リーベスト八千代グリーンヒルズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東葉高速鉄道/八千代緑が丘駅 徒歩11分
所在地(住所)千葉県八千代市大和田新田69-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年3月
総戸数42戸
小学校区域西高津小学校
中学校区域高津中学校
専有面積57.05m² ~ 130.88m²
間取り2LDK ~ 5SLDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住友石炭鉱業
施工会社多田建設
管理会社住石興発

リーベスト八千代グリーンヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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リーベスト八千代グリーンヒルズの売却ガイド

リーベスト八千代グリーンヒルズは千葉県八千代市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数42戸、5階建の建物です。

最寄り駅は八千代緑が丘駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリーベスト八千代グリーンヒルズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八千代市のマンション売却市場

八千代市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リーベスト八千代グリーンヒルズを売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八千代市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八千代緑が丘駅まで徒歩11分
  • 東葉高速鉄道/八千代緑が丘駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 西高津小学校
  • 中学校区: 高津中学校

リーベスト八千代グリーンヒルズに関するよくある質問

リーベスト八千代グリーンヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーベスト八千代グリーンヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーベスト八千代グリーンヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がリーベスト八千代グリーンヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーベスト八千代グリーンヒルズはどのような物件ですか?

リーベスト八千代グリーンヒルズは千葉県八千代市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八千代緑が丘駅徒歩11分。築1997年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八千代市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八千代市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーベスト八千代グリーンヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八千代市の住みやすさは?

八千代市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 八千代市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八千代市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR常磐線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八千代市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八千代市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京メトロ東西線直結の東葉高速鉄道八千代緑が丘駅が最寄り駅になります。都内中心部へ1時間程で行けます。
電車の通勤ラッシュがかなり酷い状況です。帰りの時間帯も混雑が酷いときが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
基本的には閑静な住宅街です。296号沿いにロードショップが多くあるので、利便性が高いです。
296号線の渋滞が酷いので、車移動では時間が読めないことが多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築20年程経ちますが、古さを感じさせない外観です。宅配ボックスも設置してあるので、不在時でも安心して荷物を受け取れます。
駐輪場が空きスペースに漠然と作ったようなところなので、乱雑に感じるときがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きなので日当たりが良いです。メゾネットタイプで2フロア使えるのが魅力です。
内装がやや古さを感じさせるところがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イオンモール八千代緑が丘店が近いので、そこで全てまかなえてしまいます。296号沿いにもロードショップが多いです。
周辺商業施設は昼食時や夕方はどの店も大混雑します。
暮らし・防災・子育て ★★★★
私立幼稚園、市立高津小学校、高津中学校がすぐそばになるので、通学に便利な立地です。
大きな総合病院が近くには無いので、車移動が必要です。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八千代緑が丘駅に対する口コミ】イオン八千代緑が丘ショッピングセンターがお膝元にあり、駅ナカビルにも、さまざまなテナントが出店して、近くに大きな銀行もあり、大変便利で、この沿線一番の賑わいをふるっている。いろいろなお店があるので、ここへ行けば、だいたいの用事が足せる。
【八千代緑が丘駅に対する口コミ】周辺の道路のアクセスが今一つ悪いような気がする。道路自体が狭く、いろいろな道路がいりくんでいるので、いつも不便に思う
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八千代緑が丘駅に対する口コミ】駅の片側にはイオンショッピングセンターがあり、もう一方にはTOHOシネマズがあります。始発駅に近いため、通勤時間でも比較的電車は空いています。乗り換えなしで大手町まで行けるので、東京へのアクセスは良いです。
【八千代緑が丘駅に対する口コミ】電車の本数は、都内より少ないです。通勤時間帯でも10分に1本程度です。
2025年08月 メリット
生活利便施設の充実
近くにイオンもあり生活利便性は高いと思います。
都内までは東西線乗り換えになる為、混雑する
交通利便性
何より東西線直通で都心まで一本と言うのは大きなメリット。更に快速停車駅で、早朝などでは始発駅となる列車もあり、交通利便性としては問題無いと思います。
やや終電の時間が早いのが残念。都内から深夜になると西船橋止まりになってしまいます。
生活利便施設の充実
やはり駅前の大きなAEONが便利で、少し歩いた先のトライアルは24時間営業。その他にも飲食店やコンビニ(ローソンとセブンイレブン)も複数あり、買い物に困る事はありません。病院や塾も意外と多くあります。
書店やゲームソフト扱い店がAEON依存なのが残念。衣料品やドラッグストアはトライアルにもありますが、AEONとの二択になってしまうので、独立店があると良いと思います。
飲食店の充実
AEON内の飲食店、フードコートが充実しています。八千代緑が丘駅で何か食べようと思えば、取り敢えずAEONに行けば何とかなります。その他、居酒屋が多くあり、モンテローザ系の大手チェーン店の他、うっとりなどの小型チェーンも複数あって選択肢は多いです。
AEONにしろ他の店舗にしろ、チェーン店比率が高いです。独特の店と言うと思い付かないので、わざわざ八千代緑が丘へ食べに来る必要は無いとも言えます。
暮らし・子育て環境の充実
駅内には多目的トイレやエレベーターもあり、小さなお子様連れやベビーカーでの利用も問題はありません。駅前にマンションが多い事もあり、小学校や幼稚園保育園、託児施設も複数あるので、子育てはしやすい方かと思います。
特に不便は感じないのですが、逆に際立った親切さも感じません。言ってしまえば『よくあるレベル』。子育ての観点から他の駅と比較した上で、敢えて八千代緑が丘を選ぶほどのメリットは無いかと。
治安
パチンコ屋も少し離れた場所に一軒だけで、駅近には風俗店なども無く、街灯も多くあるので、治安は良い方だと思います。
たまに駅前の広場でスケボーなどをしている若者がたむろしているのが気になると言えば気になります。
コストパフォーマンス
都心まで40分と交通利便性も良く、住環境も良い割にはマンション価格などは安いと思います。駅から徒歩20分程度まで視野に入れるなら、大幅に安くなります。
八千代市全体で見ると、やや高めとは言えます。それだけ八千代市の中では緑が丘が人気であるとも言えますが。
交通利便性
東葉高速鉄道は、東京メトロ東西線と直通運転していて日本橋や大手町の都心まで乗り換え無しで行くことができるのがメリット。津田沼駅まで結ぶ路線バスがあるのもメリット。
東葉高速鉄道の運賃が高いのが玉に瑕。さらに、朝のラッシュ時はコロナ禍で多少乗客が減った状況になっても、八千代緑が丘で座ることは難しいのがデメリット。
生活利便施設の充実
駅の南口と直結してイオン八千代緑が丘があるので非常に便利。イオン八千代緑が丘は4階建てでお店も多く入っているので買い物には困らない。市役所の支所が今年の6月に駅近くにできて利便性が高くなった。
イオン八千代緑が丘店以外にも若干のお店は存在するが、その数は少し少なめであるのがデメリット。個人病院はあるものの、総合病院が駅周辺に無いのがデメリット。
飲食店の充実
イオン八千代緑が丘の中にはフードコートおよびレストラン街があり夜遅くまで営業しているので、仕事で遅くなった日も食事をすることができるのは良い。駅の北口にも食事ができる店が若干存在する。
全国的な有名チェーン飲食店が、やや少ないのが難点。休日になるとイオン八千代緑が丘のフードコートがやや混み合うことが難点。
暮らし・子育て環境の充実
八千代緑が丘駅はエスカレーターやエレベーターが完備していて問題ありません。また、公園も駅の徒歩圏内に複数存在します。
小学校と中学校は駅周辺の人口の割には少ない感じがします。そして、中学校が駅からかなり離れた場所にあるので通学が少し大変です。
治安
平成になってから開業した駅なので駅周辺は綺麗に整備されています。新興住宅地なので歓楽街は存在しなくて、夜遅くでも平穏な雰囲気です。
駅周辺の緑が丘とつく地名の箇所は道路や歩道が比較的整備されているのですが、少し離れた大和田新田と地名がつくあたりから街灯が少なめになり、道も狭い箇所が多くなるのがデメリット。たまに夜中に暴走族が現れることもあるのがデメリット。
コストパフォーマンス
平成に入ってから新しく整備された街なので、住宅地は良く整備されています。特に駅から徒歩5分圏内にはマンションが多く立ち並び中にはタワーマンションも存在します。都内に比べると比較的安値でマンションは購入可能なのがメリット。
駅から少し歩いたところにある一戸建て住宅は、八千代市内では一番高いのがデメリット。新築住宅になると4LDKで150平米ぐらいの戸建てが5,000万円を超える物件もあり少し割高なのがデメリット。

八千代市の暮らし情報ガイド

八千代市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR常磐線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR常磐線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 館山自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八千代市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が43件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八千代市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。