ルネ住吉川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目13-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1975年5月
総戸数37戸
小学校区域住吉小学校
中学校区域住吉中学校
専有面積74.00m² ~ 101.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社安宅産業
施工会社長谷川工務店
管理会社互光建物管理

ルネ住吉川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住吉本町1丁目13-22で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ルネ住吉川は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ルネ住吉川は候補として優先度が高まりました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで74〜102m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市東灘区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいルネ住吉川を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルネ住吉川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市東灘区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市東灘区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ルネ住吉川の売却ガイド

ルネ住吉川は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数37戸、6階建の建物です。

最寄り駅は住吉駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルネ住吉川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

ルネ住吉川を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉駅まで徒歩7分
  • 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 住吉小学校
  • 中学校区: 住吉中学校

ルネ住吉川に関するよくある質問

ルネ住吉川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネ住吉川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネ住吉川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルネ住吉川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネ住吉川はどのような物件ですか?

ルネ住吉川は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉駅徒歩7分。築1975年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネ住吉川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2013年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR住吉川近く、六甲ライナーの駅も近いです。
阪神、阪急等の私鉄は少し距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安等問題なく川沿いで住環境として悪くありません。
前の道路がタクシー街道なので日中は閑静とはいえません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
時代を感じさせる作りですが、決して不快感のあるつくりではありません。
回りの木がしげっており、夏場はどうしてもうっそうとします。
お部屋の仕様・設備 ★★★
しっかりとしたつくりで、内装等きになる部分はありませんでした
下層階になるとすこし日照の問題があるかもしれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅ビルに量販店が多く便利です。個別の商店も駅周辺に多いです。
強いて挙げれば南北の移動になるので坂道が苦になる場合があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園は近くにあります。小児科皮膚科眼科等病院は抱負です。
保育園の開き等は子供の多い地域なのでフリかもしれません。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【住吉駅に対する口コミ】駅ビルにシーアとういう商業施設がある。スーパーも入っており通勤帰りに寄れて便利である。本屋さんとスターバックスも入っているので休日は、本を買ってスターバックスでコーヒーを飲みながら読書をして楽しんでいる。
【住吉駅に対する口コミ】私が使っている駅の入り口(東灘区役所側)はエスカレーターやエレベーターがなくベビーカーの時は、遠回りしてエレベータのとこに行かなくてはならない。
2023年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速が止まる、駅直結で六甲ライナーに乗り換えることができる
阪神電車や阪急電車への乗り換えが不便、朝は通勤客が多く混雑する
生活利便施設の充実
コープ神戸の本部であるシーアが駅ビルにある、アパレルショップや生活雑貨の買い物ができる
しいてあげるとすると、駅ビルのエレベーターが遅い
飲食店の充実
レストラン、パン屋、近くにお弁当屋さんがある
店の規模が小さく週末は混雑しやすい、ほとんどがチェーン店
暮らし・子育て環境の充実
区役所が近い、子育て支援の施設がある、駅に多機能トイレがある
駅周辺の道路の車通りが多いため小さい子ども連れは注意が必要
治安
駅と駅周辺は綺麗、駅前に交番がある、近くに歓楽街がない
大通りから小さい道に入ると街灯が少ない、飲み屋から出る酔っ払いの大声がうるさいときもある
コストパフォーマンス
綺麗なお家が多い、物価は他の地域と大差がない
家賃や土地の値段が高い、駐車場が少なく値段が高い
交通利便性
快速が止まるバス、タクシー乗り場もある駅横のビルで買い物して帰れる
改札が一つしかないから東から来る人はかなり遠回りになる
生活利便施設の充実
北と南に一つずつ大きいスーパーがあり便利医療施設もある
強いてあげるなら、商業施設内はどこにでもあるような店ばかり
飲食店の充実
2大ファーストフード店が北と南にわかれてあるシーアとキララに
シーアは昔からずっと顔ぶれが同じで、真新しさもなくそして店舗数が少ない
暮らし・子育て環境の充実
大きめの公園が周辺にはそこそこあって、散歩に良い綺麗な住吉川も近い。夏は川遊びで賑わっている
駅からもそう遠くない、公立の幼稚園が少子化ゆえに2つなくなった
治安
閑静な住宅や私立の学校も周りに多いので、治安はいい
強いて挙げるなら駅の南側に居酒屋が多いので、夜は酔っ払いが増えるかな
コストパフォーマンス
住みやすいし、便利だし、スーパーはいい品揃えだけどそこまで高くない
土地と家賃は昔から結構高い方ではあると思う
交通利便性
六甲アイランドへ行くための六甲ライナーの駅ともつながっていて、改札をでたら六甲ライナーの住吉駅にすぐ移動できる。また、普通と快速が止まるので、大阪まで最短で約20分くらい、三宮まで約10分程度で到着できる点がメリット。
駅の改札口が1カ所しかないので、通勤・通学時間帯の混雑具合が半端ない。特に朝の通勤・通学時間帯は、上下線の普通電車と快速電車が同時に止まるので、改札機は多いが混雑で駅構内がごった返しているので、階段を使用するときはホームに行くのに一苦労する点がデメリット。
生活利便施設の充実
駅と直結でLivというショッピングセンターがあり、その施設の中にコープこうべの食料品・衣料・住居のお店とユニクロやジュンク堂書店などの色々な専門店が入っている。駅構内にも駅周辺にもコンビニが数件あり、スーパーもコープこうべ以外ではコーヨーも駅の近くにある。
神戸市内では大きな駅の方だが、家電製品を取り扱う店、無印良品のようなインテリアショップがないのがデメリット。
飲食店の充実
駅の大きさに対してチェーン店が圧倒的に少ないため、知る人ぞ知るような、個人のお店が多い傾向がある。マクドナルド、スターバックス、ミスド、ロッテリアのファストフードはある。食べログなどで高評価のお店がおおいのも特徴。ごちゃごちゃしていなので、ゆっくりくつろいで食事ができる。
駅の大きさに対して、いわゆるチェーン店が圧倒的に少ない。安く美味しく飲んで食べるなら、立ち飲みにいくしかない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は公立と私立の灘中高があるが、塾などが多いので中学や高校での受験に向けての教育熱心な家庭とそうでない家庭の両極端。遊具は少ないが、小さな公園がたくさんある。住吉川の左岸と右岸が一周できるようになっていて、ジョギング、ウォーキング、ペットの散歩ができるので運動不足の解消になる。
駅の改札に向かうには海側と山側から行けるが、海側には階段、エスカレーター、エレベーターがあるが、北側は階段のみで、体の不自由な方や、お年寄り、ベビーカー、大きな荷物をもった方にはきついと思う。駅のトイレは狭く、ホームを行き来する階段やエスカレーターが異常に狭いので危ない。
治安
飲食店は少なくはないが、夜遅くまで営業するお酒を扱うお店が少ないので、お酒で酔っ払った人が少ない。駅周辺の高架下周辺以外は、きれいで明るい場所が多いので比較的安全。昼間は穏やかな雰囲気で、夜も駅の山側は街灯が多く閑静な住宅街。
駅の近くの高架下は警察にも言われたが、危険な場所。夜遅くに一人で歩かないようにしている。
コストパフォーマンス
大きな家やマンションが多く、駅の北側は高価な物件が多いが古い賃貸はまだ安価に借りられる。。駅の南側、2号線から南は比較的安価な物件が多い。家賃は高いが、安全で住みやすく、ショッピングしやすいのが駅周辺になると思う。
家賃相場は、神戸市ではとても高い地域だと思う。土地も高く、新しく新築で一軒家を立てると億いく物件も多々見かける。コープこうべで商品を買うと品質は良いが、高い。
交通利便性
快速が止まる。また、いい感じのところにある。
強いてあげれば、エレベーターが一箇所しかないことであるが、特に気にならない。
生活利便施設の充実
駅構内にセブンイレブンがあるため、使い良い。
もし、自動販売機があればもっと良くなるのは確定だろう。
飲食店の充実
周りにたくさんのご飯屋さんがある。ファストフードからレストランまで充実している。
少し廃れているところもあるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。入り口が回転式で、入りやすい。
ベビーカーなどは入りにくい。しかし多機能トイレならば使えるだろう。
治安
街頭も多く、基本は繋がっている。近くにある橋の下はすごく暗い。
少し離れて仕舞えば、一気に暗くなってしまう。
コストパフォーマンス
周りにいろいろあるので、住むにはいいと思う。
学生が多いので、朝などは少しうざったいかもしれない。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。