ルネ朝霞台グランアベニューの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/朝霞台駅 徒歩17分
所在地(住所)埼玉県朝霞市三原5丁目2-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年5月
総戸数256戸
小学校区域朝霞市立朝霞第十小学校
中学校区域朝霞市立朝霞第三中学校
専有面積56.00m² ~ 83.52m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ルネ朝霞台グランアベニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルネ朝霞台グランアベニューは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ルネ朝霞台グランアベニューの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルネ朝霞台グランアベニューを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ルネ朝霞台グランアベニューの売却ガイド

ルネ朝霞台グランアベニューは埼玉県朝霞市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数256戸、11階建の建物です。

最寄り駅は朝霞台駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはルネ朝霞台グランアベニューの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝霞市のマンション売却市場

朝霞市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネ朝霞台グランアベニューを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数256戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、朝霞市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 朝霞台駅まで徒歩17分
  • 東武東上線/朝霞台駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 朝霞市立朝霞第十小学校
  • 中学校区: 朝霞市立朝霞第三中学校

ルネ朝霞台グランアベニューに関するよくある質問

ルネ朝霞台グランアベニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ朝霞台グランアベニューには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ朝霞台グランアベニューの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルネ朝霞台グランアベニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ朝霞台グランアベニューはどのような物件ですか?

ルネ朝霞台グランアベニューは埼玉県朝霞市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。朝霞台駅徒歩17分。築1995年、総戸数256戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

朝霞市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは朝霞市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ朝霞台グランアベニューには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

朝霞市の住みやすさは?

朝霞市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 朝霞市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

朝霞市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

朝霞市の子育て環境は?

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、朝霞市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅の朝霞台駅までは徒歩16分ですが、平坦な道なので苦にならないと思います。またバスが頻繁に来ているので、不自由さはないと思います。駅までの道も大きな通りに面しているため、女性でも歩きやすいと思います。最寄駅の朝霞台は急行も停まる駅で、武蔵野線の北朝霞駅と隣接しており、とても便利です。タクシーはワンメーターです。
強いて挙げれば、近隣の会社の退社時刻とぶつかると駅からの歩道がやや混雑していることです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩1分圏内にセブンイレブン、丸亀製麺、マクドナルドがあり、とても便利です。
強いて挙げれば、隣接の公園が小さいこと、小学校までが少し遠いことです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理状況はとてもいいと思います。清掃は行き届いていると思います。管理人さんも常駐しています。セキュリティーも整っています。宅配ボックスも有り、駐輪場、駐車場も充実しています。エレベータの数も十分だと思います。トランクルーム、ゲストルームはありません。集会室はあります。自治会はマンションの居住者だけの組織ですので、マンション内でお祭りなどのイベントも開催されていますので、子育てもしやすい環境だと思います。ペットも飼育可です(エレベーター内で抱っこできる範囲という規約はあります)
大型のバイクを置くところが今のところ無いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりは抜群で、冬は日中晴れていれば暖房を入れなくても過ごせます。風通しもいいです。室内は洗面所に段差は有りますが、その他はほぼフラットな状況です。近隣に高い建物がないため、見晴らしもいいです。
マンション内に緑が多いため、夏はエレベーター待ちで蚊に刺されやすいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
また徒歩5分くらいのところにスーパーが2軒あります。ドラッグストア、ツタヤ、GUも徒歩圏内です。また車で10分圏内にヤオコー、西友(24h)、100円ショップなど、商業施設は充実していると思います。 近隣の美味しいお店は、パティスリーオランジェ(ケーキ屋)、神戸屋キッチン(駅の改札口)、VANSAN(イタリアン)、フレンチ食堂ベルイル、一福鮨、など、です。
強いて言えば、ショッピングモールなどの大型の施設へ行くには車が必要です。一番近い大型モールはららぽーと富士見(車で20分弱)、アウトレットは三井アウトレットパーク入間(20km)です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
朝霞第十小学校(徒歩14分)、朝霞第三中学校(徒歩17分)、さいか幼稚園(徒歩15分・園バス送迎有)、病院は充実しています。
幼稚園はバス利用がほとんどですが、市内、近隣市内にたくさん有りますので、不便さはないと思います。小中学校は少し遠いですが、集団登校ですので、不自由さはないと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北朝霞駅・朝霞台駅に対する口コミ】駅自体はそこまで広くない。有楽町線の銀座方面、副都心線で横浜方面でそれぞれ一本で行けるのは良い点。交通の便が良く、バスが特に良い。本数は限られているが、特急を使うことで、池袋までノンストップで行くこともできる。
【北朝霞駅・朝霞台駅に対する口コミ】まず、駅構内が狭い。エレベーターとかスロープがないので人によってはかなり辛い…もうそろそろ何らかの改修しないとちょっと不便な点が多いという印象。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
新築で購入して、二年前に売却した者です。築25年ほどのマンションでしたが、管理組合もしっかりしていて売却時に価値下げないように外観や玄関ドア、ベランダなどの修繕に気を配っているマンションでした。おかげで売却の際は、びっくりするほどサクッと売れました。
最寄り駅の朝霞台まで徒歩15分かかることですね。バス停も近くにありますが、時間通りに来ないです。
2019年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
ゆっくり歩き、全部の信号に捕まっても朝霞台駅ホームまで20分。 歩きなれていれば問題無い分数だった。 マンション目の前にある信号が押しボタン式で即切り替わり、イライラする事もなかった。
信号を2回、対面に渡らないと駅に着かないのだが、駅までの道のりで対面に渡れる信号が少ない。 駅への途中、ケンデポがあり職人さんの車が朝から夜まで出入りする地点がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
隣接してセブンイレブン、丸亀製麺。その道を北に歩けばGU、ツタヤ、焼き肉きんぐ。 マンション出入口対面にマクドナルド。 少し南に歩くとビッグエコー。 緊急で何か買い物があっても、徒歩圏内で済んでしまうのが非常に便利。
武蔵野線高架に隣接しており、10分おきぐらいに電車が通過する。 貨物列車も頻繁に通るので、よく電車が通る印象がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
24時間堂々ゴミ出し可能、ゲスト駐車場の確保台数多さ。 監視カメラは各所にあり、リアルタイムで管理人室モニターに映っている。 管理状況は問題無く、共用廊下も綺麗。 高層階程風通しがよく、カラっとしている。
オートロックが無く、エレベーターは住人以外誰でも乗れてしまう。 風雨の強い日は不便に感じた。 エレベーター1基辺りに一度に乗せれる人数は少なく、朝夕の混雑時に大変そう。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南西向きの部屋の場合、1日中日が当たって暖かい印象。 上から見てコの字形状なので、北風を受け止めやすく風が強い印象なのだが、これが通風を良くしている。
玄関の段差が大きく、ベビーカーや車椅子がそのままクリアするのが難しそう。 洗面脱衣室と廊下の段差が激しく、ここは子供から老人まで踏み外すと危ないレベル。 窓を閉め切っていても、多少武蔵野線の通過音は聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅から離れていて不便に思うのだが、その代わりネットスーパーが4店来る。 徒歩数分の処にスーパーは2軒あり、不便な点は全く無い。 チェーン店以外に、都心にしかないような有名パティスリー店も駅に行く途中ある。
強いて言えば、ニトリやホームセンターが徒歩圏内に無い。
暮らし・防災・子育て
送迎バスがマンションまで来てくれる幼稚園がある。
小学校までは徒歩15分、勾配のある通学路。 低学年の時は、雨の日大変そう。 マンションすぐ横に小さな公園があるが寂れている。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
東上線から武蔵野線への乗り換え時にお買い物も出来る。
東上線から武蔵野線への乗り換え時、日によっては間に合わない時があり萎える。強風時や雨の日はホームにいるのがキツイ。
生活利便施設の充実
タクシーを乗る時、あまり待たずに乗れる事が多い。
衣食住においては子育て世代にはあまり向いてない。
飲食店の充実
以前は少なめだったが、今はまぁまぁあると思う。
まぁまぁあるとはいえども、こづれには向かない店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
東上線側から歩いていく時に毎回感じるのはきれいに舗装はされている。
トイレはマイナス。全体的に暗さも気になります。
治安
日中は全く問題なしです。日中に酔っぱらいがいるような事はないかと。
夜は正直あまり治安はよろしくない。帰宅が遅くなった時に北朝霞駅はあまり使いたくはない。
コストパフォーマンス
路線的に考えると利便性は悪くない。東上線も武蔵野線も使えるので。
家賃はかなり高いと思います。自分ならば北朝霞に住むくらいならもう少し下って同じ家賃を払って広く住む。
交通利便性
東武東上線が利用できます。快速急行、急行や準急が停車、東京メトロ有楽町線や副都心線も直通運転されていて、都心へのアクセスはいいと思います。またJR武蔵野線(北朝霞駅)も利用でき、特に千葉方面へのアクセスもいいと思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
朝のラッシュ時、池袋駅方面の電車は、昔よりも緩和されてはいますが、多少混雑してしまうと思います。
生活利便施設の充実
駅周辺にはスーパー(東武ストアなど数店)、コンビニ(複数)、ドラッグストア(複数)、銀行、郵便局などが揃っていて、生活する上で必要な買い物などは、駅周辺で済ますことができます。
駅周辺に大型のショッピングセンターがないため、おしゃれな衣料品などを購入したい場合、他の近隣地域に移動する必要があるかもしれません。
飲食店の充実
駅周辺には、ファミレス(サイゼリヤ、ジョナサン、デニーズなど)、ファーストフード(マック、ミスド、バーガーキングなど)、カフェチェーン(ドトールなど)、居酒屋(北海道など)の飲食チェーンが揃っていますので、特にファミリー層が初めて利用する場合、安心して飲食を楽しむことができると思います。
強いて言えばですが、大人が楽しめる個性的な個人のお店が少ないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エスカレーターが設置されています。駅周辺には保育園や公園が多く設置されています。公園は、広さが十分で遊具が充実している所やバリアフリー設備が整った所など、整備に力を入れていることがわかります。緑豊かで自然も感じられる環境があり、子育てをする環境が整っている印象があります。
改善に取り組んではいるものの、多少待機児童の問題があり、保育園に入りにくい状況があると思います。
治安
駅前に交番があり、警察官が定期的に巡回パトカーを行っていて、酔っ払いが多いということもなく、治安はいいと思います。街灯もあり夜でも安心できると思います。
強いて言えばですが、自転車の盗難が多少発生しているため、鍵をしっかりかけるなど、セキュリティ対策をしておいた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
家賃相場は、沿線他の近隣駅周辺(和光市駅や朝霞駅周辺)と比べて、特にファミリー層向けの物件が安いです。交通利便性が高く、駅前に買い物や飲食するための施設も揃っていて、緑豊かな静かで落ち着いた雰囲気で過ごすことができる住みやすさもあり、コスパはいいと思います。
駅から徒歩10~15分位離れると、スーパーや飲食店がほとんどなくなってしまうため、住む場所によっては不便と感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
交通利便性
池袋、渋谷に1本でいける。新宿も新宿三丁目だが乗り換え無しでいけるので便利
池袋駅に向かうにつれて遅れたり止まることが多い
生活利便施設の充実
メディカルモールという病院、薬局がまとやっている施設が徒歩1分くらいの所にある。スーパーも複数ある
百均がひとつも無いのが少し不便。服屋や靴屋も特にない。
飲食店の充実
カフェ、居酒屋、ファミレス、お弁当屋など揃っていており、月ごとに販売されるものが変わるスイーツのお店もある
24時以降も営業していて気軽に入れる店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレが設置されている。近くに震災などの際避難できる小学校がある。
エレベーターがないので車椅子の方には不便、エスカレーターも少ない
治安
昼の人通りは多いが変な人がいないため平和
お祭りがあると、いきなり声をかけてくる人が増える
コストパフォーマンス
都心とは少し離れているため家賃や物価が安い
JRと比較すると電車代が高い。1駅の区間も長いためタクシー移動するとかなり高くつく
交通利便性
急行列車をはじめほとんど列車が停車するうえに、JR武蔵野線北朝霞駅とも隣接さているため、どこかの路線で不通になっても迂回ルートがたくさんあり便利
両隣(朝霞駅・志木駅)は栄えているが、朝霞台駅はイマイチ栄えていない。スタバがない。
生活利便施設の充実
オリンピックやサミットなど大型スーパーが何軒があり買い物には便利
駅自体の開発が遅れていて、駅中での買い物や待ち合わせにはイマイチ使い勝手が悪い。
飲食店の充実
メジャーどころはだいたい揃っている感じ。
やはり沿線には結構ある、スターバックスが朝霞台にはない。
暮らし・子育て環境の充実
適度な栄え方が良かったのか、駅から離れると意外に静かで、保育園児のお散歩もよく見かけます。
朝霞第3中学校がメインかと思うが、急坂を降りるし距離がある。
治安
北口には交番もあり明るい感じで比較的安心できる。
南口は駅を出ると暗い坂道や細い路地があり、やや不安
コストパフォーマンス
池袋駅から平均20分位で考えると家賃は格安に感じる。
昔ながらのアパートも結構な数で残っている。

朝霞市の暮らし情報ガイド

朝霞市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、西武池袋線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • 西武池袋線
  • JR埼京線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

70前後の保育施設や支援拠点を想定でき、朝霞市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
学童保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

朝霞市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。