エルプレシアの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東葉高速鉄道/八千代中央駅 徒歩3分
所在地(住所)千葉県八千代市ゆりのき台3丁目4
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付14階建
築年月2007年3月
総戸数325戸
小学校区域市立萱田小学校
中学校区域市立萱田中学校
専有面積66.84m² ~ 110.80m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社扶桑レクセル有楽土地
施工会社間組
管理会社大京アステージ

エルプレシアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、エルプレシアを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県八千代市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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エルプレシアの売却ガイド

エルプレシアは千葉県八千代市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数325戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は八千代中央駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはエルプレシアの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八千代市のマンション売却市場

八千代市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

エルプレシアを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数325戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八千代市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八千代中央駅まで徒歩3分
  • 東葉高速鉄道/八千代中央駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立萱田小学校
  • 中学校区: 市立萱田中学校

エルプレシアに関するよくある質問

エルプレシアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。エルプレシアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

エルプレシアの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がエルプレシアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

エルプレシアはどのような物件ですか?

エルプレシアは千葉県八千代市に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。八千代中央駅徒歩3分。築2007年、総戸数325戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八千代市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八千代市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。エルプレシアには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八千代市の住みやすさは?

八千代市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 八千代市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八千代市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR常磐線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八千代市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八千代市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの八千代中央駅の目の前のマンションでとても便利 郵便局も大きく、マルエツ、マツキヨ、うおつぐ、買い物等生活には便利 周辺にはおしゃれなお店もあり、イタリアン、フレンチ、ケーキ屋さんetc
東葉高速線の電車運賃が高いのはネックかなと
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション裏に萱田公園あり自然が多いです。小さい公園もあり 保育園もあり、小さい子の子育てにもよい。 駅は近いが騒音はないので夜も静か。 公園は池に魚も泳いだりのんびりな感じで、楽しめる。
図書館や本屋がないのがネック (新図書館できる予定) マンション前横のガラス工場がなくなるみたいなので、何の店舗が入るか気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ゲストルームは広くてきれいで、クリスマスなどの日にはツリーもきれい 子供の日のこいのぼりも大きく、おもてなしがある。通路も広く緑化され掃除も行き届いています
エレベーターにモニターがない 駐輪場の周辺は蚊が多い
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南西向きは陽当たり良好 とても静か 浴室バスタブは大きい 部屋はきれい 和室があるので落ち着く
3LDKの、寝室ともう一つの部屋は、子供部屋にする人が多いが、リビングから離れているのがネック
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マルエツ、魚次、マツキヨ、河内屋,etc 美容院も多く、ケーキ屋も花屋も軽食店もある
ファーストフードが近くにない 自転車で行くことになりますが、晴れていれば問題なし
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院関連はきれいなところが多い 女子医大があるので便利 とってもきれい 周辺では花火大会や夏祭り、結構盛り上がる
会いていける距離の幼稚園はない マンション内にキッズルームはなし
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前に交番あり。大通りから一本入った場所に立地。深夜まで多少人通りあり。見通しが良い。棟によっては公園に面している。
通りに面した棟の下は24時間緊急車両が通る。夜間にバイクで暴走する輩が通る。飲み会帰りのグループの騒ぐ声が聞こえることがある。保育園と公園に面した棟がある。騒音が苦手な人には向いていない。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
八千代中央駅に非常に近く、利用しやすい。東葉高速のため、一本で東京まで出れる
東葉高速は電車賃が非常に高いため、多少の移動では不便さを感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
家族連れが多いため、治安も比較的良い。また、周辺にスーパーや公園もあるため、生活に困ることはない。
学校へは少し遠い。学区の問題で、比較的近い萱田南ではなく、萱田小学校になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用のスペースはとても充実している。子供を安心して遊ばせることができる。
オートロックをすり抜ける人がまれにいるため、防犯を強化してほしい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋は広く、特に問題なく生活しています。
しいて言えば、キッチンが狭いと感じることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにマルエツやカスミといったスーパーが何店舗かあるため、困らない。
どちらも商品が比較的高い値段である。そのため、少し不便かもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
防犯面は特に問題ないと思う。避難経路等も準備されている。
しいて言えば、高層階はエレベーターが止まったときに不便。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの八千代中央駅から徒歩3分のため、通勤が便利。また周辺にマルエツ、カスミとスーパーが2店あり夜中0時まで営業しているため、遅く帰宅する時も買い物ができて便利。
強いて挙げれば、東葉高速線の運賃が高いこと。通勤は問題無いが、子供が通学で使用することになった時が少し心配。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前のため、道路も明るく道幅も広いため治安は良いと思う。子供達の塾も徒歩圏内にあるため、安心して行かせることができる。
隣の駅の村上にはヨーカドー、八千代緑が丘にはイオンがあり、車で行くのは問題無い。自転車でも行ける距離ではあるが、どちらも坂道があるので電動自転車があると便利。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
監視カメラが色々な場所に設置しているため安心。 またマンション内やゴミ捨て場が清潔に保たれているので、気持ち良く暮らせる。
駐輪場に各部屋無料で3台置けるが、抽選でラックの場所が決められ、ラックの上部分に2台置くことになると、自転車を良く利用する場合は不便に感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
玄関と廊下が広い仕様となっているので、圧迫感がなく快適。バルコニーも奥行きがあるので、ちょっとしたガーデニングも問題無くできる。
隣の部屋からは音が聞こえないが、上の部屋からの足音が聞こえる場合がある。大きな音では無いので昼間は気にならないが、寝る時に聞こえる程度。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあるため日用品の買い物には困らない。最近はチェーン店のカフェもオープンし、美味しいコーヒーも飲めることができるようになった。
強いて挙げれば、駅前に飲食店が少ないのが寂しい感じがする。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
周辺に市役所、駅前に郵便局があり公共施設は充実していると思う。また近くに東京女子医科大学病院があるので、緊急の際も安心できる。
近くの皮膚科が無くなってしまい、隣の駅まで通う必要になり不便に感じている。
2023年12月 メリット
交通利便性
通勤ラッシュ時でも座れることがメリットだと感じる。
駅のトイレが少し汚いと感じるため、もっと綺麗にしてほしい
生活利便施設の充実
すぐ近くにローソンや郵便局、スーパーがある。
八千代中央駅周辺は学習塾が多くて飲み屋が少ない。
飲食店の充実
駅のすぐ目の前に魚民がある。すぐ行けるのでよい
飲み屋が少ないです。行くとしたら勝田台になってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
学習塾が多くて子供はとても通いやすいと思う
街灯がすくないため、夜子供1人で歩かせるのは心配
治安
治安は飲み屋が少ないからか、いいような気がする。
タバコのポイ捨てが目立つようなきがする。
コストパフォーマンス
住みやすい駅だと思う。特にファミリー層はおすすめ。
始発がある勝田台駅が近くにあるので、住むのならそっち。
交通利便性
東京メトロ東西線が直通になっていて乗換せずに三鷹まで行けます。
運賃がとにかく高いです。初乗り料金が210円で、都心まで出る場合は片道800〜900円かかってしまいます。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーが2軒、ドラッグストア、コンビニ、100円ショップがあります。内科のクリニックや、歯科医院も駅近くにあり、普段の生活で困ることはほとんどありません。駅前に郵便局の本局があるので平日の少し遅い時間や土日祝日も開いているので便利です。
この駅最寄りの皮膚科がないので、一駅先まで足を伸ばさなけれはなりません。昔はあったようなのですが、一軒あるといいなと思います。また、大きな商業施設はないため、洋服や本を買いに行く場合は一駅先まで行く必要があります。
飲食店の充実
チェーン店の中華料理店や居酒屋が駅周辺にあります。
飲食店のバリエーションが少ないので、もっと増えたらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学生〜高校生までの子どもが多い印象です。駅周辺に小学校があり、緑地や公園も多いので子どもにとってはいい環境だと思います。駅から15分ほど歩けば川を挟んで綺麗な図書館もあります。駅から川が近いので、こちらに引っ越してからは運動する機会が増えました。また、市役所の最寄りの駅でもあるので公的な手続きがしやすいです。
保育園は何箇所かありますが、幼稚園が駅周辺にはありません。
治安
いい意味で田舎なので、親切な人が多いです。駅前には交番もあります。東葉高速鉄道自体が比較的新しい路線なので古びた印象はなく、清潔感があります。居酒屋はありますが、歓楽街はないので暴れたり酔っ払っている人たちは今まで見たことがありません。
緑地には街灯が少ないため、人がいないと少し怖いなと感じる場所があります。
コストパフォーマンス
駅近でもお手頃で新しい賃貸物件がたくさんあります。
電車を使う機会の多い方にとっては交通費がネックだと思います。

八千代市の暮らし情報ガイド

八千代市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR常磐線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR常磐線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 館山自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八千代市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が43件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八千代市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。