リーセントヒルズの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東葉高速鉄道/八千代緑が丘駅 徒歩1分
所在地(住所)千葉県八千代市緑が丘3丁目1-1、6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2003年1月
総戸数266戸
小学校区域新木戸小学校
中学校区域高津中学校
専有面積75.04m² ~ 128.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社大林組
管理会社野村不動産パートナーズ

リーセントヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 リーセントヒルズは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 リーセントヒルズの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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リーセントヒルズの売却ガイド

リーセントヒルズは千葉県八千代市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数266戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は八千代緑が丘駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリーセントヒルズの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

八千代市のマンション売却市場

八千代市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リーセントヒルズを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数266戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八千代市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八千代緑が丘駅まで徒歩1分
  • 東葉高速鉄道/八千代緑が丘駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 新木戸小学校
  • 中学校区: 高津中学校

リーセントヒルズに関するよくある質問

リーセントヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リーセントヒルズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リーセントヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリーセントヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リーセントヒルズはどのような物件ですか?

リーセントヒルズは千葉県八千代市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八千代緑が丘駅徒歩1分。築2003年、総戸数266戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

八千代市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは八千代市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リーセントヒルズには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

八千代市の住みやすさは?

八千代市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 八千代市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

八千代市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR常磐線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

八千代市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八千代市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【八千代緑が丘駅に対する口コミ】快速があるのて、都心まで早く到着出来て、通勤混雑時以外は座れて快適です。駅も綺麗です。駅内コンビニは、デイリーヤマザキが有ります。改札を出て直ぐにイオンがあるので、仕事帰りに良く利用します。TOHOシネマズも直ぐに有ります。イオン、OKストア、ヤオコーと安いです。新鮮です。賃貸物件や一戸建て住宅沢山あります。
【八千代緑が丘駅に対する口コミ】電車賃が高いです。都心から帰りの電車が西船橋どまりが多いです。 西船橋までは、各駅です。土地が広く、これから物件が増えるのでは無いかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【八千代緑が丘駅に対する口コミ】イオンが駅直結で有り、スタバ、セリア、無印、マクドナルド、ミスタードーナッツ、サーティンワン、ケンタッキー、アンティーク等有ります。イオン反対側には、TOHOシネマズ、サイゼリア、ローソン等近くにOKストア、セブンイレブン、アパホテル有り飲み屋が、少ないので治安は良いです。ファミリーの方が多いです。駅前に交番があります。
【八千代緑が丘駅に対する口コミ】とても利用しやすいので、デメリットは特に無いですが、銀行の窓口があるのは千葉銀行しかないです。三井住友銀行、みずほ銀行のキャッシュコーナーは有ります。広いので、改札出たら、歩きます。人も多いので、治安悪く無いですが、駅から5分ぐらい歩いた場所に大きなパチンコ店が有り
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【八千代緑が丘駅に対する口コミ】駅直ぐに、ロッテリア、モスバーガー、イオン内に、マクドナルド、ケンタッキー、スタバ、サーティワン、ミスタードーナッツ、パンアンティークが有ります。気楽に使用出来るお店が多いです。
【八千代緑が丘駅に対する口コミ】広いのでイオン内の、お店に行くのには歩く
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【八千代緑が丘駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーター有り 緑が多く自然豊かです。子育てには最適だと思います。
【八千代緑が丘駅に対する口コミ】自家用車が有ると、いろんなお店、ヤオコー、コメダ珈琲店等も有ります。徒歩は、ひたすら歩きます。
2020年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
イオンが近く買い物が便利。駅まで徒歩すぐで濡れずに行ける。
管理費、修繕積立金が高い。駐車場が遠い。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【八千代緑が丘駅に対する口コミ】八千代緑が丘駅はイオンモール八千代緑が丘店に直結していて、通勤通学の際など東葉高速鉄道を使うときに、ついでに買い物やショッピングを楽しむことができます。また、八千代緑が丘駅から東葉高速鉄道を使えば、都心へは1時間以内に、成田空港へもスムーズにいくことができます。
【八千代緑が丘駅に対する口コミ】通勤通学や帰宅時間になると、車内の混雑が少し大変です。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
八千代緑が丘駅徒歩3分と近い。ほぼ屋根が続いているので、雨の日は駅まで傘無しでも移動できる。
強いて挙げれば、都心から遠いこと。都心へ通勤する人には少々きついかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は図書館(新しい新聞、雑誌が無料で読める)、公園・グランド、イオンが隣接しており生活に困らない。
ペットのフン、小便がマンションの柱にかかっていることがある。夏は暴走族が夜中に爆音をたてて走っているため、寝付けないことも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
住民は子連れのファミリー層が多く、トラブルも聞かない。管理会社もしっかりしていて安心。
敷地内の共同スペース(小さい部屋)で子どもたちが携帯ゲームでよく遊んでいるのは教育面で気になるところ。敷地内の芝生スペースは立ち入り禁止期間が長い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダ側は道路に面しているため、ビルの陰がくることもなく、日当たり良好。
角部屋の場合、風が強い日には窓がガタガタとゆれるため気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオン・映画館・居酒屋などが道路をはさんで目の前にあり、生活には困らない。人も多く活気がある。
強いて挙げれば、安いスーパーが徒歩10分以上の場所にあり、やや不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
新木戸小学校まで近く、交通量の多い交差点はスクランブル交差点なので、小さいお子さんがいる家庭でも安心。1駅離れるが、東京女子医大が八千代中央にあり、子供の夜間診療で大変助かった。
東京女子医大が救急病院に指定されているので、待ち時間が非常に長くなる。
2023年10月 メリット
交通利便性
東西線直通なので上りは大手町などに乗り換えなしで出られる。早朝であれば座っていける。
大手町まで片道806円かかる運賃がとにかくキツイです。東西線からの下り電車の多くが西船橋止まりで、乗り換える必要があることも不便。
生活利便施設の充実
イオンやOKが駅前にあるため、普段の買い物はまったく困らない。イオンの無料駐車時間が長いのも良い。図書館も歩いて5分ほど。
強いて挙げるとすれば、クリニックは駅の近くに色々あるが総合病院がないこと。
飲食店の充実
イオンモール内にファーストフードや定食など一通りのチェーン店が入っている。ファミリー層や中高生などに向いている。
駅近には大人が楽しめるレストランやカフェ、バーなどが少ない。これらの店に行きたい場合は、郊外にある古民家カフェや他の駅まで行く必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校などはそれなりにある。
子どもたちが走り回ったら、のんびりお花見ができるような大きな公園がほとんどない。
治安
大通り沿いは明るく、夜間に外出することに不安はない。犯罪に遭ったことも見たこともない。
夜中にバイクがうるさいことがときどきある。絡まれたことはないが、夜のコンビニの前にたむろしている若者が多い。
コストパフォーマンス
家賃はそれほど高くなく、生活も便利なのでコストパフォーマンスはそれなりに高い。
都内に出る時間はそれほど気にならないが、やはり電車賃が高いのが最大のデメリット。また、繁華街や商店街がないので外食好きには向かない。

八千代市の暮らし情報ガイド

八千代市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR常磐線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR常磐線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 館山自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、八千代市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が43件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

八千代市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。