ルネスロワール天神サウスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩9分 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩12分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区清川2丁目2-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1991年8月
総戸数158戸
小学校区域福岡市立春吉小学校
中学校区域福岡市立春吉中学校
専有面積18.66m² ~ 42.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新生住宅
施工会社高木工務店
管理会社コミュニティサービス

ルネスロワール天神サウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルネスロワール天神サウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルネスロワール天神サウスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ルネスロワール天神サウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ルネスロワール天神サウスの売却ガイド

ルネスロワール天神サウスは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数158戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は渡辺通駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはルネスロワール天神サウスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルネスロワール天神サウスを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数158戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 渡辺通駅まで徒歩9分
  • 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立春吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立春吉中学校

ルネスロワール天神サウスに関するよくある質問

ルネスロワール天神サウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルネスロワール天神サウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルネスロワール天神サウスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がルネスロワール天神サウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルネスロワール天神サウスはどのような物件ですか?

ルネスロワール天神サウスは福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。渡辺通駅徒歩9分。築1991年、総戸数158戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルネスロワール天神サウスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りの柳橋バス停までは徒歩10分もかかりません。
最寄りのバス停しかないことです。JRや地下鉄、西鉄の駅からは遠い位置にあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
天神や博多駅へのアクセスが便利ながら夜は静かです。スーパーも歩いて10分ほどの距離に2件あり、コンビニやドラッグストアや商店街もあるので便利です。
夜道が暗いこと。大通りから1本細い道にあるので、夜は気をつけた方がいいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスが吹き抜けで広くなっているので、開放感があっていいと思います。エントランスに大家さんの事務所があり、オートロック、カードキーなのでセキュリティーも安心です。
郵便ポストが少し小さめ(A4サイズは余裕で入るぐらいですが、高さが低め)なので、大きめの書類系の荷物が折られて入れられたりしたのは気になりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
各部屋によって若干仕様は異なりますが、ワンルームでIHコンロがあり、バストイレ別となっていてエアコンも完備です。
室内ではなくベランダになりますが、鳩除けネットを張っているにもかかわらず鳩がベランダのサッシにとまります。糞も気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分ほどの位置に、サニーとマルキョウがあります。他にも柳橋商店街やサンロードという商店街があるので便利です。マンションから歩いて数分の場所にサンデリカというサンドイッチ屋さんや、ナガタパンというパン屋さんもあります。
衣類関係のお店が少ないこと。サンセルコというデパートのような物がありますが、お店も少なく若者向けのお店は入っていません。
暮らし・防災・子育て ★★★
保育園・幼稚園は近くにありませんが最寄りのバス停が近いので、アクセス面では便利だともいます。病院も渡辺通川にうえき医院とおだクリニックがあります。
夜道が暗いので、お子さんが夜遅くに帰宅するのはおすすめしません。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
管理人さんが1階にいつもいるので、セキュリティ面で安心ができます。
隣の部屋からは音が聞こえてきます。それ以上にそとのゴミ収集車がうるさく寝れない時があります。
2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
なし天神に近い。特にないです。家賃は安めです
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
博多、天神、キャナルシティまで徒歩圏内ですごく便利です。
特にありませんが、強いて挙げれば 前の道の歩道が狭いので車とのすれ違いに注意
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
一本入った道なので、夜も昼も静か。周りに店もあるし街灯もあるので、静かだが夜道も怖くない
川沿いなので、夏になると水上バイクが駆け抜ける音が気になる時があった
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
常駐の管理人さんがいるので、とても綺麗に掃除されています
どのマンションもそうだと思いますが、ポストへ投函される広告がすごかった
お部屋の仕様・設備 ★★★★
コンパクトですがトイレもバスが別々で 快適でした
川沿いなので若干湿気が多いかも、お部屋の換気をこまめにしたほうがよい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
24時間スーパーやコンビニも近くにそろっていて、飲食店も多く不自由ありません
特に思い浮かびません。中心地なので問題ないと思います
暮らし・防災・子育て ★★★
学校は少し行ったところに小学校も、中学校もありました
単身向けのマンションが多いので公園などは少ないと思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
電車の本数が多い為見逃しても次の電車がくるから便利
階段を登って逆の方のルートに行く時間が大変!
生活利便施設の充実
近くにたくさんのお店がある為そこで買って電車が来る待ち時間が苦痛じゃない
強いて挙げるとお店が狭かったりするから広くしたらする時よい!
飲食店の充実
近くに居酒屋などがあるためともだちと行きやすいと言うこと
お店が多いので人が多いから混んだらしてしまう
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園があったりお店が並んでたりする
ポイ捨てなどが多く秋になるのかなと思う。
治安
駅員さんの案内とか、周りの方の声掛けなどがすごくいい
切符売り場が少ない為急いでる時が大変なことがある
コストパフォーマンス
バスなどが通っていていいと思う。ものは高いのかなと思う
もっと道を広くできたりすると混まないでいいと思う
交通利便性
複数路線利用できる快速が止まり、本数も多い。バスも数分待てばすぐ来るタクシーも比較的つかまりやすい
強いてあげれば終電がもう少し遅いと嬉しい
生活利便施設の充実
駅直結でスーパーがあるファーストフード店やコンビニも多数クリニックや医院、ドラックストアも多い美容室、サロン、ジム、大体揃っている。
マンション型のサロンなどが多く分かりにくい
飲食店の充実
リーズナブルのお店から高級店まで揃っている。徒歩圏内に飲食店多数有名店も揃っている。カフェからバーまで色々な系統の飲食店がある
強いてあげれば、数が多すぎて迷うくらいしかない
暮らし・子育て環境の充実
駅も綺麗で設備も充実エレベーターエスカレーター、スロープも各所にある
広い公園はあまりない人気エリアの割に保育園等は少ないかも
治安
駅や周辺施設も綺麗比較的街灯が多い騒ぐような人は少ない
夜遅くまで空いている飲食店も多いので少し賑やかかもホテル街が近い
コストパフォーマンス
周辺も充実している上に、天神などにも近くコスパがいいと思う
強いて挙げれば昔からある建物が多い割に高い気がする

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。