ルイシャトレ川口プレイズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川口駅 徒歩14分
所在地(住所)埼玉県川口市南町1丁目11-6
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年3月
総戸数85戸
小学校区域原町小学校
中学校区域西中学校
専有面積66.79m² ~ 85.39m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ニチモ
施工会社長谷工コーポレーション埼玉建興
管理会社長谷工コミュニティ

ルイシャトレ川口プレイズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ルイシャトレ川口プレイズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ルイシャトレ川口プレイズの売却ガイド

ルイシャトレ川口プレイズは埼玉県川口市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数85戸、9階建の建物です。

最寄り駅は川口駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはルイシャトレ川口プレイズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ルイシャトレ川口プレイズを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川口駅まで徒歩14分
  • JR京浜東北線/川口駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 原町小学校
  • 中学校区: 西中学校

ルイシャトレ川口プレイズに関するよくある質問

ルイシャトレ川口プレイズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ルイシャトレ川口プレイズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ルイシャトレ川口プレイズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がルイシャトレ川口プレイズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ルイシャトレ川口プレイズはどのような物件ですか?

ルイシャトレ川口プレイズは埼玉県川口市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。川口駅徒歩14分。築2001年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ルイシャトレ川口プレイズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅の反対口にはデパートがあり、駅一つで都内に入る路線です。朝の電車の本数も充実しています。自宅に帰る途中にはレンタル屋やコンビニ、お弁当やスーパーはしっかりとあります。個人店の飲み屋が基本的にあり行きつけなども作りやすい場所です。
駅が大きいにもかかわらず路線はひとつしか無いのでどうしても朝のラッシュは凄いです。それと駅から歩きだとどうしても距離があるのでタクシーを利用する人も多いです。ワンメーターで着きます。但し西口はあまりタクシーが止まっていないので待つこともあると思います。でもマンション名を言っただけでも運転手の方は知っているくらいの場所です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
学校や自然が多く夜は本当に静かで騒音などがありません。近くに土手があるのであさの運動をする人が多いです。基本的に西口は住宅街です。マンションの玄関側から毎年大きな花火大会が見えるのでそのときはみんなでビアガーデン化しまう。
鋳物の街なの近所での工場は1つですがで雨が降っているときは少し匂いがあります。あとはもともと水はけがあまり良くない地域です。うちのマンションでも対策をこまめにしています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
10年こしのマンションですがエントランスの掃除などとても行き届いています。中庭があるのですがその手入れもこまめにしていて内装は問題有りません。管理人さんも長くやっている方なので安心しています。宅配リッカーはもちろん機械式の駐車場・駐輪場・集会場・エレベーター完備です。ペットも可能です。ペットの種類も制限はありません。特に駐車場の価格は安く機械式で一番下で2000円なので複数台所有のかたはいいと思います。ゲスト駐車場も2台あります。洗車場もあり、ホース等洗車に必要なものは無料で貸し出ししています。
集会場がすべてガラスバリになっているのであまり利用する方が少ないようです。現在カーテンなどの対策を実施する予定です。車や自転車の確保は簡単ですがバイクは数が限られていて空きが出来ると抽選になります。倍率はあるようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3LDKから4LDKで家族向けです。室内乾燥・床暖房・警報・お風呂の自動炊きなど揃っています。門部屋は玄関ポーチがあり一階はすべて庭がついています。吊り棚などもあるので食器棚不要。角部屋にはクローゼットもあるので我が家にはよけいな家具はありません。なので部屋は広く使用出来ます。室内の梁は目立ちません。
風通しがイイ。なので夏はとてもイイのですが冬はちょっと寒く感じる人もいると思います。床暖房だけでは物足りないので石油ストーブを使用しています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前にはドラックストアーがあり自転車で5分くらいの所にはショッピングモールがあります。普段の買い物は駅よりの所に格安のスーパーもあります。コンビニもセブンイレブン・サンクス・ローソンがあります。あとは近くに温泉施設がある銭湯があります。
駅近くの格安スーパーは土日は遠足状態で大変込みます。もちろんショッピングモールも駐車場が無料の為込みます。普段から買い物をしている方は大丈夫だとおもいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が近くに3つ程あり中学校も土手が校庭にある大変恵まれている環境の学校があります。市の保育園・幼稚園も徒歩県内にあり、認可のものもあちこちあります。スライダーがある室内市営プールも徒歩圏内にあります。
土手が近くになるせいか公園などが小さく点在している程です。マンションの下にちょっよした遊具はありますがマンション内ではないので近くの子供たちも利用しています。たまにおじさんとかも座っています。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川口駅に対する口コミ】駅前には西武そごうや、行政役場・図書館その他商業ビル・スーパー、商店街があり買い物は大体駅前で出来ます。 少し歩いたところにはアリオ(商業施設)があります。 居酒屋も多いため、夜でも比較的明るいです。 一駅で都内のため、都内に通勤・通学していて、都内より安い所に住みたいという人にもおすすめです。 都心へのアクセスは抜群です。
【川口駅に対する口コミ】通勤ラッシュがすごいです。かなり混みます。 また川口駅には京浜東北線しか通ってないため、一駅乗って乗り換えする人もかなりいます。
2023年04月 メリット
交通利便性
東京、大宮、浦和に一本で行ける大体一回乗り換えればどこでも行ける
京浜しかないから遅延の時すごく不便とは思う
生活利便施設の充実
ご飯食べるのには困らない感じ西口は何もないイメージ
大きい病院駅からやや離れてるから少し歩く
飲食店の充実
美味しい唐揚げ屋さんが沢山あるしグルメの人は困らない
どこも混雑してて入る気失せるし人が多すぎる
暮らし・子育て環境の充実
学校も沢山遊べるところもあるし公園もあちらこちらに
ボール遊び出来ない公園が多すぎてつまらない
治安
駅周辺は綺麗歓楽街は西川口の方行くとある
交番なんて近くにある?って感じ変なのはどこにもでもいる
コストパフォーマンス
住むには別に問題ないと思う移動も不便じゃない
人が多いんで都心に働きに行く人は満員電車を覚悟した方がいいです
交通利便性
複数の路線が利用でき、快速が止まり、とても使いやすい駅です。
バス、タクシーのロータリーが小さいため、本数が少ないです。
生活利便施設の充実
近くにスーパーや公園、公共施設が多くあり、とても便利です。
病院が比較的少ないため、何か起きた際には困ります。
飲食店の充実
多くのチェーン店があり、若者向けのお店がたくさんあります。
ジャンクフードがおおく、和食など、食の種類は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターとスロープがあります。また、多機能トイレもあり、車椅子の人は不自由ないかと思います。
公園は沢山ありますが、小児科が少ないです。
治安
駅前に交番があり、夜でも警察がパトロールしています。
交番は近いですが、街灯が少なく、暗いです。
コストパフォーマンス
病院は少ないですが、ショッピングモールが近くにあったり、便利です。
住みやすさは良くも悪くもないが、地価が少し高いです。
交通利便性
朝のラッシュ時、次の駅の赤羽までは混みますが東京駅まで25分くらいで着く利便の良さ。改札口内にはお蕎麦屋さんがある。
階段の下のスペースが狭いので混雑時は危ない。エスカレーターが小さいので少人数でしか利用できない。
生活利便施設の充実
東口改札を出ると図書館が入るビルに続くコンコース。本屋、無印、スーパーがある。西口を出ると桜の綺麗な公園。少し行くと激安スーパーOKがあり、とにかく便利。10分位歩けばアリオ川口があり、映画館もある。
西口は総合施設リリアを過ぎると暗い。駐輪場が少なく、有料でも年契約は抽選でもなかなか借りられない。駅にはエレベーターとエスカレーターがある。
飲食店の充実
都内まで行かなくても良いと思えるくらい飲食店が充実している。主に東口にあるが、マック、バーガーキング、スシロー、世界の山ちゃんなどチェーン店の居酒屋数店。西口には崎陽軒とモスバーガーがある。
タリーズ、ドトール、ベックス、カフェドクリエ…コーヒーショップはいつも混んでる。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは駅構内にもあるが、西口すぐのリリアのトイレが広くて綺麗。小児科が駅近くに点在していて小さい子供がいる家庭に優しい。歯医者もたくさんあります。
幼稚園はたくさんあるけど、駅に近い園は園庭が狭い。文化幼稚園ではアリオ前広場、共生幼稚園は西口公園で遊ばせることが多いです。
治安
駅前に交番があるので困ったら相談できます。昼は自転車が行き交い賑やかな商店街は、営業時間が終わると途端に寂しく、少し怖いかもしれないが、街灯は多め。
割と良い方であると思いますが、ここ数年で外国人居住者が物凄く増えました。東南アジア、中国、韓国、シリア系…お年寄りの方の中には恐怖を感じる方もいるようです。
コストパフォーマンス
ドラッグストアの激戦区だった名残りなのか、サンドラッグの特売品が安い。他県から来た友人は皆驚いてます。不動産屋さんに聞いたのですが、川口は物価が安くて人気だそうです。
川口市民が愛していたデパート、そごうが閉店してからちょっと良いものが買えなくて困る。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。