リヴェール富雄2番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/富雄駅 徒歩15分
所在地(住所)奈良県奈良市二名2丁目2460-70
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2001年2月
総戸数66戸
小学校区域奈良市立二名小学校
中学校区域奈良市立二名中学校
専有面積71.63m² ~ 117.12m²
間取り2SLDK ~ 5LDK
土地権利所有権
分譲会社リヴェール
施工会社村本建設仲川組
管理会社グローバルコミュニティ

リヴェール富雄2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。リヴェール富雄2番館は二名2丁目2460-70らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数66戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、リヴェール富雄2番館は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、奈良県奈良市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、奈良県奈良市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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リヴェール富雄2番館の売却ガイド

リヴェール富雄2番館は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数66戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は富雄駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリヴェール富雄2番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リヴェール富雄2番館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 富雄駅まで徒歩15分
  • 近鉄奈良線/富雄駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立二名小学校
  • 中学校区: 奈良市立二名中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

リヴェール富雄2番館に関するよくある質問

リヴェール富雄2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リヴェール富雄2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リヴェール富雄2番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリヴェール富雄2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リヴェール富雄2番館はどのような物件ですか?

リヴェール富雄2番館は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富雄駅徒歩15分。築2001年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リヴェール富雄2番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
大阪まで30分ほどで行ける割に静寂である。
駅から徒歩15分かかること。坂の上にある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
歩いて行ける範囲内にスギ薬局やラムーなどがある。
坂の上にあるため、しんどい。 駅までが少し遠い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
見た目はとてもきれいだと思います。 管理人も常にいて安心ではある。
駐車場が少ないのと狭い。複数が同時に来た時は困る。
お部屋の仕様・設備 ★★
日照に関してはとても良い。坂の上にあるため景色も良い。
バリアフリーに関してはあまり徹底されていない気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
とても近い範囲に大体のものはなんでも買える。
物価が少し高い。商店街はあるけれど飲み屋ばかり。
暮らし・防災・子育て ★★★
私立幼稚園のバスも来る。また、公立の学校も行きやすい。
マンションであるため、グループになって行くことがあるため、選べるが合わせることが多い。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【富雄駅に対する口コミ】乗り換えの便がよい近鉄「生駒駅」まで直通、二駅で行けるのが最大のメリット。また、近鉄「奈良駅」までも直通で行くことができる。駅周辺は飲食店が立ち並び、県内のラーメンランキングで一位を獲得したラーメン店など、話題性のある店舗が存在する。
【富雄駅に対する口コミ】急行および快速急行が停まらないので、例えば大阪から来る場合は「生駒駅」で一旦乗り換える必要がある。
2023年02月 メリット
交通利便性
西大寺駅からも鶴橋駅からも短時間で到着できて便利です。
快速急行は停車しない点が少し不便に思えます。
生活利便施設の充実
駅前は南側を中心に開発が進んでいて、ショッピングセンターもあります。
駅から少し離れると竹林か住宅になります。
飲食店の充実
駅の南部を中心に複数と飲食店が並んでいます。
駅の北部は飲食店が少ないです。繫華街ではありません。
暮らし・子育て環境の充実
学力環境は優れています。学習塾もありますので、教育には適しています。
学校環境が優れている分、学習に追いつく面が大変になります。
治安
治安は奈良市内でもかなり良いほうです。安心して住めます。
坂道が多いので、移動が大変な部分があります。
コストパフォーマンス
住宅価格については標準的で、予算の範囲で生活が可能です。
物件次第では家賃や住宅ローンが高くなる場合もあります。
交通利便性
準急と普通が止まります。本数が多いので便利です。
大阪方面へ行く電車は、通勤通学時間帯は混雑しています。
生活利便施設の充実
診療所の数が多く、診療科も色々揃っています。駅付近にスーパーがあります。
生活に困らないものの、大きな商業施設は近くにはありません。
飲食店の充実
人気のあるカフェやとんかつ屋があります。
飲食店は点在していて、車で行く場所に多いです。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多いです。幅広い年齢の子供を見かけます。
子どもが遊べる住宅街の公園の数は少ないです。
治安
住宅街なので街灯があり、人通りもあるので安全です。
街並みが古いので駅前でも寂しい感じがします。
コストパフォーマンス
徒歩圏内にマンションや団地が多く、少し離れると住宅街が続いています。
少し古い街並みになります。建物が混みあっているので日当たりが悪く、暗い感じがします。

リヴェール富雄2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価61.27万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.99 66.18 88.36 2014-07-28 3LDK 78.46㎡ 58.14万円/㎡2014-09-05 3LDK 78.46㎡ 52.67万円/㎡2014-10-23 3LDK 73.87㎡ 66.68万円/㎡2014-10-27 3LDK 71.63㎡ 59.07万円/㎡2014-11-26 2SLDK 74.87㎡ 52.1万円/㎡2014-12-01 3LDK 71.63㎡ 54.46万円/㎡2014-12-15 3LDK 71.63㎡ 53.53万円/㎡2014-12-16 2SLDK 74.87㎡ 47.69万円/㎡2014-12-16 2SLDK 74.87㎡ 47.69万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.63㎡ 53.53万円/㎡2014-12-16 3LDK 71.63㎡ 49.84万円/㎡2015-02-12 4LDK 107.62㎡ 54.06万円/㎡2015-03-26 4LDK 107.62㎡ 51.6万円/㎡2015-11-02 2SLDK 74.87㎡ 47.69万円/㎡2016-04-18 4LDK 87.25㎡ 59.86万円/㎡2016-12-01 4LDK 95.82㎡ 60.03万円/㎡2018-05-02 4LDK 87.25㎡ 63.99万円/㎡2018-09-15 3LDK 71.99㎡ 57.4万円/㎡2018-12-01 3LDK 71.99㎡ 57.4万円/㎡2019-03-26 4LDK 105.08㎡ 56.63万円/㎡2019-04-16 3LDK 71.99㎡ 73.38万円/㎡2019-08-26 3LDK 71.99㎡ 68.79万円/㎡2019-09-09 3LDK 85.89㎡ 62.74万円/㎡2019-09-11 4LDK 91.83㎡ 58.68万円/㎡2019-11-26 4LDK 93.76㎡ 80.32万円/㎡2020-05-12 3SLDK 91.83㎡ 60.48万円/㎡2020-07-07 4LDK 92.93㎡ 57.27万円/㎡2020-09-16 4LDK 92.93㎡ 52.65万円/㎡2021-02-03 4LDK 92.93㎡ 84.66万円/㎡2021-03-07 4LDK 93.76㎡ 80.39万円/㎡2021-03-17 4SLDK 114.59㎡ 65.2万円/㎡2021-05-10 4LDK 92.93㎡ 84.66万円/㎡2025-01-13 4LDK 98.4㎡ 83.32万円/㎡2025-03-28 4LDK 98.4㎡ 66.52万円/㎡ 2014-07 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-28 5階 4LDK 98.4㎡ 66.52万円/㎡
2025-01-13 5階 4LDK 98.4㎡ 83.32万円/㎡
2021-05-10 5階 4LDK 92.93㎡ 84.66万円/㎡
2021-03-17 5階 4SLDK 114.59㎡ 65.2万円/㎡
2021-03-07 5階 4LDK 93.76㎡ 80.39万円/㎡
2021-02-03 5階 4LDK 92.93㎡ 84.66万円/㎡
2020-09-16 5階 4LDK 92.93㎡ 52.65万円/㎡
2020-07-07 5階 4LDK 92.93㎡ 57.27万円/㎡
2020-05-12 3階 3SLDK 91.83㎡ 60.48万円/㎡
2019-11-26 5階 4LDK 93.76㎡ 80.32万円/㎡
2019-09-11 4階 4LDK 91.83㎡ 58.68万円/㎡
2019-09-09 2階 3LDK 85.89㎡ 62.74万円/㎡
2019-08-26 2階 3LDK 71.99㎡ 68.79万円/㎡
2019-04-16 2階 3LDK 71.99㎡ 73.38万円/㎡
2019-03-26 5階 4LDK 105.08㎡ 56.63万円/㎡
2018-12-01 2階 3LDK 71.99㎡ 57.4万円/㎡
2018-09-15 2階 3LDK 71.99㎡ 57.4万円/㎡
2018-05-02 2階 4LDK 87.25㎡ 63.99万円/㎡
2016-12-01 2階 4LDK 95.82㎡ 60.03万円/㎡
2016-04-18 3階 4LDK 87.25㎡ 59.86万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。