ルネ神戸住吉川清流の道の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/魚崎駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目9-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年3月
総戸数71戸
小学校区域魚崎小学校
中学校区域魚崎中学校
専有面積72.81m² ~ 110.42m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ルネ神戸住吉川清流の道を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ルネ神戸住吉川清流の道は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 魚崎小学校も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ルネ神戸住吉川清流の道は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 魚崎駅に近い魚崎南町5丁目9-34の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ルネ神戸住吉川清流の道なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ルネ神戸住吉川清流の道の売却ガイド

ルネ神戸住吉川清流の道は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数71戸、11階建の建物です。

最寄り駅は魚崎駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルネ神戸住吉川清流の道の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ルネ神戸住吉川清流の道を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 魚崎駅まで徒歩4分
  • 阪神本線/魚崎駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 魚崎小学校
  • 中学校区: 魚崎中学校

ルネ神戸住吉川清流の道に関するよくある質問

ルネ神戸住吉川清流の道の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ神戸住吉川清流の道には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ神戸住吉川清流の道の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルネ神戸住吉川清流の道の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ神戸住吉川清流の道はどのような物件ですか?

ルネ神戸住吉川清流の道は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。魚崎駅徒歩4分。築2003年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ神戸住吉川清流の道には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【魚崎駅に対する口コミ】駅前は静かですが、スーパーやコンビニ、100円ショップもあり、とても生活しやすそうだと思います。マンションがたくさんあり、都会に程近いベッドタウンのような印象があります。阪神間の中では、比較的坂が少ないエリアだと思います。
▼【魚崎駅に対する口コミ】強いて挙げれば、海が近いので沿岸部で住むには、少し津波が心配かもしれません。ハザードマップの確認をおすすめします。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲広くて使いやすいです。治安もいいです。トイレも綺麗。
▼内装に力を入れて欲しい。虫がとまりすぎ。特急止まるのにあまり魅力がない。
生活利便施設の充実
▲利便性はいいと思う。コンビニも入っていてATMもある。
▼周りに何もなさすぎる。坂がきつい気がする。
飲食店の充実
▲飲食店があまりないがそこがいい点だったりする。
▼引いていうならスーパーとかもっと増やし他方がいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
▲手すりがあるしエレベーターもあるから使いやすいと思う。
▼坂がきついためお子さんを連れた御家族やご高齢の方はしんどいと思う。
治安
▲出口の治安はいいが駅の中はあまり綺麗じゃなく色んな人がいる。
▼駅前に交番とかが無いため防犯面が心配ではある。
コストパフォーマンス
▲周りの物価は普通だと思う。良くも悪くも住みやすい。
▼駅が近いが小学校も近く賑やかなとこが嫌いな人は向いてない。
交通利便性
▲快速・普通が止まるので、どれに乗っても大阪・三宮に着くのでとても便利です。
▼特にないですが、強いて言えば朝の通勤は混むのが気になることぐらいですかね。
生活利便施設の充実
▲近くにミニコープもあるし、南に出ればセブンもあってとても便利です。
▼特にないですが、南は夜は少し暗いので女性一人だとすこし怖いかもしれません。
飲食店の充実
▲駅近くには美味しい和菓子屋さんがあります。
▼駅近くにはそんなにないので家族と外食するならば住吉あたりの方がいいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園が徒歩5分ぐらいのところ、小学校もそれぐらいの距離にあります。
▼特にないですが、近くの川井公園は休日になるとかなり人が多いかもしれせん。
治安
▲川もあって程よく都会で治安も割といい方だと思います。
▼南は人通りが少なくて工場地帯なので、治安は少し悪いかもしれません。
コストパフォーマンス
▲割と値段は相場だと思います。高級マンションや普通の物件もあって様々です。
▼4LDKになると少し高くなるかもしれません。

ルネ神戸住吉川清流の道の中古販売価格の推移

平均㎡単価133.67万円/㎡
データ件数49件
価格トレンド↑ 上昇傾向
89.34 133.4 177.45 2010-11-16 3LDK 77.96㎡ 131.45万円/㎡2011-07-12 3LDK 77.41㎡ 128.12万円/㎡2011-12-02 4LDK 82.03㎡ 136.21万円/㎡2012-02-23 4LDK 82.03㎡ 132.18万円/㎡2012-02-27 4LDK 82.03㎡ 128.15万円/㎡2012-12-11 4LDK 82.03㎡ 132.18万円/㎡2012-12-29 4LDK 110.38㎡ 134.17万円/㎡2012-12-29 3LDK 77.96㎡ 96.68万円/㎡2013-01-17 3LDK 72.81㎡ 135.3万円/㎡2013-03-26 3LDK 72.81㎡ 129.4万円/㎡2013-05-22 3LDK 72.81㎡ 130.76万円/㎡2013-06-10 5LDK 110.38㎡ 131.18万円/㎡2013-06-13 3LDK 72.81㎡ 123.95万円/㎡2013-07-13 3LDK 72.81㎡ 123.95万円/㎡2013-07-17 3LDK 72.81㎡ 126.22万円/㎡2013-08-20 5LDK 110.38㎡ 125.49万円/㎡2013-08-21 3LDK 72.81㎡ 121.68万円/㎡2013-09-08 3LDK 72.81㎡ 117.14万円/㎡2013-09-22 3LDK 72.81㎡ 122.13万円/㎡2013-10-18 3LDK 72.81㎡ 133.94万円/㎡2013-12-22 3LDK 72.81㎡ 126.22万円/㎡2014-02-21 4LDK 87.83㎡ 127.22万円/㎡2014-02-21 3LDK 72.81㎡ 121.68万円/㎡2014-04-16 4LDK 87.83㎡ 119.69万円/㎡2014-06-07 3LDK 72.81㎡ 121.68万円/㎡2014-09-23 3LDK 72.81㎡ 112.6万円/㎡2015-02-23 3LDK 82.84㎡ 126.9万円/㎡2015-05-14 3LDK 72.81㎡ 117.14万円/㎡2017-05-02 3LDK 72.81㎡ 121.68万円/㎡2018-10-03 4SLDK 110.38㎡ 128.18万円/㎡2018-10-23 3LDK 82.84㎡ 138.87万円/㎡2019-03-09 3LDK 82.84㎡ 158.82万円/㎡2019-09-24 3LDK 77.96㎡ 134.84万円/㎡2019-11-04 3LDK 82.84㎡ 134.88万円/㎡2019-11-04 3LDK 82.84㎡ 142.86万円/㎡2020-04-12 3LDK 110.38㎡ 137.17万円/㎡2020-07-14 3LDK 110.38㎡ 134.17万円/㎡2020-09-07 3LDK 77.96㎡ 136.12万円/㎡2020-12-29 4LDK 87.83㎡ 131.36万円/㎡2021-02-11 3SLDK 110.38㎡ 170.11万円/㎡2021-03-21 3SLDK 110.38㎡ 164.12万円/㎡2021-04-21 3SLDK 110.38㎡ 149.15万円/㎡2024-08-20 4LDK 82.03㎡ 160.8万円/㎡2024-09-20 4LDK 110.38㎡ 143.16万円/㎡2025-06-09 4LDK 82.03㎡ 154.35万円/㎡2025-10-10 4LDK 87.83㎡ 138.51万円/㎡2025-12-09 4LDK 87.83㎡ 138.51万円/㎡2026-03-03 3LDK 110.38㎡ 158.43万円/㎡2026-03-13 2LDK 82.03㎡ 160.39万円/㎡ 2010-11 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-13 8階 2LDK 82.03㎡ 160.39万円/㎡
2026-03-03 1階 3LDK 110.38㎡ 158.43万円/㎡
2025-12-09 1階 4LDK 87.83㎡ 138.51万円/㎡
2025-10-10 1階 4LDK 87.83㎡ 138.51万円/㎡
2025-06-09 2階 4LDK 82.03㎡ 154.35万円/㎡
2024-09-20 1階 4LDK 110.38㎡ 143.16万円/㎡
2024-08-20 2階 4LDK 82.03㎡ 160.8万円/㎡
2021-04-21 11階 3SLDK 110.38㎡ 149.15万円/㎡
2021-03-21 11階 3SLDK 110.38㎡ 164.12万円/㎡
2021-02-11 11階 3SLDK 110.38㎡ 170.11万円/㎡
2020-12-29 6階 4LDK 87.83㎡ 131.36万円/㎡
2020-09-07 10階 3LDK 77.96㎡ 136.12万円/㎡
2020-07-14 4階 3LDK 110.38㎡ 134.17万円/㎡
2020-04-12 4階 3LDK 110.38㎡ 137.17万円/㎡
2019-11-04 9階 3LDK 82.84㎡ 134.88万円/㎡
2019-11-04 9階 3LDK 82.84㎡ 142.86万円/㎡
2019-09-24 9階 3LDK 77.96㎡ 134.84万円/㎡
2019-03-09 8階 3LDK 82.84㎡ 158.82万円/㎡
2018-10-23 4階 3LDK 82.84㎡ 138.87万円/㎡
2018-10-03 7階 4SLDK 110.38㎡ 128.18万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。