リヴシティ西川口の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/西川口駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県川口市西川口3丁目13-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2009年12月
総戸数57戸
小学校区域川口市立仲町小学校
中学校区域川口市立仲町中学校
専有面積20.43m² ~ 33.59m²
間取り1K ~ 1DK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社リヴリヴトラスト
施工会社谷口工務店
管理会社リヴビルディング

リヴシティ西川口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 リヴシティ西川口の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリヴシティ西川口を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リヴシティ西川口のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 埼玉県川口市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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リヴシティ西川口の売却ガイド

リヴシティ西川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数57戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は西川口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリヴシティ西川口の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川口市のマンション売却市場

川口市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リヴシティ西川口を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西川口駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/西川口駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 川口市立仲町小学校
  • 中学校区: 川口市立仲町中学校

リヴシティ西川口に関するよくある質問

リヴシティ西川口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リヴシティ西川口には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リヴシティ西川口の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリヴシティ西川口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リヴシティ西川口はどのような物件ですか?

リヴシティ西川口は埼玉県川口市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西川口駅徒歩4分。築2009年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川口市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川口市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リヴシティ西川口には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川口市の住みやすさは?

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川口市の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川口市の子育て環境は?

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲徒歩5分でJR京浜東北線西川口駅があります。
▼特に不満はありませんが強いて挙げるならば、駅へ向かう前に高架下を通る場所が少し狭いこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲商店街もあり飲食に困らないこと。駅近くだがマンションが踏切の真横ではないため電車が煩いと感じることはないこと。
▼近くに大きな公園や川が無いので自然を求めた散歩があまり出来ないこと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲ゴミ捨てが24時間できること。エントランスの外部分に宅配ロッカーがあるため不在でも大きな荷物を受け取れること。
▼エレベーターが1機しかないので人が多い時間帯は少し待つことがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲トイレとお風呂が別なのでお風呂のお湯にゆっくり浸かれる。 玄関の外も建物内なので部屋に入る時に濡れる心配がないこと。
▼強いて挙げるなら、マンションの建物自体が北向きなので少し日が射す時間が少ないこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅近くということもありコンビニもいくつか、商店街もありますし、徒歩2〜3分に小さなスーパーまいばすけっともあります。
▼大きなショッピングモールが近くにないこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲1番近い病院は徒歩10分かからない所にある川口総合病院があります。
▼徒歩でいける距離にある病院が少ないこと。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西川口駅に対する口コミ】改札は1つしかありません。改札を出たらすぐパン屋やケーキ屋、お惣菜屋などのお店があります。広すぎす、狭すぎずのお店で和洋中があり手軽に買って帰れるので便利です。ちなみに、ケーキ屋のマカロンは絶品です。
▼【西川口駅に対する口コミ】駅前はロータリーになっていますがバス乗場までは少し歩きます。初めて利用する時は少し迷うかも知れません。
2025年09月 ユーザー種別不明
治安
▲何か危険な目に合うとか、こちらがきちんと危機管理をしていれば特段問題はないです
▼文化の違いなのかデカい声で話していたり、ゴミの散乱と中華料理屋の目の前の道路の油染みが汚くて嫌です。ケバブ屋の前の道路も油染み。何故ああなるのか…
交通利便性
▲バスが頻繁に来る、タクシー乗り場が両方の口に存在する。
▼京浜東北線しか通っておらず、不便。駅構内が汚い。
生活利便施設の充実
▲サイゼリアやパン屋などが入っており、買い物には困らない。
▼トイレが汚い。階段とエスカレーターの幅が狭く危ない。
飲食店の充実
▲サイゼリアとドトールがあるため、食べることには困らない。
▼スターバックスなど、若者や学生向けの店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園は平均的な数存在すると思う。
▼風俗店やラブホテルが多く、治安が悪すぎる。
治安
▲物価は安く、必要なものが買えないと言うことはない。
▼外国人と水商売が多すぎて、子育てには向かない。
コストパフォーマンス
▲物価は安く、必要なものが買えないと言うことはない。
▼特にありません。もう少し洋服屋を増やして欲しい。
交通利便性
▲東京方面にも埼玉方面にも行きやすいです。
▼9時までと15時以降は普通しか止まりません。
生活利便施設の充実
▲駅前にコンビニやスーパー、ドン・キホーテがあります。
▼隣の川口駅の方が大きな商業施設があります。
飲食店の充実
▲サイゼリヤやカフェ、マック、居酒屋が人気です。
▼西側東側共に、飲み屋が多く飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前に幼稚園があります。学校の数も多いです。
▼駅から離れますが、大きな公園があります。
治安
▲駅前に交番があります。夜間は街灯が多く、明るくて歩きやすいです。
▼一時期に比べると減りましたが、繁華街があります。
コストパフォーマンス
▲きれいな町並みです。東京へも近く通勤に便利です。
▼安い家賃の物件もありますが、全体的に家賃は高めです。
交通利便性
▲京浜東北線から赤羽乗り換えで主要な都心部へアクセスしやすいところ。
▼駅前の治安はとても悪いです。電車を利用するたびに駅に行くのが億劫になります。
生活利便施設の充実
▲スーパーや文房具や、本屋など必要最低限の施設はそろっています。
▼繁華街が近いため、治安が悪く、最近では外国人が多く住んでおりポイ捨てなどもとても多いです。
飲食店の充実
▲繁華街が近いので飲食店は割と多くあると思います。
▼おしゃれなカフェやおしゃれなレストランが少ないのがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
▲お子様連れの方は多いのですが、治安が悪いためあまり向いてはいません。
▼子供や女性におすすめできる駅ではありません。外国人や悪質な日本人が多く滞在しています。
治安
▲とても悪いです。その分家賃は安いので、簡単に住めますが女性にはおすすめできません。
▼子供や女性におすすめできる駅ではありません。外国人や悪質な日本人が多く滞在しています。
コストパフォーマンス
▲安いものが多く売っており、また家賃がとても安いためコストパフォーマンスはよいと思います。
▼治安さえ気にならなければコスパは非常に良いです。

川口市の暮らし情報ガイド

川口市は埼玉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西武池袋線、JR京浜東北線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西武池袋線
  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約25分
  • 池袋駅: 電車で約45分
  • 東京駅: 電車で約55分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 国道17号
  • 関越自動車道

子育て・教育

295前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川口市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て包括支援

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が113件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 県営公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

川口市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。