ルピナス国立ステーションスクエアの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/国立駅 徒歩1分 JR武蔵野線/西国分寺駅 徒歩22分 JR南武線/谷保駅 徒歩26分
所在地(住所)東京都国立市東1丁目1-60
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2001年3月
総戸数88戸
小学校区域国立第四小学校
中学校区域国立第一中学校
専有面積53.35m² ~ 81.90m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社スルガコーポレーション
施工会社竹中工務店駿河建設他有
管理会社長谷工コミュニティ

ルピナス国立ステーションスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ルピナス国立ステーションスクエアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルピナス国立ステーションスクエアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ルピナス国立ステーションスクエアの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

ルピナス国立ステーションスクエアの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ルピナス国立ステーションスクエアの売却ガイド

ルピナス国立ステーションスクエアは東京都国立市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数88戸、12階建の建物です。

最寄り駅は国立駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルピナス国立ステーションスクエアの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国立市のマンション売却市場

国立市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルピナス国立ステーションスクエアを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

39前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国立市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国立駅まで徒歩1分
  • JR中央線(快速)/国立駅 徒歩1分
  • JR武蔵野線/西国分寺駅 徒歩22分
  • JR南武線/谷保駅 徒歩26分

教育・子育て

  • 小学校区: 国立第四小学校
  • 中学校区: 国立第一中学校

ルピナス国立ステーションスクエアに関するよくある質問

ルピナス国立ステーションスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルピナス国立ステーションスクエアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルピナス国立ステーションスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がルピナス国立ステーションスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルピナス国立ステーションスクエアはどのような物件ですか?

ルピナス国立ステーションスクエアは東京都国立市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。国立駅徒歩1分。築2001年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国立市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国立市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルピナス国立ステーションスクエアには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国立市の住みやすさは?

国立市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国立市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国立市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、都営地下鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国立市の子育て環境は?

39前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国立市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
国立駅改札までとても近い。住む前は特快や通勤快速が止まらない駅であることがネガティブだと思っていたが、朝に都心方面に出る際は西国分寺や国分寺、三鷹で乗客の入れ替わりが多いため座れることも多い。国分寺での乗り換えや吉祥寺でスムーズに乗り換えられれば都心まで出やすい。
線路脇の物件であるため、電車の音はやや気になる。コロナのこともあってか22-23時以降は本数が少なくなるので、就寝で困るほどでもなかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
飲食やスーパー、銀行や郵便局など必要なお店は大体揃っていて非常に便利。最近、南口付近の土地についてJRと国立市の協議が終わり、規模の大きそうなマンション+商業施設の建設が計画され始めているらしいので、駅付近の今後の発展も望める点が良いと思う。
たまに街宣活動(誰も聞いていない)が行われるので、その点が残念。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが常駐なので安心。建物裏側も人専用の通路で若干人の気配があるので、物騒な感じはしない。隣が警察なので心理的にも安心。
マンション入り口の屋根みたいなものがないので、雨の日は少し不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築20年なので、良くもなく特別困ることもなく、と言う感じ。
エアコンが隠蔽配管なので、取り付け工事の際は見積もり依頼が必須。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
インド料理、ロシア料理?など海外の味が楽しめる小さな店舗が多いので、コロナが落ち着いたら利用してみたいと思う。最近、小さな珈琲店が増えた。それぞれのお店で特色があり、豆の種類が非常に多くて楽しい。
一昔前はケンタッキーがあったらしいが、今は立川まで行かないと買えない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
国立市役所は徒歩20分くらいなので、やや遠い。駅の高架下に市政窓口みたいなものがあるっぽい。駅周りなので付近の公園は少ない。
駅付近は歯医者ばかりで、内科は少ない?ドラッグストアは非常に多い。
2025年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
学園通りが近く、お散歩がとても気持ちいい。
スーパーが多くないので、買い回りはしづらい。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
国立市は全体的に閑静で治安も良く、非常に住みやすい。
大きな商業施設がないくらいだが、隣の立川駅で用は事足りる。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国立駅に対する口コミ】東京方面は立川の次のため、快速は意外に空いている。近くにららぽーとなど商業施設が多い。助かる。
【国立駅に対する口コミ】特急などが止まらない。駐車場が少ない。何とかしてほしい。家賃が高く困る。駐車場代も高い。物価も高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【国立駅に対する口コミ】駅前に、スーパーもあり気軽に買い物ができる。駅中のののあも魅力的非常に良いと感じる。警察官の巡回も多い。
【国立駅に対する口コミ】お土産などは魅力的でない。北口に飲食店が少ない。自転車のマナーが悪い。信号無視など見かける。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【国立駅に対する口コミ】駅前は飲食店が多く困らない。 チェーン店が多い。
【国立駅に対する口コミ】閉店時間が早い。CoCo壱がないのが困る。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【国立駅に対する口コミ】小学校はみんな真面目で規律が良い。賢い子が、多い。
【国立駅に対する口コミ】在校人数が多く、運動場が狭い。運動会など困るり
2022年12月 メリット
交通利便性
武蔵野線が通っているため、中央線と2路線使用できるのは良い。
朝の通勤快速は通過駅のため、通勤時にややデメリットを感じる
生活利便施設の充実
駅前に西国分寺レガという施設があり、東武ストアが入っているので便利
駅前以外は何もないので、国分寺と比べると寂しい。
飲食店の充実
あまり飲食店はありませんが、駅前にチェーン店と中華料理屋などがあります。
飲みに行くには立地が厳しい。国分寺に出た方が良いでしょう。
暮らし・子育て環境の充実
環境は非常に良い。高齢者が多いので可愛がられます。
塾など国分寺に出ないとあまり充実していないため、一駅移動が必要。
治安
治安は非常に良い。犯罪の匂いが全くしません。
夜は少し道が暗いので出歩く時は注意が必要です。
コストパフォーマンス
最近の物価高で国分寺め値上がりしていますが、西国分寺なら手が届く値段もあります
西国分寺なのにこの賃料という程度には地価上昇を感じます。
交通利便性
タクシー乗り場は中央改札から出て、北口・南口両方にありますが、南口の方がタクシーの台数が多いです。北口方面へ行く場合でも南口から乗る方が待たずに済むのでオススメです。
nonowa口は交通系ICカード限定で、切符の券売機はありません。
生活利便施設の充実
nonowa口から出れば雨に濡れることもなくお惣菜や日用品の買い物ができます。また、南口方面は病院、スーパー、本屋、美容室、カフェ、ファミレス等様々な施設が存在しているため生活する上で不自由はないです。
殆どが小規模店舗で、駅ビルはありません。また、アパレル系の店舗は少ないので、そういった買い物をする場合は隣の立川駅へ出た方が良いです。
飲食店の充実
中央改札から出てすぐにスターバックスコーヒーがあり、南口ロータリーに面する位置にエクセルシオールカフェ、星野珈琲、少し行けばタリーズコーヒーがあります。時間を潰すに困ることはないと思います。南口にあるアカリベーカリーは休日にはよく店の外に行列ができている人気店です。
北口には数店舗しかお店がないです。コンビニですら少し遠いので南口を利用するのをおすすめします。
暮らし・子育て環境の充実
中央改札は段差がないのでベビーカーや車いすでも楽に入れます。ホーム階へ上がるエレベーターもあります。
公園や子供が遊べるところは少なめです。歩道が狭いところや、歩道がない道もあるためベビーカー等では少し通りにくい場合があります。
治安
駅の北側、南側共に治安は良いです。駅前に交番があります。夜になっても駅を利用する人や、ジョギング・犬の散歩等である程度人通りがあり、街灯もあるので一人で歩いて恐いと感じる道は少ないです。
治安は良い町ですが、自転車の利用者が多い町なので気を付けないと角から自転車が飛び出してくることはよくあります。
コストパフォーマンス
大学もあるため、一人暮らしにも暮らしやすい環境が多くあります。中央線特快が止まらないため立川駅・国分寺駅に比べて家賃は安く、駅周辺は生活に必要なものが一通りそろっています。駅前のセイユーはおひとり様サイズでの販売が多くあり買いやすいです。
歓楽街や飲み屋は少ないため、友人と飲みに行く場合は立川駅をおすすめします。
交通利便性
快速がとまる 立川まで3分でつくので利便性高い
強いてあげれば特快が止まらないので通学に不便
生活利便施設の充実
併設されているnonowaがとても良い ショッピングが楽しい
コスメロフトじゃなくて東急ハンズか普通のロフトがよい
飲食店の充実
スターバックスがおしゃれでSDGsも考えてる
強いてあげるならばもう少しリーズナブルなお店がほしい
暮らし・子育て環境の充実
適度に栄えており、ショップが多い 近くにドラッグストアが多い
保育園や幼稚園は駅の近くに少ない 子育て向きではない
治安
駅前に交番があり、安心できる 駅周辺がきれい
街頭の明かりが少なめで暗いので夜は少し不安
コストパフォーマンス
あまりうるさい街ではないので、文化的で住みやすい
駅周辺に自転車を停められる場所が少なく不便

国立市の暮らし情報ガイド

国立市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、都営地下鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

39前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国立市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が10件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国立市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。