施設の充実
駅を出ると、広い道路沿いにスーパーやファミレス、医療機関などがある。
道路沿いを離れると住宅地ばかりで、商店街などがない。
飲食店の充実
郊外型のファミレスが数店舗あり、駅出口からも徒歩でのアクセス可能。
飲食店の数としては少なく、居酒屋などもない。
暮らし・子育て環境の充実
近隣は住宅地に囲まれており、地区センター、学校などが充実している。
道路の両側は丘陵地帯で、ややアップダウンが激しい。
治安
繁華街はないため治安は良好。近隣に私立中高一貫校があり上品な学生が多い。
道路沿いの両側は丘陵地帯にある閑静な住宅地のため、特に夜間は人出が少ない。
コストパフォーマンス
豊かな自然環境で、一戸建ての自宅を構える人が多いと思われ、未開の土地もまだまだある。
賃貸は少なく独身や単身の世帯には不向きで、付近での移動には車も必要か。

横浜市都筑区の暮らし情報ガイド

横浜市都筑区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、東急東横線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • 東急東横線
  • JR東海道本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市都筑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
ファミリーサポート
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設
  • テラスモール湘南

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市都筑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。