リヴェール富雄1番館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄奈良線/富雄駅 徒歩15分
所在地(住所)奈良県奈良市二名2丁目2460-69
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年11月
総戸数27戸
小学校区域奈良市立二名小学校
中学校区域奈良市立二名中学校
専有面積71.64m² ~ 117.58m²
間取り2SLDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社リヴェール
施工会社村本建設仲川組
管理会社グローバルコミュニティ

リヴェール富雄1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2SLDK~5LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、72〜118m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。リヴェール富雄1番館は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、72〜118m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。リヴェール富雄1番館は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 富雄駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩15分という距離感に魅力を感じました。リヴェール富雄1番館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、奈良県奈良市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

リヴェール富雄1番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

リヴェール富雄1番館の売却ガイド

リヴェール富雄1番館は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅は富雄駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリヴェール富雄1番館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

奈良市のマンション売却市場

奈良市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リヴェール富雄1番館を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

県内で最も商業施設や医療機関が充実しており、教育環境も整っています。奈良公園周辺の豊かな自然環境と都市機能が両立しており、子育て世帯からシニア層まで幅広い世代に人気があります。治安も良好で、落ち着いた住環境が魅力です。

交通アクセス

  • 富雄駅まで徒歩15分
  • 近鉄奈良線/富雄駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 奈良市立二名小学校
  • 中学校区: 奈良市立二名中学校

周辺施設

  • 東大寺・春日大社・興福寺などの世界遺産
  • 奈良公園の鹿
  • 正倉院など歴史的文化財が集中しています
  • 平城宮跡歴史公園も大規模な憩いの場として親しまれています

リヴェール富雄1番館に関するよくある質問

リヴェール富雄1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リヴェール富雄1番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リヴェール富雄1番館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリヴェール富雄1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リヴェール富雄1番館はどのような物件ですか?

リヴェール富雄1番館は奈良県奈良市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。富雄駅徒歩15分。築2000年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

奈良市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは奈良市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リヴェール富雄1番館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

奈良市の住みやすさは?

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。 歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

奈良市の交通アクセスは?

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

奈良市の子育て環境は?

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【富雄駅に対する口コミ】駅から徒歩5分圏内に飲食店が多数あるので食事処では困らないと思います。治安は可も無く不可も無く普通です。バス停もありますが、タクシーの方が多い印象です。少し歩けばスーパーと郵便局があるので買い物も特に困らないです。
【富雄駅に対する口コミ】坂道が多いので自転車だと大変かも知れません。夜中は結構暗いです。
2024年03月 メリット
交通利便性
大阪のベッドタウン。こじんまりした静かな駅なので利用しやすい。
鉄道は近鉄電車のみ。特急・急行はとまらない。
生活利便施設の充実
駅前に郵便局、関西みらい銀行、奈良信用金庫、スーパーやおひこがある。近隣の生駒駅(近鉄百貨店・KINSHO)・学園前駅周辺には商業施設が多いので便利。
大型の商業施設はないので、必要なら足を運ぶ必要がある。
飲食店の充実
“ラーメンの聖地”みたいな感じで有名店が多い。
ラーメン屋以外の飲食店は少ない。カフェなどのおしゃれな店はほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校も中学校も近い。駅はエレベーターやトイレが改札の近くにあるので使いやすい。
住む場所によっては、子供の習い事など常に送り迎えが必要になる。
治安
ベットタウンなので、飲み屋などもすくなく悪くない。
強いて言えば、奥向いていくと田舎で土地も広く静かなところなので、夜はひとりで歩くにはすこし怖いかも。
コストパフォーマンス
周辺の生駒駅や学園前駅に住んで電車+バスの生活をするなら、電車を準急や普通に乗り換えて駅近に住むのもいいかもしれない。
生駒市や奈良市(駅に近い地域)は、奈良南部に比べると土地は高い。
交通利便性
駅を出るとすぐにバスロータリーとタクシー乗り場がある自転車置き場も広い
準急しか止まらない複数路線の生駒駅や大和西大寺駅に近い為、事故による影響は受けやすい
生活利便施設の充実
駅前にはローソンが2件、100均のワッツ、少し歩けばスーパーヤオヒコやダイコクドラックなどがあり日常の買い物に便利
飲食店(特にラーメン店)の入れ替りが激しい大手都市銀行のATMは硬貨が出金できない
飲食店の充実
ラーメンはみつ葉、ジャンク哲、アノラーメン製作所など人気店が多い
お昼時や夕方から夜にかけては行列ができるのでなかなか入れない
暮らし・子育て環境の充実
駅を基点に保育園・幼稚園、小中高校、大学まで全て徒歩圏内にある
強いて挙げれば富雄川の護岸を整備していこいの場所にして欲しい
治安
駅の近くに交番がある・駅周辺は明るい・歓楽街と言えるほどの店はない
駅周辺の線路沿いは狭い道なのに車の通りは多く危ない
コストパフォーマンス
マンションや戸建ての住宅が豊富にあり予算に合わせて選べる
駅周辺の渋滞緩和と富雄川護岸の整備を考えて欲しい

リヴェール富雄1番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価68.88万円/㎡
データ件数18
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.35 71.5 96.64 2013-06-24 2SLDK 77.18㎡ 56.54万円/㎡2013-07-11 5LDK 117.58㎡ 83.78万円/㎡2013-08-29 5LDK 117.58㎡ 78.16万円/㎡2013-10-01 2SLDK 77.18㎡ 54.83万円/㎡2013-12-05 2SLDK 77.18㎡ 50.54万円/㎡2014-03-01 4LDK 87.72㎡ 70.85万円/㎡2014-03-01 5SLDK 117.58㎡ 78.16万円/㎡2016-06-23 4LDK 87.72㎡ 63.31万円/㎡2016-09-06 4LDK 87.72㎡ 63.31万円/㎡2017-09-07 5LDK 117.58㎡ 61.29万円/㎡2018-08-02 2SLDK 78.48㎡ 62.76万円/㎡2021-09-19 4SLDK 107.62㎡ 63.89万円/㎡2022-12-23 5LDK 117.58㎡ 72.54万円/㎡2023-04-14 4LDK 88.68㎡ 92.45万円/㎡2023-04-15 4LDK 88.68㎡ 92.45万円/㎡2023-06-24 5LDK 117.58㎡ 72.54万円/㎡2025-12-02 2LDK 77.18㎡ 63.39万円/㎡2026-01-03 2SLDK 77.18㎡ 59.11万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-03 1階 2SLDK 77.18㎡ 59.11万円/㎡
2025-12-02 1階 2LDK 77.18㎡ 63.39万円/㎡
2023-06-24 5階 5LDK 117.58㎡ 72.54万円/㎡
2023-04-15 3階 4LDK 88.68㎡ 92.45万円/㎡
2023-04-14 3階 4LDK 88.68㎡ 92.45万円/㎡
2022-12-23 5階 5LDK 117.58㎡ 72.54万円/㎡
2021-09-19 5階 4SLDK 107.62㎡ 63.89万円/㎡
2018-08-02 2階 2SLDK 78.48㎡ 62.76万円/㎡
2017-09-07 5階 5LDK 117.58㎡ 61.29万円/㎡
2016-09-06 3階 4LDK 87.72㎡ 63.31万円/㎡
2016-06-23 3階 4LDK 87.72㎡ 63.31万円/㎡
2014-03-01 1階 4LDK 87.72㎡ 70.85万円/㎡
2014-03-01 5階 5SLDK 117.58㎡ 78.16万円/㎡
2013-12-05 1階 2SLDK 77.18㎡ 50.54万円/㎡
2013-10-01 1階 2SLDK 77.18㎡ 54.83万円/㎡
2013-08-29 5階 5LDK 117.58㎡ 78.16万円/㎡
2013-07-11 5階 5LDK 117.58㎡ 83.78万円/㎡
2013-06-24 1階 2SLDK 77.18㎡ 56.54万円/㎡

奈良市の暮らし情報ガイド

奈良県の県庁所在地。710年に平城京が置かれた古都として知られ、世界遺産「古都奈良の文化財」を有します。歴史的建造物と若草山や春日山原始林などの自然が調和した国際的な観光文化都市です。

交通アクセス

京都、大阪、神戸の主要都市へ1時間前後でアクセス可能。近鉄奈良駅とJR奈良駅の2つの主要駅があります。

主要路線

  • JR大和路線
  • JR奈良線
  • JR桜井線
  • 近鉄奈良線
  • 近鉄京都線
  • 近鉄橿原線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JRみやこ路快速で約45分
  • 大阪駅: JR大和路快速で約50分
  • 三宮駅: 近鉄・阪神直通の快速急行で約80分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道
  • 第二阪奈有料道路
  • 国道24号
  • 国道369号

子育て・教育

市内に100を超える保育施設があります。子ども医療費の助成や、妊娠期から子育て期まで切れ目なく支援する「ならっこはぐくみデスク」を設置しています。

子ども医療費助成制度
ならっこはぐくみデスク(子育て世代包括支援センター)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

世界遺産や豊かな自然環境を活かした歴史・文化・環境学習が特色です。市立一条高校は附属中学校を併設し、中高一貫教育も行っています。

生活利便情報

近鉄奈良駅やJR奈良駅周辺に商業施設が集積。奈良県総合医療センターをはじめ、夜間・休日の救急医療体制も整っています。

商業施設

  • ならファミリー
  • ミ・ナーラ
  • イオンタウン富雄南
  • 近鉄百貨店奈良店

医療

奈良県総合医療センターや市立奈良病院などの中核病院があり、地域の医療を支えています。

公園・レジャー

  • 奈良公園
  • 平城宮跡歴史公園
  • ロート奈良鴻ノ池パーク(奈良市鴻ノ池運動公園)

行政サービス

市役所のほか、市内12か所に出張所を設置。各種証明書のコンビニ交付サービスも利用できます。

住みやすさ

歴史的な街並みと自然が共存し、落ち着いた住環境が魅力です。大阪や京都への通勤利便性も高く、ベッドタウンとしての一面も持ち合わせています。

治安

観光客が多い中心市街地では、警察官によるパトロールが強化されています。地域住民による防犯活動も活発です。

自然環境

奈良公園の鹿や、春日山原始林、若草山など、市街地の近くに豊かな自然が広がっています。

コミュニティ

古くからの地域コミュニティが根付いており、自治会活動や伝統行事が盛んです。

防災情報

奈良盆地東縁断層帯などによる地震のリスクが指摘されています。市ではハザードマップを作成し、防災情報を公開しています。