リーベスト御影の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/御影駅 徒歩11分 阪急神戸本線/御影駅 バス5分
所在地(住所)兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目2-52
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1997年3月
総戸数50戸
専有面積75.58m² ~ 98.10m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住友石炭鉱業
施工会社新井組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

リーベスト御影を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。リーベスト御影は鴨子ケ原3丁目2-52での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、76〜98m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。リーベスト御影は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、御影駅周辺の需要を重視しています。リーベスト御影は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リーベスト御影のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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リーベスト御影の売却ガイド

リーベスト御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数50戸、3階建の建物です。

最寄り駅は御影駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリーベスト御影の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市東灘区のマンション売却市場

神戸市東灘区のマンション市場について。

リーベスト御影を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 御影駅まで徒歩11分
  • 阪急神戸本線/御影駅 徒歩11分

リーベスト御影に関するよくある質問

リーベスト御影の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーベスト御影には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーベスト御影の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリーベスト御影の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーベスト御影はどのような物件ですか?

リーベスト御影は兵庫県神戸市東灘区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。御影駅徒歩11分。築1997年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市東灘区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市東灘区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーベスト御影には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
閑静な住宅街。バスが目の前の道路を通る際は音は聞こえるが、基本的には静か。
公園がほとんどない。あっても綺麗ではない土の小さな公園のみ。バス停からマンションまでの人通りは少しで、小さい子どもを1人で歩かせるのは心配になる。行きは歩いて御影駅まで降りれるが、帰りはバスに乗らないと厳しい。終バスの時刻は早く、昼間は特にバスの本数が少なくて不便。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
公園があってのどかで人も親切で良いです。
坂が急で買い物が大変です。イノシシも時々出るこで夜道で1人でも歩いてると少し怖いかもしれません。
2025年08月 メリット
交通利便性
阪急電車の各停停車駅。三宮まで9分。梅田までは西宮北口で特急に乗り換えると30分弱で着く。
特急は通過する。さらに朝は六甲駅で特急の通過待ちをする電車があり、さらに所要時間はかかる。
生活利便施設の充実
駅前に各種クリニックがたくさんあるので困らないと思う。
駅前にはコンビニしかなく、スーパーやドラッグストアは駅から徒歩で10分弱歩かないとならない。
飲食店の充実
駅前には小さなお店がある。飲み屋は1件くらい。5から10分歩いて山手幹線まででれば有名な飲食店がある。洋菓子店が多い。
カフェやファストフード店とかがあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
教育熱心な人が多くお受験組も多いが、公立でも落ち着いていてレベルは高いと思う。
みんな優秀なので、頑張っても内申点がなかなかあがらないので、受験期には思うところがある。
治安
高級住宅地のため治安はとてもよい。駅前に交番もあるのであんしんである。
イノシシが出没す時があるので、注意が必要です。
コストパフォーマンス
住民の民度とかも申し分なく、品のある静かな町。安心して暮らせると思う。
坂が多く、店が少ない。自転車も電動でないと厳しい。利便性を考えると難点あり。
交通利便性
北側も南側も改札があり、両方ともタクシーが常駐しており便利。ロータリーも広く、車でのお迎えも可能。
特急がとまらない。トイレが南側ホームにしか無い。朝は学生が多い
生活利便施設の充実
南側改札を出ると、コンビニやパン屋、ケーキ屋、花屋、銀行など色々あって便利。有名な弓弦羽神社や香雪美術館も近い。北側改札も、学校や病院、薬局、公園、飲食店などがある。
特にデメリットはないが、北側にもコンビニがあると学生にはもっと便利かな。
飲食店の充実
北側には小さいながらも美味しい蕎麦やさんや結婚式などにも使われる蘇州園があり、南側駅前には焼き鳥やさん、ケルンなどもある。山手幹線まで歩けば中国料理で有名な四川や西村珈琲がある。
強いて言えば、南側改札前にある焼き鳥屋さんのにおいがすごい。嫌なにおいではなく良いにおいだが、御影駅の雰囲気にはふさわしくないかな。
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園、短大などあるがどこも品が良く、特に御影北小学校はお受験校として有名。有名私立中学への進学率が高い。エスカレーター、エレベーターがあるのでベビーカーでも便利。
駅は綺麗になったか相変わらずトイレが狭くて不便。出来れば両側のホームにあればいいのにな
治安
治安は良い。南側には交番もあるし、駅前は明るく人通りも多いので夜でも安全。
特にないが、近くの甲南医療センターに向かう救急車が頻繁に通るので、運転には気を使う
コストパフォーマンス
閑静な住宅街なので家賃や土地は高い。しかし住みやすさを考えると妥当。
学生の一人暮らしには家賃が高いかもしれない。
交通利便性
静かで、癒やされる。帰りにゲームセンターへ行く、マクドナルドへ行くなどのお金や時間を浪費するような誘惑がない。
強いて挙げれば、普通しかとまらないので、時々、とめてくれたらもっとよくなる。
生活利便施設の充実
ファミリーマートや、パン屋さんなどお弁当などの最低限の買い物ができて良い。
強いて挙げれば、100均などがあると良い。
飲食店の充実
有名ベーカリーが駅前にあり帰りや朝買って帰ることができる。
しいて言うならば今はベーカリーコンビニ喫茶店などがあるのだがもう少しバラエティに富むといいかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
緑豊かでたくさん公園があり釣りをしたり散歩したりする人が多い。
しいて言うならば鳩が多くて糞の害があるような気がするなくなればもっと良いと思う。
治安
暗くなってもタクシーが止まっていたり明るく街灯がついているので治安は良い。
しいてあげれば静かで山が近いので野生のイノシシがいたりアライグマがいたりするので歩いて暗い時に帰るのはちょっと怖い。
コストパフォーマンス
土地の値段は高くてお金持ちの家が多いためマンションは少ない。
大きな家がたくさんあってもう小さい家を建てるところがない。

リーベスト御影の中古販売価格の推移

平均㎡単価105.63万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.27 109.88 154.5 2013-08-21 3LDK 81.46㎡ 104.7万円/㎡2014-06-23 3LDK 78.95㎡ 90.02万円/㎡2014-07-13 3LDK 78.95㎡ 87.51万円/㎡2014-11-09 3LDK 81.84㎡ 96.14万円/㎡2014-12-16 3LDK 81.84㎡ 96.14万円/㎡2015-03-02 3LDK 75.96㎡ 99.23万円/㎡2015-07-20 3LDK 81.84㎡ 88.06万円/㎡2015-07-20 4LDK 94.98㎡ 79.36万円/㎡2015-08-10 3LDK 80.94㎡ 84.95万円/㎡2016-01-15 3LDK 81.84㎡ 92.1万円/㎡2016-02-16 3LDK 81.84㎡ 79.98万円/㎡2016-04-21 3LDK 81.84㎡ 87.25万円/㎡2016-05-16 3LDK 81.84㎡ 79.98万円/㎡2016-05-16 3LDK 81.84㎡ 72.71万円/㎡2017-04-17 3LDK 80.94㎡ 97.2万円/㎡2017-07-16 3LDK 80.94㎡ 89.04万円/㎡2018-01-12 3LDK 78.95㎡ 87.09万円/㎡2018-07-13 3LDK 78.95㎡ 87.09万円/㎡2018-09-08 3LDK 81.84㎡ 90.88万円/㎡2018-12-22 3LDK 78.95㎡ 82.91万円/㎡2019-03-14 3LDK 81.46㎡ 96.58万円/㎡2019-06-23 3LDK 78.95㎡ 82.91万円/㎡2019-11-03 3LDK 81.46㎡ 113.22万円/㎡2020-12-22 3LDK 80.85㎡ 117.76万円/㎡2021-03-17 3LDK 80.94㎡ 97.94万円/㎡2021-05-11 3LDK 80.94㎡ 93.86万円/㎡2022-02-01 3LDK 80.94㎡ 113.54万円/㎡2022-02-04 3LDK 80.94㎡ 113.54万円/㎡2022-04-12 3LDK 78.95㎡ 95.47万円/㎡2022-05-31 3LDK 80.94㎡ 142.54万円/㎡2022-06-11 3LDK 78.95㎡ 128.97万円/㎡2022-09-26 3LDK 78.95㎡ 128.97万円/㎡2022-09-28 3LDK 75.58㎡ 134.72万円/㎡2022-12-12 3LDK 78.95㎡ 128.97万円/㎡2023-02-17 2LDK 77.37㎡ 118.78万円/㎡2023-02-18 3LDK 78.95㎡ 124.78万円/㎡2023-02-23 3LDK 78.95㎡ 124.78万円/㎡2023-02-25 3LDK 75.58㎡ 130.34万円/㎡2023-11-25 3LDK 85.51㎡ 125.64万円/㎡2025-05-03 3LDK 80.94㎡ 133.96万円/㎡2025-05-27 3LDK 78.95㎡ 92.12万円/㎡2025-08-08 4LDK 94.98㎡ 96.76万円/㎡2025-11-04 3LDK 80.94㎡ 122.12万円/㎡2025-12-07 3LDK 78.23㎡ 147.06万円/㎡2026-01-08 3LDK 78.23㎡ 147.06万円/㎡2026-02-13 3LDK 78.23㎡ 134.38万円/㎡ 2013-08 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-13 2階 3LDK 78.23㎡ 134.38万円/㎡
2026-01-08 2階 3LDK 78.23㎡ 147.06万円/㎡
2025-12-07 2階 3LDK 78.23㎡ 147.06万円/㎡
2025-11-04 3階 3LDK 80.94㎡ 122.12万円/㎡
2025-08-08 2階 4LDK 94.98㎡ 96.76万円/㎡
2025-05-27 2階 3LDK 78.95㎡ 92.12万円/㎡
2025-05-03 3階 3LDK 80.94㎡ 133.96万円/㎡
2023-11-25 3階 3LDK 85.51㎡ 125.64万円/㎡
2023-02-25 2階 3LDK 75.58㎡ 130.34万円/㎡
2023-02-23 3階 3LDK 78.95㎡ 124.78万円/㎡
2023-02-18 2階 3LDK 78.95㎡ 124.78万円/㎡
2023-02-17 3階 2LDK 77.37㎡ 118.78万円/㎡
2022-12-12 3階 3LDK 78.95㎡ 128.97万円/㎡
2022-09-28 2階 3LDK 75.58㎡ 134.72万円/㎡
2022-09-26 2階 3LDK 78.95㎡ 128.97万円/㎡
2022-06-11 3階 3LDK 78.95㎡ 128.97万円/㎡
2022-05-31 3階 3LDK 80.94㎡ 142.54万円/㎡
2022-04-12 3階 3LDK 78.95㎡ 95.47万円/㎡
2022-02-04 3階 3LDK 80.94㎡ 113.54万円/㎡
2022-02-01 3階 3LDK 80.94㎡ 113.54万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。