ルキシア薬院の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄七隈線/薬院駅 徒歩4分
所在地(住所)福岡県福岡市中央区白金1丁目3-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2013年3月
総戸数139戸
小学校区域福岡市立高宮小学校
中学校区域福岡市立高宮中学校

ルキシア薬院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ルキシア薬院の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルキシア薬院を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ルキシア薬院の売却ガイド

ルキシア薬院は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数139戸、14階建の建物です。

最寄り駅は薬院駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはルキシア薬院の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市中央区のマンション売却市場

福岡市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルキシア薬院を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数139戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 薬院駅まで徒歩4分
  • 福岡市地下鉄七隈線/薬院駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立高宮小学校
  • 中学校区: 福岡市立高宮中学校

ルキシア薬院に関するよくある質問

ルキシア薬院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルキシア薬院には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルキシア薬院の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がルキシア薬院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルキシア薬院はどのような物件ですか?

ルキシア薬院は福岡県福岡市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。薬院駅徒歩4分。築2013年、総戸数139戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルキシア薬院には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市中央区の住みやすさは?

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市中央区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西鉄薬院駅、地下鉄薬院駅まで3分ほど、駅前から各方面へのバスも多く、不便を感じたことはありませんでした。
薬院駅前のバスの利用者が多く、バス停付近に人が多く無秩序に並んでいて、通り抜けしにくいときがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンション前の道はきれいで、車歩分離がされているので危険は少ないと思います。
小さな川(?)の両側にそって植樹されていますが、緑はほとんどありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、TVインターフォン、人通りのある道路沿いのため危険を感じたことはありません。
管理人さんが1Fにいるのですが、16時までなので、夜までいてくれるとさらに安心できると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納が多く、便利です。 天井が高く、窓も高さがあるので、部屋の平米数に比べると圧迫感がありません。
集合住宅ではこれくらいが普通なのかもしれませんが、上階や隣の部屋の音が気になることがありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買物には全く困りません。 駅前に西鉄レガネットが、渡辺通まで4-5分歩くと24時間営業のサニー渡辺通り店があります。 薬院六角まで10分程度歩くと、やや高級ラインのボンラパス薬院店があります。 スーパー以外にも、この周辺には個人のこだわりのお店が多く楽しめます。
近所に飲食店が多いせか、もしかしたらマンションの構造上でほかの部屋からのにおいか、原因は不明ですが、たまににおいに悩まされます。 具体的には、自分が和食気分のときや、シャワー上がりで清々しい気分になったときに、強烈なにんにく臭が続く時があってつらかったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院は周辺に総合病院から個人の開業医まで、徒歩圏に多くあります。 中心部の賃貸のせいか、マンション内のコミュニケーションは知る限りでは全くありません。 住民はファミリーより単身の方が多く、エレベーター内でもお互いに干渉しない雰囲気があります。
緑があまりありません。 あえて言えば、マンションのベランダ側に高い建物がないので、高めの階であれば遠くの山や広い空が見えて気持ちいいです。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅から徒歩4分程度で薬院駅につける点かなり高評価です。 歩道もしっかり整備されているため、徒歩も安心です。
特にありませんが、強いて挙げれば、最寄り駅のトイレがもう少し綺麗だと良いと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
10分も歩けば天神につきますし、立地はとても良いです。 また、車通りも多いため、夜歩いても安心かと思います。
居酒屋が周りにあることもあり、夜中外がうるさい時があります。 また、コンビニが前にあるため、酔った若年層が溜まって会話しているときがありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理者の方が見えるため、共用部分はいつでも綺麗な印象でした。 また、宅配ボックスもしっかり整備されているため 不在時にも大変便利でした。 オートロックのため、安心して暮らすことができました。 その他にも曜日によっては管理者の方がみえるため、安心でした。
特にありませんが、強いて挙げれば、オートロックが故に誰かが鍵を開けた際 一緒に入ってみえる方がいた点は少し不安でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ペット可能な物件で、両隣で犬を飼われていましたが 鳴き声は一回も聞いたことがありませんでした。
隣の騒音は気にならないかと思いますが、夜になると上の階から足音が結構聞こえました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
基本的になんでも揃います。 マンションを出るとコンビニ、駅まで歩けばスーパー、ドラッグストア周りには有名な居酒屋・飲食店などもありました。 徒歩圏内で街に出られることもあり、生活に困ることはありませんでした。
しいて言えばスーパーの商品が高い気がしました。 街の駅中スーパーですので、仕方ないかと思いますが。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くに大きな病院もあり、今のご時世とても助かりました。
マンション内で特にコミュニケーションを取ることがなかったため、その点少し残念かもしれません。
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの駅から近く、なにかと便利。歩道もきちんと整備されていて、治安も良い。なにかと便利。治安はそんなに悪くない。
そんなに悪くない。最寄りの駅から近く、なにかと便利。歩道もきちんと整備されていて、治安も良い。なにかと便利。治安はそんなに悪くない。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から3分。大通り沿いしか通らず帰れるので不安を感じたことはない。真向かいがローソンなのも、夜中に急に何か必要、食べたくなった時などにも変えて便利。
このマンション周辺の立地のせい、と言うより、昨今、天神ー博多のエリアでも不審者が発生するので、怪しい人(後ろをつけられそうになる)は昼でもまれにいる。
2024年07月 メリット
交通利便性
都心の天神まで1駅と利便性がかなりいい街。
大通りが通っているので、夜は車の通りでややうるさいかもしれない。
生活利便施設の充実
天神や博多まで徒歩圏内なので天神博多のデパートや商業施設に行くことができ、困らない。
デメリットは見当たらないが、100円バスが復活したらより気軽にバスに乗っておでかけできると思う。
飲食店の充実
居酒屋やおしゃれないためし、おしゃれなカフェまで何でも揃っている。
おしゃれなお店が多いが、単価は少し高めな印象。
暮らし・子育て環境の充実
歩いていける距離の大名に児童館があるので子育てもしやすいと思う。
車通りが多いので、子供が1人で道路に走り出したらかなり危険ではある。
治安
人通りが多いので大通り沿いを歩く分には危険なことはないと思う。
高架下などは暗いので女性1人で歩いて帰るのは少し危険な気がする。
コストパフォーマンス
天神にも博多にも徒歩圏内なので、とても住みやすい街だと思う。
たくさんの店があって充実しているが、単価は結構高めな印象。
交通利便性
・地下鉄の乗り換えがスムーズ・特急や急行も止まる・電車の本数が多い・立地がよい・主要駅である・駅構内にコンビニがある
・朝特に混み合う・夜の雰囲気が暗い・帰宅ラッシュの人が多い
生活利便施設の充実
・学生や社会人が多く利用する駅である為、本屋やミスタードーナツなどの店舗がありがたい・スーパーやマクドナルドなどもあり、老若男女問わず利用しやすい
・強いて挙げれば、店の活気の無さが少し気になる
飲食店の充実
・有名で人気のお店を揃えているのが良い・色んな人が駅を利用しやすい
・利用する人の多さに店の広さが追いついていない
暮らし・子育て環境の充実
・スーパーの設置が良い・エレベーターやエスカレーターを備えているところが良い
・駅構内のトイレが少なく、また危険性もある
治安
・落書きがない・清潔な街である・人の多さにしてはゴミが少ない
・あまりこ人の多さから、マナーがなっていない人も目立つ・夜の雰囲気が暗い
コストパフォーマンス
・住みやすく、需要も高い為妥当な値段かと思われる
・駐車場などの料金が高い・スーパーなどの商品も高い

福岡市中央区の暮らし情報ガイド

福岡市中央区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は52件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄七隈線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄空港線
  • 福岡市地下鉄七隈線
  • 西鉄天神大牟田線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時預かり

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

天神地下街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 天神地下街
  • 岩田屋本店
  • 福岡PARCO

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大濠公園
  • 舞鶴公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。