ルピアコート川口戸塚の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉高速鉄道/戸塚安行駅 徒歩2分
所在地(住所)埼玉県川口市西立野555-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2017年2月
総戸数205戸
小学校区域川口市立戸塚南小学校
中学校区域川口市立戸塚西中学校
専有面積61.21m² ~ 89.64m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社中央住宅
施工会社川村工営
管理会社中央ビル管理

ルピアコート川口戸塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルピアコート川口戸塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、埼玉県川口市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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ルピアコート川口戸塚の売却ガイド

ルピアコート川口戸塚は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数205戸、8階建の建物です。

最寄り駅は戸塚安行駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルピアコート川口戸塚の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルピアコート川口戸塚を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数205戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸塚安行駅まで徒歩2分
  • 埼玉高速鉄道/戸塚安行駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立戸塚南小学校
  • 中学校区: 川口市立戸塚西中学校

ルピアコート川口戸塚に関するよくある質問

ルピアコート川口戸塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルピアコート川口戸塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルピアコート川口戸塚の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がルピアコート川口戸塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルピアコート川口戸塚はどのような物件ですか?

ルピアコート川口戸塚は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸塚安行駅徒歩2分。築2017年、総戸数205戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルピアコート川口戸塚には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【戸塚安行駅に対する口コミ】改札内には昇降ともにエスカレーターがあります。一切のコスパを求めない人にこそ適してる環境といえます。
【戸塚安行駅に対する口コミ】改札外に辿り着くためにはくだりの階段を利用しなければ基本的に切符売り場にすら辿り着けません。コスパを追求したい人や世帯の人たちにはきついです。これから未来を見据えて増税のことも含めるとおすすめはできません。
立地・治安・周辺環境
【戸塚安行駅に対する口コミ】出入り口が複数箇所にあるため入りやすさはあるかもしれません。大きな通りに出ると歩行者と自転車の人は同じ歩道の区画内で分けられてます。
【戸塚安行駅に対する口コミ】駅の外には特にこれといった特徴はありません。地元の方々が利用してる田舎の駅といったイメージです。どこにでもありがちとは思いますが道が狭いこと、川口市内にあるというだけあって川が多いことなどは不安要素と思われます。
買い物・飲食店充実度 ★★
【戸塚安行駅に対する口コミ】居酒屋が何軒かあるので好みの居酒屋を探す場所と思えば楽しめるかもしれません。
【戸塚安行駅に対する口コミ】マクドナルドが駅近にある、という以外にはチェーン店らしいものは見つかりません。
暮らし・防災・子育て
【戸塚安行駅に対する口コミ】一人暮らしや車移動が主流の生活スタイルの人たちには特段問題があるようには思いません。
【戸塚安行駅に対する口コミ】これから妊活や育児をしていく人たちには絶対的に不利な環境です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸塚安行駅に対する口コミ】あまり混むことがなく、とっても!乗りやすいです。使いやすいとも言えますね! 改札はスムーズに通るし、急いでいてもあんしん! 次に、大きな問題もなく静かにトレインに乗れている事だ! 暴れる人はいなくあんしん! 最高です
【戸塚安行駅に対する口コミ】デメリットは無いのですが、、、 強いて言うなら、駅内にパン屋さんを置いて欲しいです。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸塚安行駅に対する口コミ】改札を出て、エスカレーターで地上に上がるとすぐに大きなスーパーがあります。遅くまで営業しているので大変便利です。また、数件ですが居酒屋もあります。埼玉高速鉄道線は東京メトロ南北線に直通しているので、数十分で都内に出ることができます。戸塚安行駅は始発駅から2駅のところにあるので上り線は座れることが多いです。
【戸塚安行駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道線内の運賃が高いです。一駅で200円ほどします。
2024年08月 メリット
交通利便性
北へ向かえば東川口や浦和美園、南へ向かえば赤羽、そこからメトロの南北線になり都内の主要駅へ行けます。
県営地下鉄なので仕方がありませんが、とにかく運賃が割高です。
生活利便施設の充実
特出している点として、駅直結の中型スーパーとマクドナルド、そして認可保育園が駅徒歩3分以内にあります。息子夫婦が仕事帰りにこれ等をよく利用していたと聞いてます。
医療施設や美容院、商店街等はなく、お隣の駅まで移動する必要があります。
飲食店の充実
駅直結の中型スーパーの横に大き目のマクドナルドがあります。それ以外に目立つものはありません。
その他の保育園や幼稚園も多いと思います。特に幼稚園は自然に囲まれた緑豊かな所が多く、園によっては花火大会等の催しにも積極的でした。
暮らし・子育て環境の充実
認可保育園が駅徒歩3分以内にあります。息子夫婦が仕事帰りによく利用していたと聞いてます。
その他の保育園や幼稚園も多いと思います。特に幼稚園は自然に囲まれた緑豊かな所が多く、園によっては花火大会等の催しにも積極的でした。
治安
川口市の中では治安は一番良いと感じました。
この地域のすぐ隣では毎年何かしらの事件が起きてました。そのうち、この辺りも影響されてこないか若干心配です。
コストパフォーマンス
治安や子育てのしやすさからすれば、埼玉高速鉄道の運賃高を差し引いてもコストパフォーマンスが良いと思います。
埼玉高速鉄道の運賃高が唯一のネックと感じます。
交通利便性
都心部までのアクセスが便利、朝も9時前からは座って乗ることも可能な込具合
強いて言えば、もう少しバスの本数があると便利
生活利便施設の充実
駅前にスーパーがあり、小児科、整形外科、眼科、皮膚科、耳鼻科など病院もあり便利。飲食店もマックやラーメン、餃子、焼き肉、イタリアンなど駅前にあり利用しやすい。
強いて言えば、衣料品や本屋は近くにはないこと
飲食店の充実
飲食店は駅前にマクドナルド、餃子屋、焼き肉屋、ラーメン、イタリアンがあり便利
飲食店のジャンルが絞られるため、好みが分かれる
暮らし・子育て環境の充実
駅構内に授乳室がある。保育園は駅前にいくつかあり、子供連れでもトイレは利用しやすい。公園も駅から徒歩数分にある。
強いて言えば、学校は駅から離れており、やや不便
治安
駅前に交番があり、駅前も夜は明るい。夜間騒ぐ人たちはあまりいない。
強いて言えば駅から少し入ると街灯がほとんどなく暗い
コストパフォーマンス
ファミリー世帯には比較的家賃も安く住みやすい
都内へは電車一本で行けるが、乗り換えなどの便がやや不便。
交通利便性
埼玉高速鉄道線が東京メトロ南北線に直通運転している為、乗換なしで後楽園や飯田橋などにも行けて便利
埼玉高速鉄道線の料金が高い。日中は本数が少ない。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーや飲食店があり、日用品の買い物には困らない
駅前には大型のショッピングモールなどはない
飲食店の充実
駅前にはマクドナルド、ラーメン屋、イタリアンレストラン、居酒屋、沖縄料理屋などがある
飲食店の数は多くなく、夜遅くだとやっている店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
保育園も近年充実して、沢山ある。公園が非常に多く、子供と遊ぶには困らない
特にはないが、強いていうなら大型公園はなく、車で行くと駐車場がない
治安
駅前は繁華街ではないので、静かで安心できる。5分程歩くとけやき通りというメイン通りがあり、飲食店やスーパーもある。自転車道路と歩行者通路が分かれており、街路樹も植えられていて、緑が多い。
人通りは多くないので、裏道等は注意が必要
コストパフォーマンス
東京に近いが家賃は安く、川口駅近辺と比べると安い。
埼玉高速鉄道線の料金が高い。駅前の駐車場なども少ない。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。